3万！西安房价“疫”路窜涨？

克日，西安市发改委宣布了2020年3月首批商品住房价钱信息。

此次宣布的11个楼盘中，最高价钱在每平米2万以上的占据了一泰半，个体楼盘突破了3万每平米。疫情期间，为何西安房价还在连续窜涨？

西安房价连续上涨

3月宣布楼盘价钱2万以上占泰半

克日，西安市发改委公示了2020年第3批商品住房价钱，本次宣布的11个楼盘有3943套房源，包罗白桦林溪、航天新佳园二期A区、凯跃花园等项目。此次宣布的楼盘最高价钱在每平米2万以上的楼盘占据一泰半，其中每平米突破3万的楼盘有4个。

此番价钱一经公示，迅速引起了大波围观，“大家都足不出户，这房价为啥蹭蹭涨这么快？”“2020年的第一波商品房价钱宣布，起涨不少，这是今年房价要迎来新一波增长吗？”

今年年头宣布的关于西何在售322个楼盘的数据，其中价钱在每平米1.2万以下的项目仅57个，仅占总数的17.7%。从去年至今，尤其是价钱公示的全新盘，险些都在1.5万每平米以上，而面积都是100平方米起步。

房源洋房类产物多刚需类少

价高是自然

陕西省房地产研究会会长王圣学表现，此次宣布的房源中洋房等改善类产物居多，刚需类楼盘少，因此价钱偏高峻家不用太紧张。

“此次公示项目，洋房等改善类产物居多，有多个盘包罗洋房产物，所以说这次宣布的房源价钱有一定的特殊性。房价高也纷歧定卖的好，但也在一定水平上代表了未来价钱和产物偏向。虽然现在各楼盘公示价都在攀升，但疫情期间会对房产市场造成一定的影响，就算开发商优惠政策再多，或部门市民思量投资购置，现在房产市场泛起抢购的可能性并不大。”王圣学说。

供应不足是房价连续上涨重要原因

建议政策调治

“去年西安房地产就泛起了投资淘汰、土地出让淘汰，库存淘汰的特点，现在西安市现房不足200万平方米，也就是一个月的销量。土地供应量淘汰会使得地价的抬升，影响投资信心，导致房产市场规模缩小，供需不足是西安房价连续上涨的重要原因。大家也不用太过担忧，房价会在政府的合理调控规模内，差别时间段泛起颠簸很正常。买房要凭据自身的需求举行购置，切勿盲目跟风购置。”王圣学说。

如何稳定好房产市场？王圣学建议政府出台相关政策，加大住宅土地供应量，放脱期购政策，取消像临潼这类无需限购地域的限购政策，刺激开发商投资，保障好市场房源的供应量，平衡好市场供应关系。

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