今年起，这3类屋子将越来越值钱，李嘉诚和王健林的看法一致

文 | 小粥

在如今整体社会大情况都比力欠好的情况下，不少的人都把屋子当做一种保价增值类的理产业品，许多人都市把屋子跟投资理财关联在一起，这个原理也很简朴，那就是没有会希望自己的持有的屋子过个几年后就贬值了，所以，我们在业内也会有这样的几个说法，每小我私家买房都是对于未来有所期待的，只不外期待的崎岖有差别而已。可是，我们也知道，通常一个屋子的房价组成因素是许多的，对于购房履历不足的人来说，确实对于买房这件事来，会不知道该买什么样的屋子，而且，相对来说屋子的流动性会比力弱一点，所以一旦买错了，那么以后置换或者变现就可能遇到贫苦了。

所以今天小粥就跟大家一块来聊聊什么样的屋子才最具增值潜力呢？

在这之前我们先说一个案例，那就是现在拿北京的屋子跟鹤岗的屋子举行一个比力，那就是现在北京的房价能够涨到五六万，而鹤岗的屋子却只有两三千，我们单拿屋子的品质和修建成原来说，两者的差距不会有那么高的距离，很显然，这就袒露房价的本质，还是跟地段有关，着我们不得不想起当初李超人的一句话，那即是：决议房价的基础因素，地段、地段、还是地段。地段被一连强调3次，这可以说是买房的最焦点的点了。往往买房的时候，关注到地段和区位的话，基本上房价就不会差到那里去。

而海内，我们所相识的地产大佬——王健林也曾就房价的问题表达过自己的意见：

“通常都会靠着河、靠着湖、靠着绿地的地方更值钱”

这可得知，王健林是很是重视地段的，旗下的万达广场基本上就是一个都会，或者就是一个区域的中心位置，独到的眼光也让他成为了富豪榜的常客。而其实，对于我们从业多年的人来说，决议和磨练地段的优劣的因素无非就是两个，一个是住起来舒心，另一个就是潜在价值高，而照着这个逻辑，那就很容易去判断什么地段的屋子才是好屋子了。

一般好的屋子，就分为下面这三类

第一类——优质学区

为什么首先先聊学区房的问题呢？主要的是现在的大家生活条件好了，大家都市开始重视孩子的教育问题，所以“望子成龙”这件事是许多中国家庭所期望的。从小学到高中都成了不容轻视的关键。到了如今，许多家庭已经把孩子的教育开始提前计划到幼儿园了，从娃娃抓起成了许多人的育儿口头禅。

上名校纷歧定能够百分百考大学，可是不上名校，乐成的概率就会小许多，许多怙恃为了能够让孩子上一个勤学校，愿意花费大量的用度所以近两年来，学区房的价钱会普通住宅高不少，甚至有专家预估，未来10年内，我国的家庭教育支出仍然会成为连续增长的趋势，而学区房也就成了许多人的“刚需及稀缺产物”。

第二类——政府重点扶持区域（资金指向性）

现在大家会发现一种现象，那就是，现在的都会内四面八方的房价乱七八糟，即便到了5环外，北面的房价也会比难免的会比南面的地，这是为何呢？其实也很简朴，那就是每个地方政府对于各个区域的资金支持是纷歧样的，正如前面所说，支持房价价值的最主要得因素并不是修建自己，而是屋子周边的工业以种种配套设施的支持，这些工具都是需要政府真金白银投入进去的，逐步的才会有生长，而一个都会的资金总量是由限度的，做不到全面着花，而那些受到政府资金连续投入、鼎力大举支持的区域，总体来说，其价值也就具备了升值潜力，也会变得 更有价值，好比一些国家级新区，往往也会受到省级以及市级的鼎力大举支持，潜力不容小觑。

第三类——周边情况好的区域；

特别是履历这一次风浪之后，大家对于住房看法也发生了很大的改变，此外加上中国老龄化严重的问题，大家未来对于居住情况会越来越重视，一般来说，体育公园、生活休闲空间、山水等都市让人们感应心情愉悦、如果是在农村，可能就随处可见，可是在都会里，这就是一块难过的净土，特此外稀缺，这些资源四周的屋子，也无疑是会成为都会人们恒久的追求。

我们如果根据蓬勃都会的思路去思量。到了都会化后期，一般就会泛起逆都会化的现象，富人越发会憧憬郊野，因为那里距离主城的医疗配套距离适中，同时也能够享受到优越的居住情况。

由此可见，在前面提及的3类区域，未来会越来越之前，即便不是属于投资，在我们经济条件力所能及的情况下，那就应该选择更有价值的屋子，这样的话，在未来无论是置换还是出售，都是留有余地。

买房不易，且买且珍惜！