谁给临安的勇气，喊出3万房价？添几千买主城区欠好么？

最近看到一则自导自演式的媒体问答，提问者问：想在杭州买房，临安值得买吗？回覆是：值得买！而且经由一大串分析，提光临安房价，距离3万已经不再遥远。

看完这个回覆有点懵，莫名想唱一首勇气送给它，竟喊出了3万的房价。

附送一张杭州房价金字塔，看一看临何在房价金字塔的位置：

可以说，任何一个板块，想要完成从下一层到上一层的迁跃，必须要使自己自己的价值属性和上一层级打平才有可能。

现在临安房价已经突破到2W+水平，可是临安想要突破到3W+真的是道阻且长。

从上一层级看，临安3W+时，买同样3W+的萧山市北、买未来科技城、买九堡欠好吗？

从同一层级看，临安2W+时，买三墩、良渚、老余杭、闲林欠好吗？

带着这些疑问，揭秘一下他的这一大段分析：

（1）买新房住进去基本都是两年后。那时候临安周边配套会比力齐全，学校和商业都是板块人口上来了，这些自然就会跟上。

评价：2年以后的事情谁也说欠好，计划都没有影子的事情，言之凿凿是否言过其实？

（2）杭州十年时间增加了百万人口，许多在临安落户。

评价：许多是几多？2020年杭州各区人口流入的详细数据没有宣布，在这里我不敢像它一样说的这么满。可是我可以告诉一个残酷的事实：

2016年到2018年底，杭州常住人口累计增长61.8万人，其中临安区常住人口增长0.4万人！很不幸，在已往3年，临安常住人口在杭州人口流入大潮中占比不足1%！

这个数字就是许多在临安落户的许多吗？

（3）临安作为城西科创大走廊的西段，对工业和人口的吸引力很强。随着未来科技城的生长，火车西站开建，临安的房价会越来越高。许多人的第一选择基本都是临安。

评价：你确定当临安房价涨到3W，人们第一选择是临安吗？未来科技城上班，临安居家的前提是，临安房价足够低！未来科技城房价不上涨，临安想要卖到3W房价只不外是一厢情愿。

临安，包罗青山湖在内，从房价体系而言，都是未来科技城的下游板块，某种水平上房价受其压制。未来科技城如果价钱没有上涨，那么临安规模内房价不行能到达和未来科技城当前3W+同一个量级。

从区位来看，未来科技城西部、南部、尤其是北部仍有大量未开发土地，未来是如果大规模开发，也将会对青山湖、临安城区的房价组成一定打击。

那些喊出临安未来房价3W+的，请先看一看现在杭州板块价钱结构，正视一下2016-2018这三年来杭州常住人口流入61.8万人，而临安常住人口流入只有0.4万人的原因。

那些现在宣扬临安，喊出3万的房价的，添加几千买主城区欠好么？如果不是利益相关，谁给它的勇气？