长沙作为新一线都会，房价到底有多低？网友：比我们县城还低！

中国房价很高，不管是一线都会还是二线都会，甚至三四线小都会房价都已经很是高了，可是中国有一个新一线都会，也是湖南省的省会长沙市，这里的房价却很是低，完全不能和其他新一线都会房价相比，甚至比许多小县城的房价还低，到底有多低呢？

最近，长沙3月地价房源出炉，均价最低4700元/平，最高也才7200元/平！

对你没有看错，作为新一线都会省会都会，房价竟然最低4700元/平，和长沙同级此外郑州、武汉等都会房价都是长沙的一倍多。长沙这房价，放在全国应该也就是小县城级别房价吧，大家是不是以为长沙的房价比咱们自己老家县城的房价还低呢？

为什么同样是新一线省会都会，长沙的房价能做到这么低呢？房企为什么不涨价呢？为什么没有炒房客蜂拥而至呢？要知道在2016年陕西省省会西安房价不高时，全国各地许多炒房团涌入西安，导致西安房价短时间内翻了一倍多。长沙房价能做到这一步，肯定是有原因的。

一、限购政策：长沙的限购政策很是严格，基础没有炒房客的生存空间

本市户籍家庭：1、本市户籍家庭如果在限购区域内已有2套及以上住房的，不允许在限购区域内再购置商品住房；2、本市户籍的成年只身家庭若是已有1套及以上住房的，则不允许在限购区域内再购置商品住房。3、市外迁入新户籍家庭（已落户两年，退伍转业、眷属随军落户的除外）：落户满1年且在本市稳定就业（在本市一连缴纳12个月小我私家所得税或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

非本市户籍家庭：

1、在限购区域内已经有1套及以上住房，不允许在限购区域内再购置商品住房。

2、在本市稳定就业且无住房的或在本市一连缴纳24个月的小我私家所得税或社会保险，则可以在限购区域内限购1套商品住房。

二、长沙市出台政策限制房价和限制开发商利润

为什么房价那么高呢，有一个很重要的原因就是开发商利润高，房价定得很高。12月11日，湖南省长沙市生长和革新委员会公布的《关于明确长沙成本法监制商品住房价钱组成有关事项的通知》正式生效，明确商品住房价钱由成本+利润+税金组成，利润率在6%～8%。这直接堵死了开发商涨价的门路。在长沙每个房地产项目的成本价钱都公来透明，房企也不能涨价，不像其他都会房价，有的楼盘时不时就涨一次价钱。正因为这样的原因长沙房价自然不会高到那里去。

三、土地出让价钱低，不依靠房地产行业拉动经济

决议房价崎岖最重的原因就是土地价钱了，如果土地出让价钱高，房价是不行能低的，可是长沙现在已经挣脱了对房地产的依赖，在2017年，长沙市财政收入土地出让只占比22%，这比中国99%的都会对土地的依赖水平都低。长沙以前土地出让对财政收入占比也很是高，高达102%，可是长沙市为了挣脱土地财政依赖，决议狠抓工业，挣脱土地依赖，经由几年的经济转型，长沙市乐成挣脱了经济对房地产的依赖。现在长沙土地的出让价钱很是低，再加之长沙市对房地产项目利润限制，长沙的房价自然比其他都会低许多了。

许多说长沙房价低是由于经济因素、人口流失、地理位置、和都会计划有关，不行否认，这些原因可能也影响了长沙的房价，可是我还是认为长沙房价之所以那么低，主要原因还是我以上说的那几点原因。否则为什么有许多方方面面都比长沙差100倍的小县城都比长沙许多地方房价高呢？

有人也会说长沙也有高房价的地方，这不行否认，可是长沙大部门地方房价都低，这就可以了，对于咱们刚需来说，能买得起屋子就很是幸福了，为嘛非盯着别人最高房价的小区看呢？要知道在其他新一线都会，房价普遍都是很是高的，大部门人是买不起屋子。

大家是不是都羡慕在长沙事情生活的人们呢？想想我自己所在都会房价，横竖我是很是羡慕的。