取消预售，房价是否下跌不得而知，但开发商肯定更难！

前几天市场上传出海南全面取消预售的消息，这让我很意外，因为受到疫情影响海南今年的旅游业已经受到庞大损失，这会给今年海南的财政增加庞大压力。而就是这样的情况下，海南出台政策要求实施现房销售，这会给海南房地产多大影响？而旅游业和房地产行业一直都是海南经济的两大支柱，现在这两个支柱都受到打击，那么今年海南的经济状况肯定大不如前。

固然这并不是购房者体贴的重点，大家体贴的重点是一旦实施现房销售之后，海南的房价会不会下跌？究竟现在海南的房价实在是太高了，就数据来看海南省内各个市县的房价基本都已经破万，大家对于海南房价下跌的期待相当大。

但其实预售制度的取消对房价的影响并没有大家想象中的那么大，因为销售是楼市中最后的一个环节，这个环节并不会对开发商成本有多大影响。既然不会对成本造成影响，那么房价就不会因为销售方式的改变而泛起变化。而且如果仔细分析起来，其实现房销售还会增加开发商的成本，因为对于开发商而言，屋子持有在手里的时间越久，成本也就越高。这样看来取消预售制度之后，房价不仅不会下跌另有可能泛起上涨。

固然现在的楼市并不允许房价泛起上涨，所以到底房价会因为取消预售制度泛起什么样的变化还不得而知，但有一点可以肯定的就是：取消预售之后，开发商的日子会更惆怅！

现在楼市里的开发商普遍面临着资金压力，对于开发商来说越早解决资金压力就越宁静，如果恒久解决不了资金压力就很有可能会破产。但取消预售制度就意味着开发商卖屋子的周期会变长，这样一来开发商就会蒙受更久的资金压力，这对于开发商来说绝对是一个煎熬！