抄底佛山，现在是一个良机吗？

履历了疫情后的楼市，各地纷纷出台楼市维稳政策，救市信号频出，打击着现在疫情下艰难回暖的广佛楼市。

在这个条件之下，“抄底”一词在置业群似乎盛行了起来。

抄底，原指证券业术语，意思是股价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作计谋。

而楼市抄底，本质上也差不多，指楼市低迷，但利好消息频出时，预计市场即将好转时，坚决买入，为求升值。

抄底起码要满足两个条件，一是现在的价钱处于近期内的低点，二是利好不停以让价钱回升。

佛山具备“抄底”的条件吗？

其实在2016-2018年，佛山险些所有片区，房价都已经实现是翻倍，而部门优质的热门置业片区，更是有2倍以上的升幅。

在这个基础之下，其实佛山的楼市并不具备大幅上升的条件，尤其国家实行“房住不炒”的调控，压制了房价高速上涨的可能。

现在佛山房价不存在高速上涨的可能，那么反过来思考，是否有大幅度下降的可能？

这也是不少刚需购房者张望和纠结的原因。

实际上，现在佛山的楼市，如果不是处于太偏的远郊镇街，不存在大幅下降的可能。

首先自然是国家和政府的精致化调控，佛山楼市近期一直处于一个较为平稳的状态。正因为担忧要跌，政府才会进一步放松调控，以求给到市场一个宽松的情况，维持楼价稳定。

其次是佛山鼎力大举引进人才的政策，作为一连几年全国人口流入排行前十的都会，凭据广东省统计局最新数据，2019年佛山的常住人口增量就到达25.29万人，2019年底佛山常住人口也正式破800万，新增人口发生的连续购置力会逐步被释放。

经常关注楼市的网友或许会比力清楚，2019年年底，为促进成交和回款，不少开发商推出折扣优惠，吸引购房者；而在今年春节后，由于疫情影响到楼市，佛山许多项目也是推出了不少的优惠手段，来渡过“难关”。这一系列行动，对楼价影响大吗？

中心城区房价一路坚挺

房价的变化，佛房网认为要因区分析，不能一概而论。

通过对比不难发现，无论是年底的促销，还是疫情后的打折，佛山房价颠簸较大的地域，都是位于部门较偏远的非限购区。

而市中心区域，纵然现在在疫情期不太清朗的条件之下，虽然会有部门项目包装特价单元、折扣来吸引客户加入，但大偏向上房价依然十分坚挺。

疫情终将散去，虽然楼市迅速回暖有难题，可是救市政策的助力隐隐若现，土拍市场已有利好显现，昨日广州最高楼面价地块的降生，以及佛山连挂好几块不限价优质地块，都欲暗推广佛楼市康健稳定生长。

在未来，疫情对楼市的影响或许率逐步冲淡。

现在买房有抄底的时机吗？

回到题目中的“抄底”，在国家“房住不炒”的前提下，先不讨论投资行为。

而对于刚需客来说，现在佛山的均价正处于一个比力稳定的阶段，虽然现在由于疫情影响，房价升幅预期不太清朗。可是在限购区域内，房价短时间内不会泛起大起大落。

许多人买第一套屋子，通常居住5年以上，甚至10-20年或更长的时间，从长时间的周期来看，无论什么时候买进，都是抄底。随着通货膨胀，牢固资产是不停升值的。退一万步说，现在广佛的房价再怎么跌，也不行能回到10年前、5年前的水平。

但就像佛房君一直强调的因区施策，刚需买房，在实现居住通勤便利、以及拥有优质教育资源的前提下，要让自己的资产追得上通货膨胀，买房选择楼价稳定、坚挺的中心区域，很是重要。

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