济南青岛房价到底涨了还是降了？胡润说大幅涨，另一组数听说下降

最近十多年来，可能没能什么比房价更受人关注了。

同一个都会里，差别的地段、差别的楼盘、差别的房型，价钱差别，可能低的价钱不到1万，高的两三万，所以很难统计出准确的价钱。这让房价是涨还是降，一直在雾里，让人看不清。

好比，关于2019年以来山东两个最主要的都会，济南和青岛，房价到底是上涨还是下降，就泛起了几个差别的数据。

济南和青岛的房价到底是涨了还是降了？

最新的一组统计数据显示，济南和青岛的房价泛起大幅下跌，如下图：

从上图可以看出，2月份济南的房价下降了9.33%，跌幅大得惊人；青岛下降了5.58%。

2016年底，济南的房价开始了一波疯涨，特别是济南的东部，有不少楼盘短时间内翻番，一度许多楼盘紧迫封盘，重新开盘后，销售价钱比封盘前每平方米上调几千元。

青岛的房价在山东一直是领头羊，放在全国也属于高的，前几年涨势凶猛。

不外，2019年，青岛和济南的房价一直是降的声音，而且许多楼盘的降幅还不小，甚至也曾泛起先前买房的业主，砸开发商售楼处的个体案例。

2月下旬，胡润公布了的全球房价指数上，列出了2019年全球房价上涨前30位都会，济南和青岛双双上榜，涨幅划分到达到10.4%和9.5%，在榜单上划分排第21位和第28位。

其时许多人就表现，数据不太切合实际情况。

而凭据国家统计最新公布的2020年1月70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况统计数据，济南的房价泛起小幅下跌，同比指数是99.7；青岛的同比指数是103.7，属于上涨。

差别的数据“打架”，让人搞不清，济南和青岛的房价到底是涨了还是降了。

不外，从视察看，这两个都会的房价最近1年是下降的。以济南为例，一些仍在售的楼盘价钱泛起了两三千元的降幅，这与同比下降9.33%的数据相符。实际上，可能个体楼盘降幅更大，成交也很昏暗 。所以，老黎民的感受是，在国家鼎力大举调控的大配景下，房价是在下降的。而青岛许多人的反映也是，房价泛起了下降。

到底应该相信自己的眼睛和耳朵，还是相信数据？你认为济南和青岛的房价是降了还是涨了？