戴口罩去抢房，疫情影响下，房价不降反涨，深圳已经排队抢房

万万没想到，疫情下第一个反弹的行业，竟然是房价！

统计数据显示，2月份全国306个都会中，202个都会二手房价同比上涨，104个都会房价同比下跌，只有1个环比没有变更！

作为海内房市的领头羊，深圳2月一枝独秀，二手房均价到达72668元，同比环比均大涨超10%，价钱再创历史新高，好像梦回2015。

整个北上广深，房价都有点疯狂。北京二手房重回7万大关，同比涨近8%；上海、广州也同比涨幅近10%，简直让人不敢相信！

现在，全国房价破万元的都会，已经到达71个，创历史新高。而同比涨幅10%的都会，到达了63个，这也是几年来的新高。

甚至有人喊出，今年楼市像极了2008年，抄底的时机来了！……

对政策最为敏感的深圳楼市，今天又火了，疫情也挡不住深圳的购置力。

今天，深圳新春后第一个新盘推出，首批70套精装商务公寓，建面约240-398㎡，单价8-11万，总价2000万起步，首付1000万起步。

然而，就是这种2000万起步的豪宅，像买白菜一样被哄抢。许多富豪带着口罩排队抢房，开盘仅20分钟销售额破2亿，半天卖出凌驾五成！

因为看房的人太多，被紧迫限流；要求暂停接客，一个小时只接待5批客户。

虽然深圳不能代表全国，究竟深圳屋子一直抢手。但许多人担忧的，疫情后房价会大跌，似乎也是一厢情愿！

为什么疫情阴影下，房价不跌反涨呢？跟两大预期有关，一方面，跟市场宽松的预期有关；另一方面，楼市扶持政策麋集出台。

2月份以来，央行放水了快要3万亿，虽然接纳了2.5万亿。但在许多人看法中，2008年4万亿的钱币刺激，可能会卷土重来！

这种宽松的预期，让许多人又想着上车，生怕错过发达的时机。究竟，屋子信仰太根深蒂固，上一轮暴涨错过了，这次岂能又被抛下。

加上疫情影响下，实体经济比力艰难，许多企业拿到钱也无法开工，都拿去炒房炒股了！

同时，各地出于稳定房价的需求，也千方百计呵护房价。以落户、“人才引进”等名义，不停给楼市打鸡血。

这几年虽然房地产种种调控，但海内楼市的现状是，给点阳光就辉煌光耀，央行放点水就泛滥！

……

虽然房价摩拳擦掌，但高层很清醒，坚持房住不炒这条底线，不行逾越！

最近许多地方试探，广州放松政策就一天，通知就被撤回。河南驻马店公布的17项稳楼市政策，也已从官网撤下撤回，回到原政策执行。

央行也高调喊话，坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位！同时保持房地产金融政策的一连性、一致性以及稳定性。

房价的焦点在于信贷，只要放开信贷，房价就容易成脱缰之马，这正是央行

三番五次，出来强调房住不炒，房不刺激的基础愿意，国人信仰太根深蒂固！

房价没有想象中乐观。尤其不要去投机炒房，小心接盘在山顶上。

首先，2月的数据都是失真的，房地产2月险些没成交（环比降幅达83%，武汉直接为零），许多都是1月网签延迟的成交数据，疫情对房价打击还没真正体现！

其次，多个都会二手房挂牌价钱大跌，2月份深圳均价为72254元，环比1月大跌5725元，跌幅凌驾7%；北京也泛起下跌，从61678元跌至60384元。

显然，在疫情打击下，业主心态有了微妙变化，对未来的预期下降。接下来房价下跌的可能性，比上涨要大得多。

不外，这次疫情的发作，会让海内房价走势分化，会刺激人口继续向一线都会聚集！原因很简朴，疫情袒露了中国医疗资源的不平衡。

越是有钱的人，越重视医疗资源。现在看，中国的优质医疗资源，还是集中在一线都会！

未来的中国楼市，头部效应会越发显着，一线都会和国家重点支持的几个都会群，反而更具有投资价值！普涨时代可能要终结，强者恒强要来了。

春节后至今，股市越来越火爆，楼市和车市也说要救市。对比12年前，真是熟悉的配方，熟悉的味道，但今年会泛起2009年那样资产暴涨吗？

险些是奢望了，此一时彼一时！当年经济增速一骑绝尘，人口红利另有，都会化如火如荼....在四万亿投放后，绝对是推波助澜。

11年已往了，房价涨了5-10倍，已经够高了，失去了蓄水池的功效。股市虽然还在3000点，但上市公司增加了2-3倍，光靠放水也很难飞天了！

这个2020年，全年政接应该是前松后紧，股市有结构性时机，楼市肯定牛不起来了。

今年也是见证历史的一年，对我们个体而言，是时候给自己紧迫感，多储蓄些现金了！