猝不及防！徐州楼市反弹了！有楼盘置业照料一天卖出3套房

来的那么突然！楼盘复工以来，徐州的楼市迎来了一波迅猛的升浪，异常火热！

一场突如其来的疫情，打乱了许多人的购房理念，也包罗对未来房价走势的判断！ 我要再说一次，不要指望徐州楼市房价会下降，因为它已经开始反弹了！

一、徐州多个楼盘售楼处人气爆棚，成交量井喷！

先是徐州土拍市场一片火热，东区、南区、北区去年的地王仅在一周内都被刷新！随即高温迅速传导到了一线市场，各大售楼处人气爆棚！

今天，我跟几家售楼处的员工举行了深入地攀谈，以此帮大家还原现在徐州最真实的楼市情况。

Chapter 1.

美的天誉

美的天誉位于徐州最近几年生长神速的新贵——「大学路板块」，周边商业综合体、山水公园、三甲医院、地铁、名校围绕，可以堪称全配套！虽然现在还没有对外正式宣布价钱，但后期开盘价钱应该也不会很贵，相比周边二手房的价钱，性价比还是很高的，别忘了，美的天誉后期是精装交付！

如此优秀的精品，自然成为众多购房者的首选！据他们员工先容：从他们正式复工第一天开始，天天去售楼处看房的人许多，不外受疫情影响，必须控制人流量。目测，后期可能不只是要开盘摇号，以后去售楼处看房也要摇号！

△阴雨天都挡不住看房的热情

言语交流中，就能感受到他们的员工对自己项目是相当自信，究其原因，这份自信除了泉源于项目的高品质，最主要的还是天天亮眼的业绩数据。

由于美的天誉现在还没有正式开盘，不外已经到了开盘前的预热阶段——VIP预约，从对方提供的数据来看，这个楼盘要火！每一个数据的背后充实反映了客户的认可和期待！

以下这张只是昨天一小部门数据的截图，据悉，现在他们的定存客户已经凌驾1000组。我隐隐约约感受到：到时候开盘，不是买房，又要拼手速抢房！

美的天誉最新动态：预计首推28、29、30、35#楼，均为27层，2梯4户，1个单元，户型为98-125㎡。现在正在启动VIP客户预约挂号运动，享受住宅房款1万优惠，车位款1万优惠。提供资产证明30万元（银行卡余额、存折、理财、支付宝、余额宝等均可），详细开盘时间和价钱待定。

Chapter 2.

四季连城拾光@望悦

我们继续看北区的一家人气红盘——「四季连城」。

其实我之前已经有好频频跟他们的员工交流过，但没有哪一次，像今天一样，话说的这么有底气！自从北区地王被刷新，他们都不需要怎么宣传，天天在售楼处等的上门客户量，都够他们接待一整天。

而且，现在客户转化率特别高，去年要接待7—9个客户才气成交一套，可是现在，两三个客户就能成交一套。我所交流的这位置业照料，他一小我私家昨天一天就销售出三套。

说实话，我本以为他是在忽悠我，居心夸大，没想到他直接甩给我三张业绩单，有图有真相，不容置疑，我彻底服了。

四季连城望悦最新动态：已加推20、21、27#住宅，均价9189元/㎡，共288套房源，现在另有少量房源剩余。87㎡优惠3000元，118㎡、135㎡优惠5000元（21#号楼暂不到场此优惠政策）。28#、29#、22#、26#楼少量库存房源在售，预计2021年12月31号前交付。

Chapter 3.

徐州富春山居

东区去年的地王——「徐州富春山居」是寥寂的，究竟顶着区域内房价的天花板。但今是昨非，东区地王换人了，富春山居突然如释重负。

在我今天跟他们售楼处员工的交流历程中，当我问到他们这段时间有成交吗？究竟他们楼盘现在的在售单价已经到达2万元/㎡左右，对方直接不屑一顾地回复我四个字：不要太多。瞬间，我就开始脑补他们售楼处人来人往的画面。

从对方发给我的视频来看，传言非虚：去那看盘的都是土豪，他们的停车场秒变豪车展，竟然还排挤了很长的车队。

徐州富春山居最新动态：二批房源另有少量房源剩余，均价20700元/㎡。房源为小高层9#，洋房8、18#，联排别墅28、30、32、35、37、39#。小高层9#总高15层，2个单元，2梯2户，1楼户型为115㎡，其余均为134㎡。洋房8#总高8层，2个单元，户型面积均为143㎡；18#总高10层，2个单元，边户为170㎡，中间户为143㎡。联排别墅面积为213和237㎡。

Chapter 3.

绿地淮海国博城

位于新城区奥体板块焦点位置的红盘绿地国博城项目，自从正式确定了淮海国际博览中心的运营时间后，人气也是暴涨！

据置业照料先容，本月他们的天天的销量是之前都没有想到的。由此销量，其实也是情理之中，因为新城区9大中心的框架已经逐渐形成！

绿地淮海国博城最新动态：在售楼栋1、2、3、6、7、8、9、10、11#，户型108-155㎡，均价17000元/㎡。

二、徐州房荒显现，多个楼盘宣布取消之前优惠，开始涨价！

对于计划在徐州的购房者来讲，“坏消息”远不止如此！

1、房荒

凭据金刚石前两天提供的最新独家数据，现在徐州市区库存仅剩25871套屋子，仅够消化5.64个月（去化统计周期2019年9月1日至2020年3月1日）！

（数据来自金刚石云数据）

如果再不向市场补仓，徐州房价可能很难控制涨势！

另外，去年的高价盘项目将成为今年的供货主力军，价钱的预期将大大提高。可以说，现阶段能选择的好屋子，已经到了十分稀缺的田地。列位老铁，徐州的低价盘，且买且珍惜！

2、多家楼盘宣布涨价

停止到今天，据我探询到，徐州多家楼盘已经在开始酝酿涨价。

华润置地崑崙本月11号开始价钱全面上调，现在在售房源均价15200元/㎡，这个价钱，其实已经不是大部门刚需可以蒙受的了。

我第一时间，也是向他们的置业照料求证了涨价这件事的真假，效果你们自己看。

3月1日开始东区富春山居2批次加推剩余的少量房源涨了或许每平五六百元，而且之前的不少优惠现在也已经收回，项目距离东区新地王东店子B地块很是近。

徐州多家楼盘放风要涨价：

1、新城区多数会，上批房源1.75万/㎡，下批房价预计是1.78万/㎡，预计涨价300元/㎡；

2、南区云龙湖峰荟，下批房源预计1.5万/㎡，前期进价13980元/㎡，放风要涨1000多元/㎡；

3、东区美的东湖天城，下批次房价放风1.05万/㎡，上批次房价是1.02万/㎡，预计涨价300元/㎡；

4、新城区永泰锦园，下批次洋房放风房价是1.6万/㎡，上批次高层1.12万/㎡；

5、东区东湖悦府，下批次房价放风1.05万/㎡，上批次房价1万/㎡，预计涨价500元/㎡；

6、东区红星云龙金茂悦，下批次高层放风1.9万/㎡，上批次房价1.8万/㎡，洋房放风2.1万/㎡，其中高层涨价1000元/㎡。

徐州现在各大楼盘是“涨”声一片，问了一大圈他们涨价的底气，效果都说出了一个配合的理由：徐州地价在猛涨，面粉贵了，面包怎么降价？如果有人之前讲劝人买房是行善，今天我也依然建议大家：徐州部门优质楼盘，看准时机就下手吧！