3月第一周长沙主要新增限房价地，限价破万，二手房价微降0.32％

据诸葛找房数据研究中心(长沙站)监测，2020年第10周(3月2日—3月8日)长沙土地市场新增挂牌5宗商业、住宅性质的土地，主要由限房价地，双限地组成，住宅(毛坯)最高销售均价均破万。

新房方面，供应力度连续增加，上周共计3个项目获批55张预售许可证，共计25.7万平方米，环比前一周上涨72.6%。

长沙二手房方面，上周长沙二手房市场均价11760元/平，环比前一周微降0.32%，均价基本维持稳定。上周岳麓区依然是本期降幅最大的区域，而热门降价小区中，湘江世纪城、佳兆业水岸新都降价房源最多。

接下理由诸葛找房数据研究中心(长沙站)为您先容长沙详细楼市情况。

土地

土地供应

上周(2020年3月2日—3月8日)，长沙土地市场新增5宗商业、住宅性质的土地，其中有3宗限房价地和1宗双限地。上周共计出让34.3万平米，环比前一周上涨161%。

土地成交

2020年3月2日—3月8日，长沙市土地成交市场(规模：长沙内六区一县)共计成交出让1宗谋划性用地，以底价成交，共计成交1.97万平米，对比前一周，市场热度显着下降，成交金额共计1.47亿元。

新房

新批预售楼盘

据长沙住建局宣布的信息显示，2020年第10周(3月2日—3月8日)，长沙新房市场供应力度加大，上周新批预售楼盘方面共计3个项目获批55张预售许可证，

商业、住宅项目批准销售面积共计25.7万平方米，环比前一周上涨72.6%。

二手房

二手房市场价走势

凭据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第10周(3月2日—3月8日)长沙二手房市场挂牌均价为11760元/平方米，环比前一周微降0.32%。

从近十周长沙二手房市场均价走势来看，期间虽偶有微涨，房价颠簸幅度较小，整体走势平稳，均价基本维持稳定。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，上周长沙六区一县2个区域房价环比微涨，其余区域房价环比均降，其中星沙房价上周涨幅较大，微涨0.1%，岳麓区则是本期降幅最大的区域，环比微降0.55%。

二手房各城区挂牌房源漫衍

自复工以来，二手房市场挂牌房源量逐渐恢复。据诸葛找房数据显示，本期长沙内六区和星沙区域二手房市场挂牌房源量44048套，其中雨花区挂牌房源较多，共计10831套。

二手房商圈涨降房源情况

在长沙各商圈降价房源top20的数据中，2020年第10周，雨花区的雨花亭商圈以57套降价房源排名第一，天心区的省政府商圈以44套降价房源排名第二，星沙开元路商圈以32套降价房源排名第三。

商圈涨价房源量TOP20数据中，本期，开福区的开福区政府商圈和天心区的省政府商圈均以12套涨价房源并列排名第一，开福区的广电中心以10套涨价房源排名第二。

二手房热门降价小区

本期，长沙二手房热门降价的小区数据中，开福区的湘江世纪城小区及雨花区的佳兆业水岸新都均以14套降价房源排名第一，小区市场挂牌均价依次为12530元/平米、8883元/平米。

雨花区的砂子塘社区以9套降价房源排名第二，小区市场均价12945元/平米。

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