新基建投资加码，我们的房价还会再涨一波吗？

为了应对在新冠疫情之后的经济问题，我们国家用新基建加码的方式来对冲经济的下滑趋势。据不完全统计，这个新基建投资的金额在24万亿以上。这不禁让宽大老黎民想到了12年前的4万亿投资。4万亿的投资带来的是物价和房价的暴涨。那么这一次的新基建投资还会像2008年那样吗？房价和物价再来暴涨一下？

应该改变一下大家的看法，那就是这一次新基建的投资恐怕不会仅仅局限在4万亿，未来的配套投资和相关领域投资将会至少十倍甚至百倍的这24万亿。可以确切地讲，这一次的投资金额应该在240万亿甚至更高。

究竟这一次的投资不会像2008年那样对于经济的修修补补，而是为国家长足的生长甚至未来100年的长足进步打下坚实的工业基础。如果2008年的4万亿投资可能完成的是黎民的安居工程，（虽然这样的工程并不太乐成），这200多万亿将实现的是我们中国老黎民的乐业工程，这次的投资将铸造中国未来30-50年的腾飞新工业，新就业，新生活，可以说这些投资是中国涅槃重生，破茧成蝶的基本。24万亿投资可能仅仅是开始，甚至连未来总投资的零头都没到。可是，国家绝对不允许投入的钱不行控制地进入到房地产投资领域，这是这次投资的底线所在。

其次，房价会上涨吗？这才是老黎民体贴的头等大事。现在，经由全民炒房，险些全中国的老黎民都成为了房奴，如果房价再涨，这日子真的没法过了。笔者可以确信，这一次房价很难上涨，甚至如果外洋的解放军没有如预期中在今年下半年到来接盘的话，中国的房价甚至有大幅度下跌，甚至崩盘的风险。

这一次的疫情使得国家认清了房地产以及在房地产商欠债的风险。这一次的疫情，使得国家不得不实行封城封省的措施，同时经济运动停止了快要2个月，在这两个月中，那些炒房的人很可能过活如年，由于停工停产，许多人失去了收入的泉源，纵然在2月底3月初全国大部门地域实现了复产复工。可是由于疫情，许多行业，如服务业、餐饮业、运输业、旅游业等行业都面临着客流不足的问题，不仅不能盈利反而增加了水电气的成本。在这种情况下，许多中小微企业纵然复工了可是亏损的金额却更大了。这些行业的老板都是我们的中产阶级，有许多人都是在2016年成为了房地工业的接盘侠，这些接盘侠背负着庞大房贷，由于这一次的疫情，有许多人已经无力送还房贷。而且，更为主要的是，由于许多地域的3年限售陆续到期，二手房的挂牌量碰面临井喷式增长。预期在今明两年，二手房的挂牌量会凌驾新房，中国房地产市场会不期而遇地进入存量房时代。

更为主要的是，这一次的新基建投资，增长的是新兴行业而传统行业不仅仅不会增长，反而面临着萎缩的风险。我们购房人或者炒房人的行业都集中在传统行业，他们的收入不仅不会增长，反而面临着恒久下降的危机。

总之，这一次的24万亿甚至可能240万亿的投资，不会成为房价暴涨的帮凶，反而由于新工业、新业态，新就业带来的人口重新结构，房价面临着下降的危机。