一套房48.51平米只卖2万元，内行：好屋子都无人买，更况且这1套

最近一段时间，许多买房人感应着急了。

因为不清楚当下的房地产市场行情，更不知道接下来房价涨跌走势如何，所以该不应买房表现很犹豫。如果房价要上涨，则现在买房恰逢其时；如果房价要下跌，那么现在最好出售手中的屋子。

买房难的问题，不仅仅是中国年轻人独占的，在许多外洋都会，年轻人买房依然不太容易，凭据一份观察问卷显示，有凌驾38%的欧洲人表现自己永远买不起屋子，荷兰有凌驾48%的年轻人也认为自己买不起屋子。

数据发现，我国年轻人买房年事最小，例如北京青年多数在27岁买了自己的首套房；加拿大首套房年事为31岁；英国的首套房年事约莫为35岁，德国与日今年轻人首套房购置年事为41岁左右。

为啥我国年轻人买房这么早呢？笔者认为有2个方面的原因：

1、立室立业，有房才有家。受到这种传统看法的影响，所以许多人不惜向银行乞贷，也要尽快购置一套属于自己的屋子，不买房的话就没有家的感受，就是无依无靠的漂泊人群。这是从心田促使许多年轻人有钱了第一时间买房的深条理原因；

2、二十多年来，房价从未下跌过，早买房的人都已经赚了。这是促使年轻人尽快买房的第二大动力，在我国的房地产生长历史上，房价一路高歌猛进至今，就算中途有短暂的停止，也没有真正泛起过下跌，炒房人乐此不疲，买的屋子越早赚得越多，这些想法早已深入人心，所以越早买房越好。

不行否认，在房价不被看跌的年月里，年轻人买房肯定是越早越好，这一点在已往的20多年买房履历已经获得验证，未来房价如何？从当前种种信号可以看出，房价总体应该不会下跌，微涨是局势所趋。中科院在2019年尾对2020年的房价做出预测，认为全年我国房价均涨6.1%左右，一二线部门热点都会涨幅可能凌驾这个幅度，个体三四线都会房价或许进一步下跌。

这就给买房人了新的提示，以后买房一定要认准都会区位，如果选中了具有升值潜力的都会，那么买房无疑是赚的，可是如果买到了房价可能下跌的都会，则未来房产价值如何尚未可知。一套屋子48.51平米只卖2万元，无人购置！内行：好屋子都无人买，更况且这1套。

前不久，网上有一名大V曾举行了一次抽奖运动，奖品是一套屋子，看起来礼物给的很是实在，可是如果你相识到这套屋子价值几何、位于哪座都会之后，或许你就会大跌眼镜。这套屋子位于有名的“收缩型都会”，面积约莫在60平米左右，是棚改遗留下来的屋子，正规的商品房，可以管理房产证，单价不足1万元。

笔者身边一位朋侪，很是热衷于考察各地的房价和楼盘，在2014年曾在合肥购置了3套屋子，经由2年时间的沉淀之后，这3套屋子转手赚了差价30-50万元/套，三套加起来赚了约莫120万元。正幸亏2016年头就卖掉了，10月份来的“房住不炒”调控政策对他无丝毫影响，身边许多人都对他竖起大拇指。

在前不久，他考察了前文说到的“收缩型都会”鹤岗，经由证实，60多平米的屋子售价5万元的情况很常见，在市中心的房价凌驾1万元的许多，可是偏远郊区地带的房价普遍不高，有的楼盘和小区均价才不足8000元/平米，10万元可以入手一套80平米的大屋子。

另外，他讲述了一套很是有趣的屋子，总面积48.51平米，可是总价钱才2万元，算下来每平米房价不足412元，为啥这套屋子的总价钱这么低呢？房地产中介说出了原因：这里没有什么支柱性工业和厂矿，所以事情岗位很是稀少，人为待遇很是低，这样一来没人愿意居住在这里，故而卖屋子只能廉价出售了。

房地产中介见告，在5年前全国房价都上涨的时候，这套屋子的价钱一度涨到了4万元，可是依然无人购置，现在一二线都会屋子的好屋子都卖不掉、不容易出售的情况下，这里的屋子想脱手只能继续降价了。

这也告诉我们一个原理，买屋子要看准都会，切莫因为贪图自制买到了“难转手”的屋子。社科院在一份陈诉中预测，未来我国部门三四线都会房价可能进一步下跌，特别是在失去了政策强有力托底的情况下，下跌幅度可能不会太小。

所以笔者提示，这些“收缩型都会”的屋子一定要只管避开。