40所热门小学20年3月最新房价，涨了还是跌了？

去年的10月，赞花儿写过一篇，文中对溜爸最喜爱的40所小学的学区房挂牌均价和最低门槛举行了统计。

转眼，距离上次统计已有5个月，之间又履历了新冠疫情，那么现在，学区房价钱到底是涨了还是跌了呢？

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由于学区房调研自己事情量较大，所以内容中如有差错，接待大家前来指正，我们会认真核对，并会在接下来的学区房公布中做出相应的更改。

40所热门小学学区房最低门槛监测

以下价钱信息收罗时间停止到2020/3/3

数据来自贝壳找房

按区域来看，成华区4所小学涨＞跌，其中的石室小学学区房最低门槛涨价30万，而建设路小学门槛降价10万。

高新区就更厉害了，除了益州小学学区房最低门槛下降3万之外，其余都是持平或者上涨：

其中蒙彼利埃小学上涨19万，坐上最高门槛“宝座”。

金牛区体现也很扯眼球，因为3所小学学区房门槛全部下降，降幅最大的是人北小学华侨城校区，直接降价14万：

而且，原来就是最低门槛的石笋街小学又降了1万！

锦江区8所小学中，锦江二区全线上涨：

其中的盐道街小学门槛涨价30万，成师附小学区房门槛涨价18万，牛王庙正街小学涨价16万，划分进入涨幅最大前三甲。

青羊区门槛涨幅和高新区有的一拼，也是除1所小学：草堂小学学区房门槛下降之外，其余都是持平或上涨。

尤为显着的是泡桐树小学，门槛上涨18万，少城小学上涨17万，胜西小学上涨16万。

天府新区的天府一小，在去年10月统计中还凭借198万门槛价笑傲全场，这盘，直接下降28万，退到老四位置。

武侯区“三剑客”除了棕北小学门槛价无变化外，另外两所都泛起小幅度下降。

40所热门小学学区房价钱监测

以下价钱信息收罗时间停止到2020/3/3

数据来自贝壳找房

部门小学因为对口楼盘太多，所以未统计全部楼盘

武侯区

第二梯队

龙江路小学

最低门槛：90万

3月学区房整体挂牌均价：22691元/平米

环比下降2.2%

第三梯队

红专西路小学

最低门槛：39万

3月学区房整体挂牌均价：14259元/平米

环比下降3.2%

棕北小学

最低门槛：69万

3月学区房整体挂牌均价：23647元/平米

环比上涨0.9%

川大附小

最低门槛：67万

3月学区房整体挂牌均价：18181元/平米

环比下降2.8%

青羊区

第一梯队

实验小学

最低门槛：140万

3月学区房整体挂牌均价：26830元/平米

环比上涨8.8%

泡桐树小学

最低门槛：186万

3月学区房整体挂牌均价：29869元/平米

环比上涨4.3%

胜西小学

最低门槛：168万

3月学区房整体挂牌均价：25950元/平米

环比上涨6%

第二梯队

东城根街小学

最低门槛：66万

3月学区房整体挂牌均价：18816元/平米

环比持平

草堂小学

最低门槛：90万

3月学区房整体挂牌均价：26850元/平米

环比下降1.8%

少城小学

最低门槛：75万

3月学区房整体挂牌均价：20150元/平米

环比上涨3.5%

金沙小学

最低门槛：100万

3月学区房整体挂牌均价：23647元/平米

环比下降0.5%

泡小西区分校

最低门槛：85万

3月学区房整体挂牌均价：21312元/平米

环比下降1.7%

青羊实验附小

最低门槛：78万

3月学区房整体挂牌均价：20434元/平米

环比下降0.5%

第三梯队

花园（国际）小学

最低门槛：73万

3月学区房整体挂牌均价：21595元/平米

环比上涨0.4%

蜀华学校

最低门槛：65万

3月学区房整体挂牌均价：18742元/平米

环比下降1.8%

锦江区

第一梯队

成师附小

最低门槛：106万

3月学区房整体挂牌均价：26621元/平米

环比上涨1.5%

盐道街小学

最低门槛：140万

3月学区房整体挂牌均价：26421元/平米

环比上涨2.2%

第二梯队

天涯石小学

最低门槛：102万

3月学区房整体挂牌均价：23346元/平米

环比下降1.7%

成师附小万科分校

最低门槛：128万

3月学区房整体挂牌均价：29438元/平米

环比上涨1.7%

成师附小华润分校

最低门槛：130万

3月学区房整体挂牌均价：28936元/平米

环比上涨0.1%

第三梯队

成师附小慧源/盐道街通桂

最低门槛：63万

3月学区房整体挂牌均价：27366元/平米

环比下降0.1%

龙王庙正街小学

最低门槛：75万

3月学区房整体挂牌均价：20583元/平米

环比下降1.6%

盐道街卓锦分校

最低门槛：125万

3月学区房整体挂牌均价：18909元/平米

环比上涨0.5%

金牛区

第三梯队

石笋街小学

最低门槛：34万

3月学区房整体挂牌均价：14232元/平米

环比下降4.0%

人民北路小学华侨城校区

最低门槛：123万

3月学区房整体挂牌均价：26081元/平米

上涨0.5%

茶店子小学

最低门槛：62万

3月学区房整体挂牌均价：15361元/平米

环比下降1.7%

成华区

第三梯队

石室小学

最低门槛：138万

3月学区房整体挂牌均价：24888元/平米

环比下降2.4%

双林小学

最低门槛：59万

3月学区房整体挂牌均价：14128元/平米

环比下降2.7%

成华小学

最低门槛：45万

3月学区房整体挂牌均价：15394元/平米

环比下降3.5%

建设路小学

最低门槛：40万

3月学区房整体挂牌均价：19877元/平米

环比下降1.2%

天府新区

第三梯队

天府一小

最低门槛：170万

3月学区房整体挂牌均价：29097元/平米

环比上涨4.6%

高新区

第二梯队

泡小天府校区

最低门槛：152万

3月学区房整体挂牌均价：37479元/平米

环比上涨5.6%

中海城南官邸涨幅过大，是由于新增1套端头别墅，单价到达13万/平米以上。

七初附小

最低门槛：150万

3月学区房整体挂牌均价：22962元/平米

环比上涨0.2%

益州小学

最低门槛：105万

3月学区房整体挂牌均价：23711元/平米

环比上涨2.4%

锦晖小学

最低门槛：118万

3月学区房整体挂牌均价：23344元/平米

环比下降1.4%

锦城小学

最低门槛：162万

3月学区房整体挂牌均价：22271元/平米

环比下降0.5%

第三梯队

芳草小学南区

最低门槛：70万

3月学区房整体挂牌均价：20468元/平米

环比上涨1.2%

高新实验小学

最低门槛：40万

3月学区房整体挂牌均价：17547元/平米

环比下降0.1%

蒙彼利埃小学

最低门槛：209万

3月学区房整体挂牌均价：29634元/平米

环比上涨3.4%

霍森斯小学

最低门槛：185万

3月学区房整体挂牌均价：32188元/平米

环比下降0.3%

按小学梯队来看，属于第一梯队小学共5所：

统计对口楼盘共55个，其中:

均价上涨楼盘占比约69.1%；

均价下跌楼盘占比约30.9%。

位于第二梯队小学共15所：

统计对口楼盘共289个，其中:

均价上涨楼盘占比约49.5%；

均价持平楼盘占比约3.4%；

均价下跌楼盘占比约47.1%。

而在第三梯队的小学共20所：

统计对口楼盘共370个，其中:

均价上涨楼盘占比约35.4%；

均价持平楼盘占比约2.7%；

均价下跌楼盘占比约61.9%。

以上数据又一次证明学区的气力！

属于第一梯队的学区房挂牌均价上涨楼盘＞下跌楼盘；而第二梯队小学上涨和下跌楼盘占比相当；第三梯队则是凌驾60%楼盘的挂牌均价有所下降。

对于40所小学学区房整体而言，20年3月挂牌情况较19年10月来看：

均价上涨楼盘占比约43.7%；

均价持平楼盘占比约2.8%；

均价下跌楼盘占比约53.5%。

想相识更多，不妨戳戳下方小法式看看鸭。

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