刚刚，潍坊楼市传来大消息！上百个小区房价曝光！跌的不少啊！

潍坊2020年3月房价新鲜出炉，看看哪个区域房价涨了，哪个区域房价降了？潍城、寿光、诸城、高密4城区房价均有所上涨，衡宇均价大多处于6000元/㎡......

潍坊3月份二手房价新鲜出炉

潍坊3月份二手衡宇均价6889元，下跌0.07%

奎文

奎文区3月份二手房均价7669元环比下跌0.03%

大有公馆房价上涨0.07%高达14144元/平方米

潍城

潍城区3月份二手房均价6125元环比上涨0.02%

美国小镇上涨0.03%，4422元/㎡

坊子

坊子3月份二手房均价6467元环比下跌0.16%

双羊新城下跌0.58%，7566元/㎡

寒亭

寒亭3月二手房均价6578元环比持平

恒信学府下跌0.67%，8073元/㎡

寿光

寿光3月二手房均价6679元环比上涨0.15%

中南世纪城上涨0.64%，7587元㎡

诸城

诸城3月份二手房均价7225元环比上涨0.01%

中央华贵寓涨3.37%，7622元/平方米

安丘

安丘3月份二手房均价5229元环比下跌0.18%

青云瑞景园上涨1.25%，7261元/㎡

青州

青州3月份二手房均价7373元环比下跌0.88%

平章府下跌0.30%，8445元/㎡

高密

高密3月份二手房均价6996元环比上涨0.21%

水岸东方下跌0.41%，7933元/㎡

昌乐

昌乐3月份二手房均价5468元环比下跌0.55%

泰和世家下跌0.40%，6605元/㎡

昌邑

昌邑3月份二手房均价6431元环比下跌0.05%

金域华府下跌0.09%，8163元/㎡

临朐

临朐3月份二手房均价6722元环比下跌0.20%

莱茵名都上涨0.35%，8425元/㎡

专家解读疫情事后房价

房产专家隋刚“难题”评价房地产市场的原因

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他分析，现在，市民的购房需求在短期内被抑制。关闭的售楼处和市民居家防疫，导致实地看房无法举行，而在潍坊人心里，“买大件还是得实地看看再决议”。

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另外，受疫情影响，市民对自己的收入水平预期降低，大项支出和借贷的意愿也随着降低，这也是抑制市民购房的重要因素。

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另外，一场疫情险些给潍坊房地产市场按下“暂停键”，一季度甚至上半年，成交量会受到严重影响，房企回款难，资金链断裂会导致一大批小型房企面临倒闭，因此，整个市场都十分“难题”。

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而克日网上热炒的“浙商银行重回购房2成首付”的政策，现在并未在我市实行，不会对潍坊市场和房价发生影响。

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对于房价的变化，隋刚预测，从现在开始，未来一年多甚至更长一段时间，潍坊房价进入筑底阶段。“疫情事后，联合市场情况，房价应该还是会稳中下降。

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而且，如果遇到有大项目或者品牌开放商‘砸盘’，房价会下降得越发迅速，短时间内很难有上浮的可能性。”

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隋刚说，房价下降至回弹不会是一个点，而应该是一个面，也就是一个重复筑底的阶段，因此“这个筑底预计要一两年时间，回弹短时间内很难实现。”

“筑底”阶段，是否迎来购房时机？

隋刚认为，除刚需购房者外，其他买房者不妨再等等。

房地产新产物更受青睐

“有需求就有市场”，下一步，今年再开建的一些高端社区一定会把这些方面思量在内，推出适应市场需求的新型住房产物，加速产物升级速度，“因此不如等等新产物，未来，多层、花园洋房、别墅等低密度社区将更受青睐。”隋刚说。

泉源：安居客潍坊站