500万的屋子贬值300万，还剩200万房贷，能把屋子直接还给银行吗？

这一阵子，许多人除了体贴疫情之外，还担忧一个问题，那就房价是否会下降？克日，恒大团体和碧桂园都推出了一系列优惠运动，尤其是恒大实行了房价7.5折的优惠力度，吸引了大批的购房者。

因此，人们以为房价是不是在未来要连续走低呢？实际上，许多人买房都是自己居住的，无论价钱崎岖都不会把屋子卖掉，所以未来房价应该不会受到很大颠簸。

大多数人都是以按揭的形式来购房，那么房价下跌就即是屋子贬值，如果一套屋子的价钱为500万元，然而屋子因为价钱下跌而贬值了300万，那么欠银行的200万元贷款该怎么归还？

对于这个问题，许多人会说，直接把屋子还给银行不就得了。屋子贬值300万，正好还剩200万，直接还给银行还能给自己减轻压力，月供都还不起还要什么屋子啊？事实上，如果真的发生这种情况，你把屋子给银行也是不行以的。

并不是说你把屋子给了银行，就成为银行的了，因为银行还要把你的屋子拿去拍卖，如果屋子只卖了150万元，那就意味着你还欠银行50万贷款。许多人此时会感应不平：屋子都给银行了，怎么还要还贷款，但现实就是这个样子。

所以说，许多人担忧自己的屋子会降价，造成屋子贬值，因为究竟自己全部的资产只有这个屋子最值钱了。实际上，中国有许多上市公司也购置了大量房产，如果根据一套屋子100万元盘算，那么这些上市公司一共持有130万套屋子，所以这些企业更不希望房价下跌。

所有房主都体贴的是，今年房价究竟是涨还是跌呢？其实马云和曹德旺此前已经对于房价的走势做出了预测，马云曾表现，未来屋子的价钱就像“大葱”一样自制。而曹德旺则表现，屋子只不外是由一袋袋水泥和一根根钢筋组合后的产物。

固然了，两位大佬的看法只代表他们本人，而且他们也不是房地产专业人士，而地产富翁潘石屹曾经说过，现在我国人均住房面积已经到达40平方米，到达了世界蓬勃水平，不外也有人质疑潘石屹这是在给自己的行业贴金。

而地产大佬王石也曾表现，中国房价在未来会趋于平稳，纵然涨价，幅度也不会太大，可是“房价如葱”是基础不行能的。其实王石的看法还是比力中肯的，究竟他在房地产行业深耕这么多年，他的看法还是有一定的权威性的。

一些人喜欢把中国的房地产状况跟外洋去做比力，实际上这基础没有可比性，因为屋子的价钱是供求关系来决议的，如果中国每一小我私家都不需要买房，那么屋子就变得一文不值，如果大家都抢着买房，那么房价自然会上涨。

其实对于那些买房用来居住的人来说，房价的崎岖对他们发生的影响并不大，他们眼前要做的是如何提高自己的收入水平，保证未来不会泛起断供的情况，如果哪一天还不起房贷了，那么屋子就真的要还给银行了。