海南房价：五折！有房企为了回款，房价腰斩！

春节事后，因为疫情的发生，房地产又一次被人们所关注。各地纷纷出台楼市放松政策，降低首付、降低二套房首付款、勉励结业生买房等五花八门的措施。开发商面临更大的资金压力，为了维持正常运转，不得不降价回款。从恒大的75折，到现在，海南有大开发商爆出5折的腰斩房价，吸引了不少眼光。

大家都知道，房地产刚经由一轮大涨，可是最近一两年，大涨之后的后遗症体现突出。连续上涨的房价，让许多人掏空了家底，而且背上了贷款，造成了消费转移。也让许多人稳定在自己的事情岗位和家庭中不敢轻举妄动。我国年轻劳动力开始下降，生育率连续走低，老龄化即将飞速前进，或许房地产不是基础原因，可是也是起到了极大的推行动用。人口的数量和素质才是决议我国未来的关键，再依靠房地产财政，去投资基础建设，可能想不通了，未来人都没了，谁来消费？

众多家庭虽然有了屋子，可是身负巨额贷款，看起来是稳定了，有屋子了。可是，要生活必须得消费，钱全都用来还房贷了，那我们的高端消费怎么办？就靠那么一点点富人吗？不说高端了，消费升级都很难题。现在汽车价钱越来越低，可是依然面临行业低迷，许多高端汽车开始放下身段，研究开发低价车上市，究竟受众群体广。

所以，各开发商鼎力大举的打折促销，也是形势使然。大家都知道一个典故：生产牛奶的企业，宁肯把滞销的牛奶倒掉，也不愿降价销售。开发商能鼎力大举度降价，说明难题已经到了无法蒙受的田地。但凡有一点措施，房企也不会冒着被老业主打砸售楼处的风险去降价销售。更况且，许多人是买涨不买跌。如果没有疫情的发生，开发商或许还可以继续立着高价的牌匾，继续死要体面活受罪。可是，现在，如果继续立高价的牌子，只怕连活受罪的时机都没有了。

特别是对于海南房地产，这种高度依赖外来人口动员消费的地域，疫情来了，人没来，怎办么？海南房地产原来调控力度就比力大，这点值得表彰，也给全国都会做了模范。

限购之后，房地产开发投资增速一连两年下滑。海南省统计局局长刘自更今年说过：已往几年海南牢固资产投资占比凌驾50.0%。近两年，受调控影响，房地产投资和销售都大幅下滑。2018年房地产投资下降16.5%，占总投资比重回落1.3%，房地产销售面积下降37.5%、销售额下降23.2%。2019年房地产投资再下降22.1%，占总投资比重回落6.9%，房地产销售面积下降42.1%，销售额下降38.8%。成交量断崖式下滑，房价年涨幅从2017年的25%缩减到2019年的15%。许多投资客撤离了海南楼市。

可是房地产受限后，其他经济很难填补缺口，最近一两年，一直处在饥饿状态，人没来，结果可想而知！整个春节期间和2月份，海南楼市线上线下成交险些为0。往年春节是海南的旺季，北方人都纷纷飞到海南过节、度假，顺便买套房。幸亏海南是全国冬季的菜篮子，当地人基本的吃喝没问题。可是对开发商来说，屋子卖不掉，房企老板和员工可能就要换地方吃喝了。没有卖不掉的屋子，只有卖不掉的价钱，降价是最有效、也是最快的回款方式。

所以，网上爆出，海南一项目，推出了最低5折的购房优惠，也算是现在全国打折力度最大的了吧，不知道后期另有没有其他房企跟进这个力度。

或许这只是一个个例，但众多房企降价已经是事实，那么今年房价还会继续大跌吗？这是作为投资者和刚需最为体贴的问题，究竟，变化的都是真金白银。更况且，现在真金白银很难挣。不外，海南并没有泛起大规模的降价潮。

三亚3月二手房最新均价为 28156 元/m²，2月二手房均价 28149 元/m²，环比上月上涨 0.03% ，同比去年同期下跌 10.15% 。

海口3月二手房均价 15186 元/m²，2月二手房均价 15176 元/m²，环比上月上涨 0.07% ，同比去年同期上涨 2.84% 。

从上面海南的两个热点都会二手房报价来看，价钱并没有泛起大幅度下滑，可见二手房持有者对未来市场预期还不是很灰心，继续高价举牌。究竟多数炒房客当初买入时就会预算自己的资金蒙受能力，短期内还完全可以蒙受。只是个体开发商的缺口比力大，只能拿出一部门特价房缓解一下资金压力。

另外，我们相信疫情的影响只是短暂的，过几个月就好了。可是房住不炒的大偏向不会改变。今年无论房价涨跌，不是刚需的，就不要买房了。想炒房的散户，一定要按住自己对屋子的欲望，看好自己的钱包，不要把辛苦挣来的钱再扔进楼市。买房时机很重要，同样一套屋子，半年前购置和现在购置，总价起码差几万甚至几十万了吧？

幸福是靠奋斗出来的，我也以为现在屋子对绝大多数年轻人不公正，可是国家已经做到最好了，我们给屋子的钱，国家拿去给我们修铁路、建高铁，发生疫情，给我们免费治疗，这点上，已经凌驾世界上许多国家了。想法简朴点，日子也会越来越好，您以为呢？

格式要大，做事也要审慎，不要让激动来支配你的生活，不要让欲望绑架你的智慧！