疫情之后，关于武汉楼市以及房价的一些探讨！

一、写在最前：我也知道这个时候讨论武汉的房价问题确实是有些不妥，但随着疫情的不停好转，生活，总送还是要恢复正常的。

而在此前提下跟大家探讨探讨房价，或许也不失为一种生活上的调剂。究竟，作为炒房团首席投顾，我也是想力所能及的为武汉出份力的。

还是那句话，以下几个看法若能让诸位在接下来渺茫的楼市中少一些偏向上的困惑，本人荣幸之至。

看法1：未来一两年内买房，请避开二手房。

为什么年前封城？说明年前疫情已经发作，而且应该是死亡病例激增，地方扛不住上报而导致的上层下令封锁。究竟大过年的，群众都想合家欢，封城的压力不是武汉可以独自负担的。

思量到1月24日之前未被统计的数据（一代二代病毒具有更高的感染致命性）再叠加春节期间武汉简直诊以及死亡病例，家庭中失事者不知凡几，有何影响，大家不妨自己琢磨。

另外，即便家庭成员都健康健康，但因居住条件居住情况不达标而在疫情后计划将缺陷房源脱手，举行改善的业主一定不会少。可他们想改善想一步到位，你们就不想改善不想一步到位了？

所以，在这种情况下，武汉的二手房还能不能买？这是一个值得商榷的问题。对于众多刚需：如果手头钱紧又想买房，疫情之后的二手房市场绝对是可以淘到宝的。一命二运三风水，有些工具只要家人过的开心，是可以不在意的。

看法2：如果有能力，请准备好抢新房，特别是改善性新盘。

疫情连续一两个月也好，连续三五个月也罢。该买房的还是要买房，该改善的还是要改善。这种刚性购房需求不是说因为疫情发作而能消失的。

会如何？思量到需求端被压抑了两个月（还叠加了春节），供应短却被掐断了（售楼处不开放，商品房不开建）。可以判断疫情一旦竣事，购房需求立马爆炸式增长。

另外，开发商为回笼资金，全国规模内都市推出购房优惠措施，好比恒大的七五折。我想这些优惠措施肯定多是针对于新盘或是尾盘的肯定都是暂时的，一旦错过就不再，毫无疑问。

另外，这几个月，武汉的经济会糟糕的一塌糊涂，全部靠国家来解决不行能，还是得自救。怎么救？除了卖地我真想不出另有啥途径。楼市调控的放开，指日可待。

疫情发作下告诉我们什么屋子不能卖？高容积了，低绿化率，老破小老破大，楼盘户型设计欠好的房源不想住，物业问题也一样。

新房将求过于供。

对应的计谋则是，坚决不买二手房，新房摇到算运气。

建议三：做好抄底准备，武汉的都会决议了，疫情陪同着房价调整，很正常。也是一个很有效的回调手段。

房价走势，三五个月短时间内必将迎来发作，横盘两三年，等北上深抬头，作为所有二线都会的最末尾很响

三、写在最后：对于武汉房价的趋势，我认为在疫情之后（或是五一或是十一）一定迎来一波反弹。随后在一两年内趋向于稳中又跌（新房稳中又涨）。然后在股市牛熊转换、北上深房价开拉之后。三年左右再次开启一波拉升方式。

以上分析不知小同伴们以为如何？关于武汉楼市，以上浅见能否帮诸位解答一些宽阔？接待留言探讨。

更多楼市独立看法，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。