猴塞雷！粤港澳大湾区也有自制房，重庆人怎样投资大湾区？

面朝大海，春暖花开，走出家门到银色海滩上去散步。

在粤港澳大湾区，重庆人能否实现这样的居家理想？在众多都会纷纷限购的状况下，另有无投资时机？

春节后，搜狐焦点重庆站记者亲临珠海、中山、佛山、顺德、广州等地楼盘现场，探究购房投资时机。

(图片泉源于网络）

大湾区海景房不乏外地购房者

前些天，暮年大学的王奶奶就给书法班的赵爷爷打来电话，他们两家都在广东买了房。

王奶奶说，“我春节后快快当当返回重庆，现在肠子都悔青了。”她说，在广东住起，天气温暖，风物漂亮，天天都能到海边捡贝壳。回到重庆，冷死人了，天天都在家里窝起。

在珠海买了房的邓先生也时常在朋侪圈发珠海美景图。他所在的珠海小区位于金湾，距离海边只有一两百米，天天可以带着孩子走走，心里感受很舒畅。

今年春节期间，大批重庆在大湾区的有房一族纷纷驱车前往海滨区域度假。邓先生说，外地人在珠海金湾购房许多，自己小区差不多一半都是外地人，天天听到的是来自全国各地的方言，除了能看到渝字头，黑辽吉、京、豫字头的车牌都许多。

珠海金湾、斗门风物优美适合居住

春节后，搜狐焦点重庆站记者在大湾区看房的首站是珠海。绵长的情侣大道，浪漫纯情的海珠女，休闲的都会韵味，让许多人对珠海留下了很是优美的印象。

随着2018年10月港珠澳大桥的开通，珠海的生长潜力为人们所看好。近些年珠海房价涨幅较快，以邓先生所购衡宇为例，十年前单价在8000元，现在已涨到24000-26000元。

珠海都会的生长焦点区域是香洲老城区，已经很是成熟，大多衡宇单价在三四万，横琴多在四五万。现在香洲在向边缘的十字门、唐家湾区域生长。

珠海的购房政策是珠海大桥以西地域对外地人放开，主要是金湾、斗门两区，外地人限购1套。香洲区和横琴外地人购置180平米以上住宅的限购1套。

现在适合外地人投资的是金湾和斗门，相对来讲这两个区房价并不算高。

金湾的优势在于邻近空港，靠近海边。大多住房单价在2万多，金湾西片区的平沙新城、高栏港，有不少楼盘房价仅在12000左右。

记者实地打探了碧桂园华发海湾一号和恒大海泉湾花园。碧桂园华发海湾一号，这里紧靠海边，景致优美，位于金湾重点打造的航空城滨海商务区，站在楼盘可看到正在修建的金海大桥，现在在售高层房价约在25000元。

（意境图）

恒大海泉湾花园邻近恒大打造的神秘岛主题乐园、海泉湾度假区。由于位置在金湾西片区，房价不高，约莫在12000左右。

斗门也是一个新开发区，境内开发了黄杨河景观带，大面积的湿地公园景致优美，很是宜居。井岸和白蕉两个板块充满了新建小区，招商、华发、美的、时代等大开发商纷纷进入。整个板块房价相对更实惠，普遍在10000-20000元。

我们来到了时代中国开发的时代水岸，这个楼盘紧靠黄杨河景观带，可眺望劈面尖峰山和整个河景，景致很美，楼盘属于板块档次较高水准，房价或许在17000左右。

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深中通道为中山带来庞大升值机缘

中山是另一个值得推荐的购房区域。这是一座全国著名的文明都会，都会整洁，充满活力。

该地楼市最大一个卖点即是正在修建的深中通道。毗连深圳中山的深中大桥是继港珠澳大桥之后的另一条世界级超大“隧、岛、桥”工程，预计2024年建成通车，届时两地车程仅需20分钟。

现在深圳房价约莫在6万左右，中山房价在1万多元，两地房价差距庞大。一旦通车，两地将一体化，势必拉动大批深圳人过来买房。

现在中山对外地人购房有轻微限制政策，需缴满半年社保。中山楼盘有一大特点，卖的都是清水房，原因是中山不像珠海更多面向外地投资客，基本上是当地客源。

记者观光了龙湖在中山开发的楼盘——龙湖春江紫宸。该项目位于中山市西北端的小榄镇，周边商业商务蓬勃，小区体量不大但很精致，单价在15000元。

距离该地不远东凤镇房价差异竟达数千元。我们来到一个叫逸湖半岛的项目，这又是一处河景楼盘，由当地开发商开发，单价仅在8000多元。楼盘置业照料解释，龙湖房价之所以险些横跨它们一倍，原因在于龙湖处在商圈焦点。

中山的另一个区域三乡镇，是不少外地人热衷于购房之地，主要在于它距离珠海主城区很是近。我们观光了雅居乐锦城，这是一个邻近温泉度假区和罗三妹山公园的楼盘，房价在1万多元，价钱比力实惠。

佛山竟也有8字头诱人超级大盘

佛山温顺德是我们看盘的另一个区域。顺德属于佛山行政统领，是一个魅力十足的都会，碧桂园、美的总部均设于顺德北滘镇。

顺德是一个很是漂亮的都会，情况优美。另外，提起顺德，不少人会流口水，这里的美食闻名全国。

现在，在顺德的大良、北滘等镇区，外地人购房需缴足半年社保。在顺德大良，硕大青云湖、桂畔湖位居都会中央，围绕湖泊随处是湿地公园，绿草如茵、鲜花盛开。华侨城、美的等房企在周边开发了大量项目，金科也在周边圈地开发。

我们来到了华侨城天鹅堡，这是一处紧邻华侨城欢喜谷的楼盘，品质高端，户型相对较大，价钱在2万多。

佛山高明区对外地购房者没有任何限制。这里有一处美的开发的美的麓湖森林度假区让记者看了很是动心，该项目占地6800亩，是按5A级旅游景区打造的，有鹭岛、温泉、花海、汽车营地、水世界等等。

在售的高层价钱极具诱惑力，单价仅为8000多元，在此比力适合休闲度假或者养老居住。

（佛山 图片泉源于网络）

想投资广州，增城、从化外地人不限购

广州是我们推荐的另一个置业安家的好地方。许多人以为外地人在广州买房基础没戏，其实否则。

现在广州的增城、从化不在广州限购以内，外地人可自由购置，两个区域距离主城并不很远，未来轨道交通也很畅达。

我们观光了位于增城的一个项目，该项目很是有吸引力，一是楼盘品质较高，规模较大，同时价钱并不比重庆高。

该楼盘名叫敏捷绿湖国际城，这是一个修建面积270万方的大盘，社区商业设置较齐全。修建立面很漂亮，卖的是全精装修，单价仅在15000左右。

（敏捷绿湖国际城）

因此说，只要耐心去大湾区认真淘房，还是能淘到让人受惊的高性价比好楼盘。

一位房地工业内资深人士分析，由于粤港澳大湾区开发不停推进，大湾区经济生长以及投资价值越来越被人们所看好。

相对而言，投资大湾区要远比投资内地前景更好。现在，大湾区另有不少投资时机，只要认真去寻找，很容易在大湾区楼市捡到很是有价值的耙活。

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