这样的江北，配得上5万/㎡么？

有人说，只有5万/㎡，才配得上江北的气质。

但也很容易听到这样的争议：“城建跟不上房价”、“房价预期被透支”……

今年，2020，正好是江北新区建立的第五年。从疫情防控，到复工，到落实城建，江北似乎真的一下子加足了马力。

尤其在昨天，关于中央商务区的创新十策宣布，一个又一个重磅工程曝光！买房人心中“犹豫”和“期待”的天平，似乎又逐步倾向了“期待”那一边……

图源：江北新区网站截图

关于江北的未来，你怎么看？

一、名校、重点医院、交通……2020年中央商务区73个重磅工程公布！

这次江北新区宣布的中央商务区创新十策，亮点还是很是多的。

总共分为A、B、C、D、E五大类，包罗一批备受关注的重大工程，首次迎来建设消息！

11项工程即将竣工！中央商务区迎来4所学校、1所研究院！

2020年头中央商务区将有11项工程交付投用，其中包罗了4所优质的学校，划分为南京一中本部（高中部）、鼓楼幼儿园（江北分园）、南京南丁格尔国际照顾护士学院、托马斯学校。

另外另有包罗南大研究院、南京国际康健城科技创新中心在内的一系列科创项目，也即将迎来完工。

上半年23个重大项目开工！一批学校、医院准备建设！

中央商务区一季度将新建12个项目，二季度将新建11个项目，涉及学校、医院、交通等多个方面。

其中6所将新建的学校备受关注：江苏（南京）自贸区康健城育英小学、绿地幼儿园（含绿地邻里中心）、绿地中心小学、七里河中心小学、七里河中学、七里河幼儿园（含七里河邻里中心）。

9大项目2020年将竣工！另有7大项目续建！

今年，中央商务区包罗江北车管所、国际假名医中心一期、广西梗大街及定山大街情况整治（浦滨路-滨江大道）在内的9项工程即将竣工。

同时，还将重点推进老浦口火车站都会更新项目、新金融中心一期、地下空间一期工程等重点工程的建设。

4所学校首次曝光，下半年开建！纬三路综合体也来了！

学校方面，华润幼儿园、新浦路幼儿园、新浦路中心小学、新浦路中学四所学校首次曝光，预计在2020年下半年开工。

纬三路市政综合体的详细选址终于明确，为浦滨路、浦镇大街、吉庆路和计划河流围合区域，总投资达26亿。

多个总部、中心落地！楼盘纷纷建设中！

在重点社会投资类项目一栏中，有包罗医渡云研发总部、红瑞国际糖尿病专科医学中心等工程建设；另外中央商务区一批楼盘均在建设中，货量富足。

不得不认可，江北新区的城建计划很给力。

但，是否能匹配房价呢？

二、二手房最高破4万/㎡！江北房价要雄起？

从2014年开始，江北焦点区所在位置正式有楼盘上市，以华润国际社区首开为例，其时不外才1.5万/㎡左右。

而在2019年，焦点区的房价均“锁”在了3万/㎡出头的样子。而且，这还是因为限价的缘故。

5年时间，江北焦点区新房价钱翻了一番。

图源：安家江北

而在二手房方面，焦点区也在2019年正式突破了4万/㎡的大关。正荣润江城、正荣润锦城都有房源成交价破“4”。

一时间对于江北房价，尤其是焦点区房价，甚至有人喊出了“冲5万/㎡”的口号。

更有甚者，不知是有底气，还是讥讽，怒喊“5年涨到10万/㎡”……

图源：链家截图

固然，这一切，都证明晰一点，江北焦点区，绝对是有热度的，有热度才有争议。

于是，也才有了文章开头谁人问题：对于江北新区的未来，你怎么看？

首先谈焦点区，焦点区现在的热度和房价，是完全经得起推敲的，在资金满足的情况下，江北焦点区在南京同等价位板块中是很是值得的选择。

至于未来能不能破8万，破10万，那都太扯太远了。但如果随着去年南京分板块重新制定限价的情况来看，再过两三年，二手房价遇上现在河西的尺度应该不难。

江北2月新房房价，除焦点区外，梯度不显着

图源：安家江北

再看江北其他板块。其实作者只想表达一句话：

其余各个板块都有各自特点和适合人群，但要记着，“焦点区”只有一个，不是每个板块的定位、热度以及房价都可以去“蹭上”焦点区的，它们在南京都差别水平上有可以替代的选择。

换一种思维来看，偌大的江北新区如果想短时间拿出结果，那么重点生长某一个区域自然是最快的选择，而这个主攻的工具是谁，谜底很显而易见了。

三、23盘超4000套房源即将入市！买房人需要好好选

据安家江北平台统计，接下来2个月，江北预计将有23盘超4301套房源上市。

图源：安家江北

江北的整体货量是十分富足的，另外去年也拿了不少地。

对于想买江北的朋侪，除焦点区坚决些下手外，其他板块和产物，可以花时间多加比力，最终选择真正合适自己的。究竟相同的价钱，在江北有着很富足的选择余地。

你对江北的未来又怎么看？接待评论区留言！