才一年时间，房价下降4千元每平米，网友：每套房亏损40万！

最近小编在网上看到一则消息，说的是最近驻马店被约谈的事件，进入2020年后，大家都推测楼市调控可能会放松，可是从这件事，我们看到国家对楼市的调控并没有放松，更没有计划允许地方政府出台种种政策来刺激楼市，固然这对于刚需来讲还是算好消息，究竟只要调控不放松，房价就很难再泛起上涨的可能。

现在房地产行业已经高速生长20多年了，随着时间的推进，房地工业早已经从黄金时期进入了白银时期了，以前是随便买房都能赚钱的，现在可能需要绞尽脑汁了，而开发商也需要做好服务和运营才气在这个行业拥有一席之地，不外我们从3方面也可以看出，房价上涨已经是强弩之末，已经没有动力了。

第一就是我国新生人口不停创下新低，而且老龄化情况是越来越严重了，现在我国人口已经出现出“倒金字塔”型，如果人口越来越少，住房越来越多，未来大部门都会房价都可能会失去有利的支撑，失去需求，成为“收缩型都会”，房价将无力上涨。

第二就是现在住民的杠杆率已经很高了，屋子成了老黎民最大头的欠债，凭据权威数据显示，2019年我国宏观经济杠杆率为245.4%，比去年上升了6个百分点，现在我国住民平均欠债已经高达17万元，70%的欠债都集中在房地产，因此继续提升的空间并不大，这也制约了房价的继续上涨。现在许多人除了屋子之外，财富都是负的，难怪有专家笑称，中国人穷得只剩下屋子了。

第三就是我国空置房严重超标，现在住房空置率或许在22.4%左右，详细数据的话，空置房或许在1.5亿套左右，如果这些屋子没有接盘者的话，不管是商品房还是小产权房，卖不出去的话都将发生很严重的问题，现在开发商还在拼命建屋子，我国每年还会发生大量的空置房。

以上3方面的问题已经对楼市造成实质性的影响，如果现在还想回到以前房价暴涨的时期，恐怕难度是很大了，当前在楼市调控下，房地产市场降温，不少地方的房价被打回原形了，在各个都会中，就数鹤岗，玉门和燕郊的房价下跌最为厉害。

由于鹤岗和玉门是五线都会，这里重点讲燕郊的房价，小编从网上相识到，房价似乎真的下跌了，似乎燕郊有的房源在最近一年下降了至少4000元每平米，如果根据100平米的屋子来盘算，购置一套屋子至少贬值40万，而在2017年许多炒房客都涌入了燕郊，购置了大量的屋子，现在亏损很严重的也不在少数，看着现在的房价，就有网友透露，幸好之前没有抢到屋子，否则现在自己该亏死了。