澳洲房产那些人可以享受到5％首付的新政策

在首次置业贷款首付计划中,享受5%首付的衡宇价钱上限将因差别州及地域而异。也就是说,并不是澳洲所有的房产都能适用这项计划,需要满足各州设置的衡宇价钱上限才行。那么,现在各州能享受到5%首付的衡宇价钱是几多?近期,澳洲政府的首次置业计划刷了屏,许多人都被5%的首付房价所吸引。但实际上能享受这5%的房产并不多,还会因为各州的实际情况而异。那么澳洲房产那些可以享受到5%首付的新政策?接下来就和恒泰小编一起去看一看。

新南威尔士州

Sydney(悉尼)、Wollongong、Illawarraarea、Newcastle和LakeMacquarie的衡宇只有不高于70万澳元才气申请,而新州其他地域的衡宇价钱上限为45万澳元。

维多利亚州

在维州,购入Melbourne(墨尔本)和Geelong的低于60万澳元的衡宇才有资格申请,而维州其他地方的衡宇价钱上限为37.5万澳元。

南澳州

购入Adelaide(阿德莱德)的衡宇申请上限是40万澳元,而在南澳其他地域的衡宇价钱上限为25万澳元。

昆士兰州

在昆士兰的Brisbane(布里斯班)、SunshineCoast和GoldCoast(黄金海岸),购入不高于47.5万澳元的衡宇才有资格申请该计划,昆州其他地域上限为40万澳元。

其他都会

西澳的Perth(珀斯)和塔州的Hobart(霍巴特)的衡宇上限为40万澳元,而首都领地、北领地则划分50万澳元和37.5万澳元。也就是说,在各州购房想要享受5%首付,就必须购置衡宇价钱上限内的房产,超出上限的房产是无法享受到这项计划的。那么澳洲现在各州的澳洲房价走势如何?

新南威尔士州

埃尔表现,新南威尔士州最近的房地产市场调整是悉尼市场有记载以来时间最长、幅度最大的一次,但预计将走出此次调整。明年房价将上涨7.7%,2021年将上涨7.6%,而公寓的价钱将在2020年上涨7.9%,2021年将进一步上涨8.4%。综合所有因素分析,悉尼房价仍将居高不下,较2012年增长60%。

维多利亚州

房价的调整将连续到2019年尾,预计墨尔本的内南部、外东部和内东部地域将泛起最大幅度的下跌。但同样的,一些相同的领域明年将会有所好转。埃尔表现,“预计到2020年和2021年,由于大部门郊区的改善,包罗墨尔本东部和东北部地域的房价将显著回升。到2020年,预计大多数区域将泛起强劲苏醒,大墨尔当地区房价预计将上涨4.8%,不外西部和东南部区域的房价可能会以相对较弱的速度上涨。”

昆士兰州

昆士兰州的房地产市场体现要好于其他州,但并未完全挣脱低迷状态。凭据埃尔的说法,昆士兰州可以分为三个差别的状态:首先是布里斯班的大部门地域,现在正举行适度调整。在预测期内,这些住房市场的前景是要么保持平稳,要么就是略显乐观。第二个是生活区,例如阳光海岸,WideBay和Cairns,这些地域有望在2020年和2021年体现更好。第三个是由商品或农业产区组成,例如昆士兰中部、Mackay-Isaac-Whitsunday和DarlingDowns-Maranoa。由于矿业繁荣的竣事,这些地域的房地产价值受到了影响,干旱状况将进一步恶化。布里斯班预计到2020年将增长2%,到2021年将进一步增长3.7%。

南澳

只管房价方面会有所差异,但南澳洲房地产市场仍将保持相对稳定。在阿德莱德北部和南部房价强劲回升的推动下,到2020年,大阿德莱德地域的房价预计将上涨1.4%。然而,阿德莱德中部和西部的房价疲软可能会连续到明年,预计到2020年,这两个郊区的房价都将下跌1.2%。相比之下,受南澳内陆地域房价大幅上涨的影响,预计在2020年,南澳其他区域的房价将取得2.7%的强劲增长。

西澳

据埃尔称,西澳房地产市场在上个季度泛起了恶化,这种下降趋势将连续到明年。他说:“鉴于现在的低迷状况,预计房地产市场将在2019年继续下滑,而低谷可能要到2020年才会泛起,之后情况才会开始好转,到2021年才会泛起小幅苏醒。”凭据Moody’sAnalytics的预测,珀斯房价在2020年预计将下跌0.7%,到2021年将上涨3.1%。

澳大利亚首都领地

预计首都领地地域的房地产市场明年将增长5.1%,到2021年将进一步增长6.1%。迄今为止,政府消费支出和康健的失业率一直是实现正增长的动力。

北领地地域

已往两年,北领地的房价一直在下滑,预计到2020年还会继续下滑。不外,预计到2021年将会有所回升,不外增速将低于此前的预期。对于首次在澳洲置业的朋侪来说,新政策的实施可以让您快速进入澳洲房市,节约更多的购房开支。不外每个财年切合条件的置业者仅有一万人,而随着新政策的宣布,澳洲房价也开始连续上涨,因此如果您有能力支付首付,还是赶早入手较好,否则就算享受了首付5%的置业优惠,但总的房价却提升了,能购置的选择也变少了。