花开五洲，桥连四海！上海买房难，请来花桥看一看！

在一线都会中，上海对房价的调控刻意最强！

从2015年象征性出台“330”刺激改善需求释放后，房价上涨约莫50%，就紧接着在2016年颁布了“325”调控严令。

2016年3月25日这一天，被沪漂称为上海楼市史上的至暗时刻，“沪九条”的公布，大幅提高了二套房首付比例，非沪户籍购房资格由2年社保调整至足足5年——许多人哀叹一声。

这无疑抹杀了大部门沪漂的魔都购房梦。

于是在3月24日当晚，上海市场上演了“楼疯”一幕。沪漂冲进市场，只为抓住最后一根稻草，因为他们知道，如果现在不买房，几年之后，自己将与这个都会再无任何关联。

但在325之后，部门痛失时机的沪漂们并没有气馁，而是将注意力集中在了环沪区域，他们希望掌握住第二次时机，用环沪房价的涨幅对冲上海的涨幅，以此让多年以后在上海购房的可能性更大一些。

准确来说，从2016年3月25日开始，环沪都会的房地产才算正式启动了。

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在此之后，我们不乏感受到环沪楼市的火热和躁动。例如之前的环沪嘉兴地王横出，昆山新盘连夜哄抢，南通市场热到无房可卖等等。

昆山网红楼-游站未来城

在这火爆的情形中，上海价值的溢出效应得以充实体现，但同时大多数买房人也是渺茫的。因为环沪都会的媒体都在宣扬自己都会的环沪价值，在热风热浪的追逐游戏中，最差地域的房价都追涨起来了，给人们带来庞大的不确定风险。

所以我们今天驻足于当下，揭开环沪楼市的迷局，看哪些都会值得沪漂青睐，哪些都会则是避之不及的深坑。

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就先来跟大家讲讲昆山吧。

从天天的11号线倒数3站地铁也能看出还是有很大一部门在魔都事情的人把家何在了花桥。而且经常有穿尺度黑白配的中介们在宣传楼盘广告，时不时也有感兴趣的搭客会主动去问详情。

事情日早8点半，11号线灼烁路地铁站

这些年昆山因为交通便捷，承接了许多上海工业，尤其是昆山的花桥，2013年轨交11号线地铁领悟后，人口吸引力迅速提升，房价一连高涨，于今的二手房价已经到达了1.9万元/平，未来有追至2.5万/平米的可能性。

昆山的人均GDP是环沪都会中最亮眼的，180万的人口缔造了3875亿的GDP。人均GDP高，说明工业结构合理，人口相对富足，这将直接拉升对外的人口吸引力。

而且昆山的房价名副其实，现在的状态是高价企稳，未来恒久看涨。苏州轨道交通S1线已经开工，这条线路将以苏州工业园区为起点，贯串整个昆山与上海对接，对于昆山房价是一个新的支撑点。

其中价值地段花桥的二手房价已经到达2万元/㎡的房价，和主城区玉山相符，未来将继续承接上海人的居住需求。开发区也是潜力地段，是承接上海工业的主要阵地。这些地方会逐渐夯实房价基础，未来可期。

首付低，位置好，花桥这些楼盘可以一看

宏图国际花苑

宏图国际小区位于花桥与安亭接壤处，据通两省之便，享受安亭花桥两地的配套，是花桥位数不多的到地铁1.5公里左右的楼盘。宏图国际花苑预计2020年12月入住，在售3#、4#楼精装洋房，价钱22800-24000元/㎡，房源修建面积包罗87-139㎡的平层以及210-269㎡的顶楼复式，预计2020年12月入住。

最新动态：【宏图国际花苑】，总高11层，精装交付，均价21000-25000元/平，灵活多变的创意空间，满足多样需求，现在在售162套奢华精装房源，主力户型：87/92舒适两房全明厨卫三开间朝南；115百变正三房奢华三阳台；135/139奢华大三房南向双阳南北通透方正大气；210-270复试洋房五房四卫，奢华媲美空中别墅，得房率高达百分之85％左右。

万科鑫苑SkyPark云璞

昆山万科鑫苑Skypark云璞项目位于寰盛路与和丰路接壤处，占地面积为18068平方米。是由世界500强、全国龙头房企——万科团体，团结4家品牌房企鑫苑团体、广电地产、碧桂园团体和金基地产，强强联手配合出资打造的高品质社区。

【鑫苑SkyPark云璞】在售房源位于2#超高层，4个单元，3梯3户，56层，修建面积约120-128㎡，价钱约24000-25000元/㎡，预计2021年底交房。

象屿国都

象屿国都是由百强企业象屿地产打造的品质大盘，修建面积78万方。象屿国都傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交S1、11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍中央公园，可享稀缺的双公园生态情况。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等学校环伺。

最新动态：象屿国都三期5#、6#、7#、8#楼2019年6月18日已经拿证并推出，共计868套房，修建面积65-88㎡，均价23000元/㎡，预计2020年6月30日交房。此外项目另有2#、以及1#、9#、10#少量房源在售，修建面积约65-107㎡，总价140万/套起，价钱约23000元/㎡。

绿地象屿苏河公园

一座都会的公园，往往最能体现这座都会的地域文化和人文特质。而从全球知名豪宅区的漫衍中也可以看出，每个富贵都市的中央公园都集结着代表都会高尚品位的住宅区。这正是由于在被钢筋水泥围困的现代都市，大面积的都会公园无疑是一片奢侈的绿地，正如绿地象屿·苏河公园，花溪公园住宅区正中心，集都会资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，拥有景观和休闲双重优势,是优质生活的体现,更是理想人居的标签。

绿地象屿·苏河公园在售约85-116㎡平三房四房房源，均价22950元起。

象屿·西郊御府

西上海时代巨著，象屿地产旗舰作品【象屿·西郊御府】地处沪西主动脉曹安公路，毗连真如、南翔、嘉定新城安亭等都会副中心，承接大上海西拓及虹桥枢纽辐射利好。轨交11号线直达江苏路、徐家汇、浦东迪士尼等上海重要都会节点实现同城化，都会资源与精英人群相继涌入，区域价值急剧升温，直接动员了象屿·西郊御府人气与热度。

最新动态：象屿西郊御府22950元/平方米。物业费：2.68元/㎡·月。预计2019年10月5#、6#、9#、11#交房。项目为小高层,高层板塔联合。绿化率40%。

滨江裕花园

项目位于江苏省昆山市花桥经济开发区，集善路以东，金峰路以南，西环路以西，滨江路以北，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很富厚，周边配有多个学校和文化休闲中心。当地块以居住为主举行开发建设。江苏昆山花桥经济开发区项目总用地面积179040.25平方米。

康健宜居：清静、水土好、空气好，情况好，生活成本低。40万方新古典主义住宅，约40%超大绿化率，让您畅享园林绿色生活;高可俯瞰吴淞江波涛水系，近可达沿江公园秀美景观，明白一线沿江高端住宅居住品质。四大主题园林，立体景观品质生活，迎宾园林、乐泉园林、仙踪园林、运动园林; 均价低、总价低轻松置业建滔滨江裕花园社区。

最新动态：滨江裕花园位于花桥西环路与金峰路交汇处，项目在售带装修现房均价22000元/㎡，位于10#、11#、13#楼，修建面积69-94㎡。项目后续将加推16#楼，详细时间未定。滨江裕花园由天合物业治理有限公司提供物业服务，物业费2.20元/㎡/月。项目紧靠沿江公园、吴淞江景观带,容积率2.50，绿化率45%，项目由KB建滔团体倾力打造。

嘉宝梦之悦

昆山花桥嘉宝梦之悦

项目售楼处：昆山花桥绿地大道

总楼层：25层&26层

面积：、87㎡、88㎡、94㎡

户型结构：

87㎡(2/2/1)一南一北

88㎡(2/2/1)双南

94㎡(2/2/2)一南一西

均价：22000元/㎡

嘉宝梦之悦项目位于花桥国际商务城绿地大道以南的新城焦点地段，处在薛赵路与金弼路交汇处，项目周边交通很是便捷，北边有312国道、沪宁高速公路、上海绕城高速都在此交汇，且加上昆山中环高架通车，形成一个四通八达的交通网络，无论您去上海，还是到苏州交通都很是便利;

另外上海市轨道交通11号线延伸至花桥站，是我国首个上海至江苏跨省都会轨道交通项目，使得花桥与上海之间的"同城效应"更为凸显，未来昆山轨道交通S1号线也将在花桥地铁站与轨道交通11号线无缝对接，即将开启昆山新的轨交时代，真正享受异地同城生活。

浦西玫瑰园

“浦西玫瑰园”天誉名邸

传承上海玫瑰园传奇血统

精砺第2座玫瑰园巨著

震撼来袭！

首付仅55万起，总价200万起

地铁11号线直抵虹桥、长宁、徐汇、迪士尼

全配套 + 奢适三房，俯瞰300米法式庭院

◈浦西玫瑰园（存案名：天誉名邸）接待中心

浦西玫瑰园的热销更是惊人的“现象级”结果单。开盘当日，甚至有客户特意打“飞的”而来，只为一睹热销盛况。

位置：花桥，即是花上海焦点主城区（15万元/㎡）4分之1的价钱，享受上海焦点主城区的配套。

交通：距地铁11号线灼烁路站1.5公里，距人民广场直线距离36公里，与大虹桥直线距离约24公里，轨交通勤长宁、徐汇，接轨上海焦点生活圈。

价钱：首付60万起，总价200万起

投资：上海内环突破10万/㎡，嘉定、青浦的房价突破4.5万/㎡，而花桥房价依然维持在“2”字头，西上海的时机，就在花桥。

宜居：8大生态公园，8大商业中心，毗邻安缦旅店，花桥梦世界、花桥国际商务城、保利大剧院、希尔顿旅店、旭宝高尔夫球场、华东康桥国际学校等都会配套围绕。

开发商：中国房企TOP4「融创中国」携手500强国企龙头「象屿地产」

朗绿花园

朗绿花园

花桥正“C位”出道

约83㎡-97㎡3房

容积率低至1.5的纯洋房社区

宽阔尺度搭配优质户型

周边配套一应俱全

优质学校+巨型公园+大型商业

更有地铁11号线直达上海市区

如此生长迅猛、配套完善的花桥，朗绿花园所在位置与镇政府仅一街之隔，占据花桥板块正“C位”，直接享受到花桥周边娴熟的配套。

项目与上海11号线花桥站直线距离仅约1.9公里，步行或者共享单车皆可快速到达。

与计划苏州S1号线花溪公园站直线距离约480米，未来可实现与11号线无缝对接，直达徐家汇等上海市区商圈。

这意味着，朗绿花园接驳市区更利便，如果事情在上海，通勤问题完全不用担忧，双城生活流通无阻！

花桥站实景图

不仅如此，朗绿花园周边配套很是完善，出门约200米就是花桥集贸市场，天天步行出门就可以买到新鲜的菜品。不远处就有餐饮一条街，可以满足业主日常生活所需。

朗绿花园位于花桥成熟配套的焦点，周边漫衍着如大宁购物广场、计划中的综合体永旺梦乐城、在建的花桥艺体馆、康桥国际学校、花溪公园等配套。

香逸铂悦

香逸铂悦

项目区位图

在花桥，总价约170万起就能买到配套全，学校就在家门口的优质准现房住宅，而最快的通勤时间才40分钟。

花桥香逸铂悦作为世界都市的铂悦级珍藏，是大虹桥时代豪宅生活新标杆。多维度立体交通，掌控价值高地，出行自在左右；一站式精英教育，三学府一路之隔，实现出家门进校门；多重商圈富贵，吸引高端箐英人才，开启潮水盛宴；85-110㎡多数会人居修建，均价20000元/平米，为家居生活提供了舒适空间。为更高人居理想经心雕琢每寸空间,著作足以传世的都市大宅。

圈层配套。香逸铂悦，大虹桥区域真正的“五星级”尺度品质住区，延承祥瑞团体“五星级旅店运营商”的世界格式，定位区域豪宅标杆。

选户型不能迁就，迁就户型=迁就生活

香逸铂悦品质户型

“2+1”房设计之上，市场难过的双卫配备

双卧朝南的舒适尺度内

双飘窗给予生活更多浪漫闲情

同层排水、三玻两腔中控玻璃、楼板隔音垫...

高成本细节投入，以精奢标签界说生活该有的气度

（修建面积约89㎡A1户型）

信城梦想BOX

“智慧城二期 信城梦想BOX”坐落于花桥国际商务城焦点位置，毗邻11号线兆丰路站，便捷直通徐汇、前滩、迪士尼，无缝对接上海城区，是“申-花”同城的首选。项目位于曹安公路与外青松公路交汇处，由汇一条轨道交通11号线、两条高速公路和一条省级国道所围绕，101、102、103、225、229等各路交通让你畅游昆山及花桥，更有嘉定55、69、102路公交车让您半小时抵达上海。

最新动态：信城-梦想BOX为智慧城2期。智慧城项目总占地33333.8 ㎡，建面18万㎡，共分二期开发。二期修建面73778.98平方米（其中办公70377.41平方米，2308套；底层商业3401.57平方米），主要产物为30㎡办公性质公寓。项目均价价20000，总价55万起。

花开五洲，桥连四海！花桥是一个青年可以实现梦想的都会！

对不起上海，我更喜欢花桥多一点！

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