青岛放开落户限制房价会上涨吗？

最近，山东省委省政府公布加速推进城乡融合生长的实施意见，其中首条提到了放开农业转移人口落户限制，而且重点提出“济南、青岛中心城区尽快放开落户限制”。有人问，这是不是代表房价会上涨，许多中介或者卖屋子的也都发朋侪圈说房价要上涨。放开落户限制房价会上涨吗？

首先，青岛的落户政策已经比力宽松努力了，去年轻岛落户政策就已经是“先落户后就业”了，而且已经放宽到了专科生。前段时间，青岛公布了促进复工的政策，又放开结业学年在校大学生可以落户。加上原先青岛已经有的政策，基本有学历的在青岛都可以落户了。

2019年，青岛已经吸引了25万人才到达青岛，也就是说落户青岛的人已经许多了，2019年房价还是在逐步降的，房价需要合理的价钱，大家才会买。

这次中心城区尽快放开落户，主要是利便了学历偏低的人落户，他们也是漂亮青岛的建设者。

现在的青岛房价还是偏高，市南房价在3万5多，崂山房价在3万多，市北房价在25000多，李沧房价在20000多，黄岛胶南城阳房价在15000多，高新区房价在12000多，即墨胶州房价在10000多，平度莱西在8000多。

在李沧区买个套二的屋子，贷款30年，首付也得50万以上，每月还贷也得6000多，青岛的人为水平也不太高，去年平均人为5732左右。

可以说凭据青岛的人为水平，青岛买房压力已经很大，房价再涨，怎么吸引更多的人落户呢。

其次，已经落户青岛的就可以申请青岛的人才公寓，2020年轻岛计划建设10万套人才公寓。人才公寓的价钱是低于商品房的，一般是商品房的八折，有的还更低。人才公寓虽然生意业务有限制，5年不能卖，5年后卖要给政府收益的一半。可是对资金不多的，买屋子是自住的，人才公寓还是很合适的。这么多套低价人才公寓的落实，相信许多人会先选择人才公寓，屋子很难涨价。

再次，青岛的限购政策属于比力严格的了。限购限贷限售。限购：外地不能在市区买房，当地在市区只能买2套房。限贷：首套房贷款利率上浮15%，二套贷款利率上浮20%。限售：买房需要拿到房产证5年后才可以卖房。如果在青岛投资买房的话，限贷限售政策，让买房投资成本大大提高，拿到房产证5年后才可以卖，遇到靠谱开发商也得7,8年才可以卖，遇到不太靠谱的开发商，

可能拿房产证都很难，更别提卖房套现了。这样5年以上时间已往，5年后的政策怎么样很难说，所以青岛投资买房的风险很高。相信现在在青岛买房的人也都是很理智的，究竟2018年前买房疯狂的时刻已经由去了。

所以，青岛放开落户限制是为了吸引人才，不是为了卖屋子，也不是为了房价上涨，更不代表房价会上涨，放开落户限制是为了吸引更多的人来青岛。

人才是都会生长的未来，青岛的恒久生长需要更多的人，包罗高学历的人，也包罗各行各业的建设者。

现在青岛的房价还是偏高，青岛仍然在限购限贷限售，青岛的房价也还在缓慢下降，相信青岛的房价会回归合理。

相信会有更多的人来青岛，建设青岛，定居青岛，青岛的明天一定也会更优美。

你以为青岛放开落户限制房价会上涨吗？