2020年这次疫情事后，全国的房价会下跌吗？今日统一回覆！

现在虽仍处疫情期间，可是来自于房地产的消息不停于耳，一会儿是1月份有近百家房企倒闭。一会儿是恒大宣布网上销售新房，所有房产都打75折优惠。再看看各地二手房市场，1月份至今成交清淡，房产中介基本休息在家不上班。现在许多人提问，当这次疫情事后，海内的房价会降几多？

而我们认为，这次疫情事后，海内房价会降几多？肯定是疫区的房价会有较大的调整（因为疫情严重的地域，投机炒房再也不敢去投资了）。而其他受疫情不是很严重地域将会泛起分化：一方面，要看当地经济情况恢复得怎样，每个地方的实际情况各不相同。如果当地经济恢复很快，二三个月就回到正常状态，就业形势好转，那对房地产影响不大。而如果当地经济半年没恢复过来，那房价肯定会深幅调整。

另一方面，要看央行的钱币政策，以及房贷利率下调情况。如果钱币政策偏向宽松，房贷利率连续下调，那疫情事后房地产市场纵然面临“有价无市”，房价也不会有太大的跌幅。相反，如果仍然维持现在的情况，房地产政策不做任何调整，M2还是保持着8-9%之间彷徨，那么疫情事后，海内房价会进入调整的趋势中。

根据现在的形势，对海内房价下跌更为有利，全国房价可能由此疫情转向下降通道中：

第一，疫情事后，会有许多开发商通过降价促销的方式，往返笼资金。开发商降价的原因是，网下销售受阻，只能通过网上降价促销吸引大家眼球。而且多数开发商欠债率过高，今年有大量债务集中到期。而降价促销，看来是开发商回笼资金的最好措施。

第二，在疫情事后，一季度的经济一定会下行，许多企业复工需要资金，所以银行等金融机构的信贷资金会向实体经济倾斜，大家都把精神都放在了恢复实体经济，扶持中小微企业上面。如果谁还想着把流向实体经济的资金用于炒房、炒股，那海内实体经济还是会因为流动性枯竭而恒久低迷。所以，在没有人敢在疫情竣事后再去炒房的情况下，各地房价更多的是逐步伐整趋势。

第三，现在对于老板们来説，最缺少的是流动性，如果没有流动性企业无法存活下去。而经由了恒久休假之后，民企账面上已经没有几多资金了。所以，许多囤积房产的老板就会抛售二手房产，回笼资金，以求自救。疫情事后，会有大量房产被抛向市场，而炒房需求开始退出，房价进入调整期这是可以预期的。

第四，在履历过这次疫情后，一部门人开始对房地产举行张望，看看后面房价走势。另一部门人由于失业或者收入降低，调低了对未来收入的预期，延迟了买房历程。更有许多家庭发现，在突发事件之后，自己是如此懦弱，每个家庭一定要有足够存款，未来购房会趋于理性。在疫情事后，房地产需求会泛起很长时间的降温期。

这次疫情事后，海内房价会降几多？这要看各地方经济恢复的情况，以及钱币政策宽松度。如果政策维持现状，那么，疫情重的地域房价跌得猛一些，而疫情不大的省份，房价调整幅度相对缓慢，可是由于经济恢复需要时间，人们收入增上进入停滞状态，另有疫情事后，会有大量房产会抛向市场，所以，疫情事后房产将由卖房市场变为买房市场。各地房价都市举行调整，可以肯定的是，这次疫情事后房地产拐点真的来了。