平顶山市区2月房价舆图：五区三降两涨，全市房价略降！

新型冠状病毒肺炎疫情来势汹汹，让平顶山这个冬天显得格外严寒。在平顶山楼市里，众多楼盘也在履历着一场封门闭户的隆冬，线下售楼部暂停开放，各大社区防疫关闭，复工时间一再延后，给这个冬天又加上了层层寒意。

在线下状况十分严峻的时刻，不少楼盘开始把重心转移到了线上，以线上售楼部、线上选房、直播看房等方式吸引人们的关注，不少楼盘同时推出多种优惠举措，这些优惠措施及运动也自然直接或间接地影响着房价的走向。

那么，平顶山2月份房价走势是个什么情况呢？楼品会对平顶山市区各大楼盘举行了统计和相识，大家想必也十分体贴，来看一看吧。

一

平顶山市区2月住宅均价知几多？

凭据数据统计显示，平顶山市区2月份在售高层的均价为6421元/㎡，洋房的均价约为7779元/㎡，在售叠墅只有恒大悦珑湾和银基誉府两家，全市叠墅均价约为10400元/㎡。

与1月份相比，2月份平顶山市内五区里有三个区的均价都有所回落，2个区微涨。整体高层每平方米回落了70元，涨幅为-1.08%，洋房每平方米回落了24元，涨幅约为-0.31%，叠墅价钱没有变化。

从市内各区统计排名来看，2月份市内五区高层均价最高的为新城区，以7321元/㎡的均价成为五区房价榜首，新华区、湛河区、卫东区、高新区依次位列第二至第五位。

从单个项目上来看，市内五区有13家楼盘价钱有调整，其中有3家楼盘价钱上涨，10家有所下降，另有1家售罄。

二

平顶山市区2月商业均价知几多？

凭据数据统计显示，平顶山市区2月份在售商铺的均价为18182元/㎡，写字楼的均价约为7700元/㎡，公寓的均价约为6625元/㎡。

从市内各区统计排名上来看，在2020年2月份里，市内五区商铺价钱最高的为新华区，以22183元/㎡的均价占据排行榜第一位，湛河区以均价19875元/㎡的均价列第二位，高新区、卫东区、新城区依次位列第三至第五位。

从平顶山住宅和商业的均价可以看出，新城区住宅卖得最贵，新华区商铺卖得最贵，换言之，大片的白龟湖和大香山等自然资源依旧是住宅选购者的憧憬之地，而拥有最热人潮和商业中心的新华区，也还是商铺投资者的首选项。

三

新城区：疫情之下，更受关注

2月份里，新城区仅有1家楼盘的住宅价钱有所变更，其余楼盘价钱没有变化。

这家价钱有所变更的楼盘就是常绿·林溪天悦，在2月份里，常绿·林溪天悦的价钱从6800元/㎡上涨到6850元/㎡，每平方米上涨了50元。

在疫情的关闭期，给了人们更多静下心思考的时机。如果再给你时机选择，你还会把眼光锁定市中心吗？许多人表现，低密度、高绿化、远离市中心的品质屋子，自然会成为人们选房的尺度。据相识，虽然不能出门，但有不少人在线上咨询林溪天悦的屋子，另有些人直接订了房。

简直，随着疫情的发生，林溪天悦的项目优势日益凸现，远离市中心的低密度洋房社区中的高层，仅这两点已经先吸引了许多人。另外，在本次疫情中，常绿彩悦来物业反映迅速，努力开展联防联控、园区消杀、物资采买配送等事情，获得了众多业主的肯定。这一点，也更为林溪天悦加了分。

新城区的在售商铺现在有5家，划分为建业十八城、常绿·林溪美地、常绿·林溪美境、盛润广场和俊海西湖明珠，2月份商铺均价约为12950元/㎡。

新城区公寓有3家，划分为盛润广场、和盛时代广场和俊海西湖明珠，在2月份里，俊海西湖明珠公寓的价钱为5100元/㎡，和盛时代广场的价钱没有变更，盛润广场的价钱为4700元/㎡。

2月份里，新城区的房价是两大上涨区域之一，这在疫情的磨练下，在大多数行业都停工停产的时期，新城区房价能依旧保持微涨状态实属难能难得。

四

新华区：多家楼盘价钱回落

2月份，新华区房价位居五区排行第二名，高层均价7050元/㎡，洋房均价约为7567元/㎡，叠墅则依旧是恒大悦珑湾一家独大，均价为8800元/㎡。

在2月份里，新华区有多家楼盘调整了价钱，从每平方米50元到数百元不等，其中，多家楼盘价钱回落。

2月份，百汇国贸中心高层的均价从8350元/㎡调整为8000元/㎡，每平方米回落350元。据相识，现在百汇国贸中心的房源不多，仅有顶层和三层可选。

绿都国宾府在2月份里均价由8900元/㎡调整为8800元/㎡，每平方米回落了100元。

春华国际茗都的高层均价由6150元/㎡调整为6100元/㎡，每平方米回落了50元，小高层的均价由6550元/㎡调整为6500元/㎡，每平方米同样回落了50元。

平天下高层的均价为6650元/㎡，洋房的价钱为8500元/㎡，公寓暂未开盘，价钱预计在7500元/㎡-8000元/㎡左右。

最近，王谢世家又有了新动向。据相识，王谢世家三期住宅可能会在疫情事后一段时间内开盘，预估均价在8000-8500元/㎡左右，现在还没有看到王谢世家官方消息，咱们作为参考即可。

2月份里，新华区在售商铺有7家，两家商铺为预估价钱（暂时查不到预售证），区域商铺均价约为22183元/㎡左右。

其中，王谢世家的商铺仅剩一层的两间，价钱在25000元/㎡左右，看来位置好的商铺依旧很抢手。

商铺最高均价的项目是佳田新天地临建设路的商铺，约50000元/㎡左右，最低均价为平顶山华耀城，约6000元/㎡。

写字楼仅冠瑞财富广场1家，均价约为7400元/㎡。

新华区的商业公寓有两家，鸿瑞360广场的价钱没有变更，冠瑞财富广场的公寓均价为7400元/㎡，现在，新华区公寓的均价在8200元/㎡左右。

从2019年到现在，新华区的房价少少有下滑的状态，这次2月份房价的暂时下滑实属稀有。

这其中，疫情导致的全市小区封门闭户绝对占主要因素，最近有不少新华区楼盘开始加大优惠力度举行刺激销售，但效果怎样有待后效。究竟整个2月，住民无法出门，或者在3月份才会逐步显现。

五

湛河区：优惠刺激各出奇招

2月份，湛河区的房价位居全市第三名，高层均价约为6059元/㎡，洋房均价为8500元/㎡没有变化，湛河区叠墅仅有银基誉府一家，均价为12000元/㎡。

在2月份里，湛河区不少楼盘都推出了种种各样的优惠政策，让关注湛河区的购房者增加了不少，另外，在2月份里，湛河区另有一个项目房源售罄。

售罄的项目是恒台甫都，据相识，现在恒台甫都房源已经全部售罄，没有可售房源。

湛河区都有哪些项目推出了颇为诱人的优惠呢，我们一起来看一下。

领创大地城2月份推出了2000元选好房的运动，缴纳2000元就能享受线上购房20000元专属优惠，乐成订房再享分外优惠，定房客户推荐朋侪线上订房，还能获得100元超市购物卡，朋侪乐成购房还能再获得3000元超市购物卡，2月购房还可享受眷注特惠1.5万元的优惠，引发了不少购房者的关注和咨询。

益宏宏天地在线上售楼部推出之后，订房96折的新春特惠也是让人心动不已。

银基誉府的新春优惠一直没断过，买两层得四层，一期叠墅现房8折送车位等等，最近银基誉府又推出了躺赢赚大钱运动，诚意十足。

2月份里，恒大全国613个楼盘75折的运动刷屏各大流量媒体，平顶山恒大珺睿府同样在其中，近期还打出了“63XX元/㎡起抢湛河全装房”的宣传，简直是相当自制。

在2月份里，楼品会相识到湛河区在售商铺为2家，商铺区域均价约为19875元/㎡，在五区排行里仅次于新华区位于第二位，价钱最低的为九龙广场二楼商铺，均价在7500元/㎡，价钱最高的为新华苑的商铺，均价在28000元/㎡左右。

因为湛河区区域内住宅项目数量最多，所以显得优惠尤为集中，优惠力度也大，这让计划在湛河区安家置业的购房者们多了不少选择。

六

卫东区：楼盘调价力度不小

凭据数据统计，卫东区2月份的高层均价约为6050元/㎡，洋房均价没有变化，依旧定格在7300元/㎡左右，位列2月平顶山市内五区房价第四位。

碧桂园天玺的均价从7500元/㎡调整为7300元/㎡，每平方米回落200元。

康旭东城2月份的住宅价钱没有变更，公寓价钱从5800元/㎡调整为5500元/㎡，每平方米回落了300元。

茂庭澜山府的价钱从6400元/㎡调整为6300元/㎡，每平方米回落了100元。

疫情袭来，人们都关闭在家不能出门，自然不行能去看房。不少楼盘也在挖空心思地刷存在感、求关注度，除了在线上推出看房外，还会建群发红包等等吸引客户的眼球。

对于商业部门，在2月份，卫东区拥有在售商铺的项目有5家，区域均价在17900元/㎡，写字楼的均价在8000元/㎡，公寓价钱为6000元/㎡，整体来说没有变化。

对于曾经是平顶山房价洼地的卫东区，区域价值逐渐上升，在此选房认购的买房者们也越来越多，如果您计划在卫东区买房，可以思量。

七

高新区：一家回落，一家坚挺

在2月份里，高新区的高层均价回落至5625元/㎡，洋房的价钱为7250元/㎡，在2月五区排名里的位次排在第五名。

高新区的两大巨头项目，广诚美林里的价钱依然坚挺，建业春天里的价钱有了调整。

2月份里，建业春天里高层的均价由6300元/㎡调整为5750元/㎡，每平方米回落了550元，洋房的均价从7500元/㎡调整为7250元/㎡，每平方米回落了250元。

在商业上，广诚美林里依旧是一家独大，商铺均价在18000元/㎡左右。

2月份的平顶山楼市被突如其来的疫情打乱了所有的节奏，封门闭户的同时还想只管保障销售，这已经让不少楼盘开始焦头烂额了。不外，笔者也发现，并不所有的屋子都乱了阵脚，有些项目不降反升。

如果你想买房，还是多比力多看看，再入手。

八

关于买房的一点思考

疫情，改变了平顶山人的生活，也改变了人们的置业态度和尺度。

2月份，整个平顶山按下了暂停键，超市、商场停业，公交、出租停运，小区关闭不得收支……谁也想不到，2020年的春节，我们是这样渡过的。

不能出门，不能社交，只能呆在家里。这样的状况对许多人来说一辈子才可能遇到这一次，既突如其来，令人猝不及防，又让家突然变得如此重要，令人重新思考。

窝在家里的日子，你住的小区让你焦虑？还是省心？还是惊喜？

如果你正在思量买房，啥样的屋子才是你的首选？地段、配套、户型、价钱、情况、物业……哪个排在最前面？

这场疫情成为了好屋子的一个试金石、一道测试题。为何有的屋子急于降价？有的房价坚挺如故？

许多人都在担忧疫情事后房价是降还是涨，其实不必太在意这些。最重要的，是你真的选到一个住着舒心、品质放心的好屋子，其他的都是浮云。

相信，大家心里自有谜底。

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