楼市陷“买不起卖不出”僵局，2020年是分水岭？王健林预言要成真

房地产行业可以说是中国增长最快的行业之一，但自去年以来，随着国家加大对房地产市场的羁系力度，中国房地产市场似乎正在迎来新的变化，越来越多的人选择张望。我们发现楼市已经陷入“买不起卖不出”的僵局。

房地产市场履历了最严厉的羁系。而去年3月楼市泛起的“小阳春”现象让许多人相信房地产市场又要苏醒，然而4月19日中国住房和城乡建设部重申，屋子是用来住的，并非炒的。这让那些盼着房价高涨的人再次失望。许多人只关注一城一策，却忘记了房住不炒的基本态度，究竟未来的房地产市场生长只会越发平稳。

房地产市场“卖不起”的僵局，很大水平上是由于房价上涨过快，开发商和房企不愿降价，造成了购房者和开发商之间的拉锯战。那么如何打破僵局呢？如果房价回到2016年的水平，似乎就能解决这个问题。但这只是一厢情愿的想法。

何时购置似乎很重要。面临高房价的问题，很少有家庭能全款买屋子。他们中的大多数人选择贷款。随着抵押贷款风险的上升，在未来申请贷款似乎很难题。卖家似乎比买家更苦恼，许多人急于出售，其中大多数人对房地产市场失去了信心，担忧他们的屋子可能成为另一种“灾难”。究竟，即将开征房产税，拥有多套房的人都感应恐慌。

现在的楼市俨然已经陷入这种僵局之中，而有人说过2020年将会是分水岭，自2020年以来，我们知道中国的老龄化问题越来越严重。也就是说未来人口将不会像以前一样，人口需求降低，所以许多人认为房地产市场在2020年将会是分水岭。

在商品房市场，二手房生意业务数据一直是房地产市场的一面镜子。但今年受疫情影响，1月份重点都会二手房成交量泛起较大下降迹象。数据显示，1月份主要都会的生意业务量大幅下降，总体下降了51.3%。其中烟台、青岛二手房生意业务量划分下降到48.2%和46.8%，这在已往是前所未有的，

此外，今年1月份，二手房生意业务量大幅下降，主要集中在1月24日至30日这七天(即春节期间)之间。甚至还泛起了10城零成交的局势。

在房地产界，最有讲话权的莫过于李嘉诚和王健林了，他们都是靠着房地产起家，而且都当过首富，作为普通人，基本上无法预判房价，而俗话说，春江水暖鸭先知，作为地产界的大佬，他们的一言一行，也释放出一些信号，或许从他们的行动中，也能看出房价的走向了。李嘉诚已经早早退出房地产市场，是因为他预推测房地产的黄金时代已经由去。

王健林的退出房地产言论，令人惊讶，众所周知，万达一开始就是房地产开发商，之后转型为商业地产，此外王健林另有过一个预测，他说2020年房价将会降低，如果再涨就会泛起泡沫，现在看来，王健的预言要成真了！

冯仑也说过，未来我们要担忧的不是房价过高的问题，而是房价过低的问题。对于现在的房产市场，许多人持张望的态度，现在的房产市场趋势让每小我私家都很犹豫，越来越多的人在张望，屋子似乎越来越难卖了。看来，除了单纯的需要外，其他买家在选择屋子时应该越发小心和细心。

许多想把屋子卖了换钱的人发现，屋子越来越难卖了，买家也越来越审慎。未来房价很难大幅上涨或下跌。究竟，国家已经多次调控房地产市场以防止投机。它似乎对购置者有更多的利益。究竟，球在他们的球场上，而那些卖房的人正在挣扎，租赁市场正在快速增长。许多人似乎并不特别热衷于购置。他们认为租房也是一个不错的选择。