孙俪卖房给我们提了个醒，买房时千万别踩这些坑，否则忏悔死

最近热播的剧我一个都没放过。

好比《完美关系》和《安家》，这两个剧的女主都经常被骂，但她们两小我私家设完全相反。

佟丽娅饰演的江达琳是傻白甜加圣母以及种种不专业，孙俪饰演的房似锦理性冷漠没有人情味只想着卖屋子。

《安家》这部剧，内里有很是多可以爆的元素，首先屋子就很敏感，内里另有买房要不要加女方名，要不要给小三买房等劲爆的社会热点话题。

惋惜，这些话题都一笔带过，也没有爆起来。倒是关于屋子和房产中介的话题一再被提及。

有人说，这部剧里的房产中介不接地气，一点都不真实，卖屋子也太容易了，跟卖包子似的。

也有人说，这部剧很真实，做房产中介确实会遇到这样的情况，剧里也体现了这个行业的艰难和辛酸。

我只得出一个结论，那就是全国各地的房产中介都纷歧样，所以才会有人认为真实，有人认为不接地气。

我没干过房产中介，对这一行相识的也不多，今天不评论是不是真实接地气，而是想站在买房者的角度谈一谈看法。

在这部剧里，除了几个主演，泛起最多的角色就是买屋子的人。有看了半年，看到孩子都快生了还没买到屋子的二胎妈妈，有给儿子买婚房的老两口，有死活要买凶宅的老板，有给怙恃买房的儿子，另有给小三买房的土豪。

许多人诟病，在这部剧里，买房的人都是为主角服务的，什么七零八落的屋子他们都敢买。

所有故事堆在一起，确实感受有些夸诞，但生活里，确实有许多人在买房时会犯许多错。

我以为看这部剧最大的利益，是提醒自己，买房时得注意以下这些问题。

1

如果你是刚需，就别为情怀买单

房似锦到上海后，接的第一个客户是二胎妈妈宫蓓蓓。

他们在上海有屋子，可是是很小的一室一厅，家里有老人有孩子，马上二胎也要生了，她和老公连个放电脑的地方都没有。

电视剧里有一个镜头，宫蓓蓓很晚回家，还要加班赶事情。所有人都睡了，她一小我私家坐在狭小的空间里，环视四周，堆满了种种生活用品，抬头，头顶上也是晾晒的种种衣服。

那一刻，她是瓦解的，也是在那一刻，她买通了房似锦的电话，一定要尽快买屋子。

虽然是置换，但对宫蓓蓓来说，第二套屋子其实是刚需。之前的屋子真的没措施住了。

可是宫蓓蓓很看重情怀，房似锦正是抓住她这个特点，所以将一套过道房装修好卖给她。

那套屋子的卖点，是坐在阁楼上可以看星空。这一下子击中了宫蓓蓓，让她下定刻意买这套屋子。

其实在此之前，她看了无数套屋子，其中许多都比这一套好。但只有这一套，让她找到了情怀。所以，房型合不合理，以后好欠好卖，她统统不思量。

还别笑宫蓓蓓傻，许多第一次买房的人，都市犯这个错。所以中介的广告都很会抓痛点，不是告诉你屋子有多好，而是帮你营造出一个家的气氛，让你憧憬这种优美生活，从而为屋子买单。

为什么许多人会买偏僻又湿润的屋子？因为当初买房时，想的是可以看海景，可以临窗听雨。

我第一次买房时，也差点为情怀买单。

其时看了一圈，被一套海景房击中。严格来说，也不算海景房，只是站在主卧的阳台上，可以看到一个湖的全貌。

我立刻在心里构想了无数的画面。好比说，下雨天，坐在阳台上，一边喝咖啡一边看湖景。阳灼烁媚的时候，拿一本书，看累了，就站起来眺望湖景。

横竖怎么想怎么美。

可是，因为这个可以看湖的阳台，这套屋子跟其他硬件差不多的屋子比起来，要贵整整10万元。

买第一套房时，一般经济都不宽裕，会忍不住一个钱打二十四个结，所以我犹豫纠结了良久。一会儿想，狠狠为阳台买单吧，一会儿又想，10万真的太多了。

厥后，一位亲戚提醒我：湖景你一辈子能看频频啊，天天看不腻吗？你更应该关注的是，四周有没有菜市场，有没有学校，出行方不利便。

我被这番话惊醒。对啊，比起看湖景来，孩子上学远，买菜远，出门不利便，这才是更大的痛点。

明确这一点后，发现那套湖景房就是鸡肋，除了可以看湖，离哪儿都远。还贵10万，太不划算了。

厥后，我买了一套靠近学校的屋子，这样孩子上学就不用担忧了，走路就能去。

如果你有闲钱，固然可以为情怀买单，精神需求也是重要需求。但如果你是刚需买房，就少想情怀，多想一点实际的。

2

多看房，但要明确没有十全十美的屋子

宫蓓蓓看了半年房，中介和她老公都受不了了，但她就是迟迟下不了刻意。总以为这套不合适，那套也不合适。

效果越看越买不到，最终买了一套户型最差的。

卖包子的老两口正好相反，只看了一套房，马上就买下来了。

这两种方法都不太好。买屋子时，还是只管多看，特别是之前对房产不相识的人，把理想片区都看一遍，才会知道哪套更合适。

但同时要清楚，这个世界上没有十全十美的屋子，想买到一套跟自己想象中一样的屋子，基础不行能。

我第一次买房时，一连看了七天，把周围所有的屋子都看了个遍。效果，越看越下不了刻意，以为哪套都行，但哪套又都不理想。

好比说，第一套太贵了，第二套离学校太远了，第三套户型有瑕疵，第四套面积小了一点点……

其时实在下不了刻意，我准备不买了，第二年等到有新楼盘再继续看。

我老公不甘愿宁可，又在网上找到四周最后一家，我准备脱离武汉的那一天，去看了那套屋子。

那套屋子也不完美，虽然离学校近，价钱合适，面积也合适，但户型不方正。

但看了那么多房，没有一套是十全十美的，相比力而言，这一套反而更切合预期。所以最终不情不愿地定了这套屋子。

幸亏其时定了，因为第二年春天屋子就开始涨价，而且还限购。如果其时不定，现在只能租房住。

对于刚需来说，买房不要拖太久，也不要想着一步到位十全十美，那样的概率太低，就算有，预计你也会以为价钱不合适。

多看一看，然后找到一个最靠近理想的屋子，就可以尽快定下来。

至于房价会跌还是会涨，对刚需来说，并不是最重要的，横竖也不会卖。家人今后以后更有宁静感，比屋子的涨跌更重要。

3

遇到自制的屋子要相识清楚配景

大家买屋子，肯定都希望屋子自制，中介费少收一点，能省钱总是好事儿。

《安家》里，房似锦的客户被其他中介撬走，就是因为其他中介收的佣金自制一半。但对方也因此不做产调，让客户买了有纠纷的屋子。

客户忏悔时已经晚了，中介费要不回来，买屋子的钱也要不回来。

屋子牵扯面比力广，一旦有问题，客户的权益很难过到保障。我曾经看到烂尾楼客户也退不了款，只能自己筹钱盖起来。

所以买屋子时，一定要选择正规的中介，条约要细看，种种证书也要看清楚。

如果遇到显着比力自制的屋子，还要观察一下到底为什么。

我最后时刻定下的那套屋子，是我买的第一套房，其时价钱也比周围的屋子要自制一些。可是，这套屋子是正规房产公司建的，前面几期都不错，种种证件也齐全。

所以我就多相识了一些其他情况。相识后发现，这套屋子是那栋最后一套了，只为一套屋子中介还要天天带人看实在不划算，所以打特价想早点卖掉。

而且，那栋屋子因为盖在学校边，小区不大，绿化不是很好，原来价钱就不是很贵。

因为有这些劣势在，所以屋子自制一些，但90%都切合预期，所以最后我们还是买了。

对于普通人来说，其实很难买到真正又自制又好的屋子，所以就得自己思量好。要么享受自制的同时，接受屋子的缺点，要么多花钱买更好的。

千万不要一看自制就头脑发烧，固然，不能因为任何一个条件头脑发烧。买房这件事，还是要各方面都思量清楚的。

最后说一下，我以为屋子对生活质量影响真的很大，有能力的情况下，还是早点买比力好。有一套自己的屋子，人会更有底气。

这是亲身履历后的体验。

为了制止头脑发烧为情怀买单，或买到不合适的屋子，可以列个清单，列出自己对屋子的要求，然后一个个做对比，最终挑出最切合自己预期条件的那一套。

这些要求，最好80%是跟生活密切相关的，好比多远有学校，有菜场，有地铁等，这样才气保证生活便捷。

挣钱不易，买房也不易，但它们都是宁静感的保障。

图片泉源于《安家》官方微博剧照