徐州多盘团体喊涨！2月涨跌榜单曝光，房价低于1万的仅剩……

最近几天，徐州楼市似乎有了回暖的迹象，房产照料及中介又开始不停地刷屏。刷屏的内容百变不离其中，无非就是疫情事后徐州房价将会上涨，买房不要再等候之类的···

每条消息，看起来都能让人激动！那么，2月份徐州在售新房房价到底如何？

2月17日，国家统计局公布了2020年1月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况统计数据，徐州新房房价环比上涨0.8%，同比上涨11.5%！

此次上涨，已是徐州房价一连48个月上涨，所以，这次上涨也是在意料之中，并不能代表徐州新房房价真的就上涨了。

借势土拍 多盘价钱喊涨

不外，上周接连2场的土拍，又让整个徐州沸腾起来了。2月26日，徐州12宗地块拍卖，其中东店子B地块的竞拍，聚焦了全城的眼光。

这块地起拍楼面价就已到达8258.6元/㎡，如此高的起拍价在许多人看来会凉凉，然而，事实却并非如此。这块地未拍先火，开拍前就有12笔报价，十余家房企厮杀。最终，经由252轮报价，该地块被华润置地以122740万元的总价拿下，楼面价11257.87元/㎡，成为了东区新地王。

这场土拍事后，邻近的项目纷纷发出庆贺海报，有的项目甚至开始借助土拍这场东风，蓄势涨价。好比东区前任地王徐州富春山居通知“3月1日起，在售房源价钱全面上涨”，但详细上涨几多并没有明确标出。

而借助贾汪土拍，贾汪东部美的城也在喊涨，据项目所说，3月1日起，在售住宅房源价钱每套上调15000元。

此外，另有一些楼盘推出的特价房运动也将停止到2月底，3月份将不再享受买房优惠。可是，现在都还没明确房价到底会上浮几多，所以，到底是借势喊涨还是实打实的上涨，3月份就可见分晓。

均价万元以下刚需盘仅剩15盘

从2月份徐州在售新房房价来看，整体相对平稳。可是徐州房价现在已经涨上来，随着一轮轮土拍的竣事，越来越多的高价盘开始入市，留给刚需的时机再次淘汰。

最近，经常有网友咨询现在在徐州，均价万元以下楼盘还能买那里？今天，房产君就统计了下，发现徐州均价万元以下的楼盘现在仅有15家。

在这15家楼盘中，只有东区城置万锦城，地理位置与周边配套相对好些，其余楼盘位置相对都要偏一些。城置万锦城这家楼盘虽然性价比高，可是却十分难买，之前都是全款优先。

所以，对于想要购置万元以下楼盘的刚需来说，大多时机都在铜山区。虽然这些楼盘位置也都比力偏远，可是仔细筛选还是能选出适合自己的房源。好比北三环的港利上城国际，东三环的保利万科时代之光，以及地铁口的千禧城、奥园玖珑天境等等···

刚需买房和改善置业差别，刚需盘没有十全十美的，无论是地理位置，还是周边配套等，多几多少都市有所欠缺，在有限的预算内能买到适合自己的房源就是硬原理。

下面送上各区在售新盘房价情况：

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泉源：365淘房徐州；本文仅供参考，不组成买卖依据，据此入市风险自担