2020年，临沂的房价走势如何？

房地产行业这两年是大家比力关注的一个行业，不管是房价的“涨或跌”都能吸引到大家的眼光。

可是2020年发生了这么一个意外，原本许多开发商计划过完年之后“大赚一笔”的，没想到突如其来的新型冠状病毒打乱了所有人的计划，也乐成的打断了开发商的“美梦”。封村封社区、封市场，所有人被新型冠状病毒“困”在了家里，自然也就没有人去卖房。

所有许多开发商着急了。因为没有人来卖房，自己就没有资金回流，没有资金那么银行内里的贷款就只能越借越高。一个月的时间，单是贷款发生的利息，在一些大型的开发商可能就会有几百上千万吧！

所以恒大先急了！

前两天恒大全国613个楼盘75折优惠的消息上了好频频热搜，虽然不知道这个打折促销的水分到底有几多，可是因为这个消息，恒大可是多卖出去了许多套屋子。

其他的开发商也算是想尽了措施去卖房。好比前两天从朋侪圈看到的有个干房产销售的人说“公司摆设自己去做直播卖房”。主顾没措施上门观光没有关系，主播加摄像机可以让你详细的“看”到你喜欢的户型。

这些种种现象都讲明，今年开发商的日子并欠好过。那么房价的走势会如何呢？

咱们来看看临沂的房价吧！

虽然说某些住房网上显示临沂2019年房价最高在1万2、3左右，可是实际上的价钱大家都应该知道，北城新区的房价早已经凌驾这个价钱。有些洋房甚至都突破了2万。

可是今年，临沂的房价可能会迎来疲惫期了，临沂市房价上涨的趋势不大，而且很有可能今年都不能到达去年的谁人价钱。

以前房价涨是因为刚需们都在思量买房的问题，而现在该买房的人早买了，没计划买房的人短期内也不会在买房。

有人告诉我房价从来不上以普通人去决议价钱的，可是我并差别意他说的这句话。虽然说许多人买房是为了投资，可是现在的二手房生意业务变得越来越贫苦，有些二手房的首付甚至要凌驾新房的价钱，这样大家在买房的时候对于二手房的市场思量的就少了。因此许多投资炒房的人选择退出。

据人民法院通告网上显示，从2020年头至今不到60天内，全国已经有凌驾百家房企宣告破产了。其中不少都是二三线都会内里的中小型开发企业。

另有一个原因就是高铁通了。

许多人认为高铁通了，可能让临沂人的出行更利便了，也会动员高铁片区的房产价钱。可是我并不这样认为。高铁通了，在临沂如此高的房价之下，更可能的是会造成人才的外流。究竟临沂市的平均人为不高，哪怕是一些技术性岗位的人为也一样。

就拿人为比力高的法式员来说，在临沂一个有三年以内事情履历的法式员人为在五千左右，而如果是去济南之类的地方人为至少也得七千起步。所以对于那些老家原来就不在三区内里的人，他们可能更多的会选择去其他的大都会闯荡一下，究竟现在高铁通了，不管是去那里都利便的多。

固然了，今年的房价纵然是会跌，也不会颠簸太大，因为现在许多地域都开始“救市”。自从进2月以来，湖北、河北、上海、西安等地都开始对于房地产行业实施一系列的“营救”措施，好比说发放补助、免减契税、以引进人才名义打折购房等等。一切都是为了“应对”今年这个欠好的开局。

所以今年的楼市更多的稳定，而不是大涨或大跌。

▌泉源：本文为临沂志原创出品，部门图片泉源于网络

▌编辑：临沂老兵

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