降息后，四大一线都会有三个房贷降了，房价恐迎来抨击性上涨

在本月20号，央行举行了最新一期的LPR，也就是利率市场化报价。其中，1年期LPR利率降低了10个基点，而5年期LPR则降低了5个基点。这次的降息并不意外，因为早就有副行长在之前表示过了，而且MLF也就是中期借贷便利的利率也开始降了。

其时，许多人认为对房贷影响不大。其实这是不正确的，因为现在我们的房贷利率已经和LPR挂钩了，虽然最终几多是银行和贷款人之间决议的，可是总体上一定会受到LPR的影响。凭据360的数据检测显示，2月份，四大一线都会中，广州和深圳的首套房利率平均降低了3个基点，上海则降低了两个基点，而北京保持稳定。

广州和上海的房贷利率下降，还是可以明白的，究竟这两个都会的房价已经开始步入下跌通道了。可是深圳居然也降了，要知道深圳房价去年在一线都会中涨幅第一，现在均价凌驾6万，已经成为了全国房价最贵的都会了。

这说明，房贷的利率却是下行的。而从全国的走势来看，房贷利率整体上都出现了下跌走势，而且已经跌了3个月了。

众所周知，房贷利率和房价往往是出现负相关的，房贷利率越低，房价就有更大的上涨动能。2015年，我们一连5次降息和降准，今后，从2015年下半年开始，房价就开始起飞，3年时间，全国大部门都会的房价都翻了一倍。

而这次，在房价眼看就要下跌的时候，再一次启动了降息，房价很可能迎来抨击性反弹。固然，这一切都只有交给时间来验证了。