别再讨论了，楼市风向已定，买不买房你定！

从年前到年后，房地产工业一直不温不火，而前几年这时候早就耐不住性子，种种地产大人物、大地王、大奖项的风云事件，种种噱头精彩纷呈！现在年各房产大佬都话语可多，甚至传来许多房企倒闭的信息。

简直，最近两年中国房地产市场开始进入了稳定调整期，因为此前粗放式的生长情况，让房地产市场发生了许多影响经济和影响人们生活的问题，好比高房价、杠杆率、楼市乱象等等，国家已经不能容忍房地产市场在这样无序的生长下去，楼市调控迫在眉睫。再加上疫情影响，房产冷清，由此而发。

曾经的房地产是何等的辉煌！全民到场，房价一路大涨，地产商炒，实体经济炒，有钱有权的炒，而许多上市公司也炒，越发剧了房价上升。最后真正接盘的大多是刚需居住的普通黎民，而普通黎民是花光六个钱包的积贮，换来一百多平的钢筋水泥围城！

而当“房住不炒”被抛出并被严格执行时，一切房产计谋手段都不能偏离这根主线，谋划房产者感应压力。而且当人们明确楼市的游戏规则，在痛心疾首的同时也应保持清醒的头脑，把思想扭转过来，坚信房价不会再大涨，不在跟风买房，让炒客资金链断裂，进而断供被逼退出，这样就到达抑制房价的目的。

可是，控制房价是“稳房价”，而不是让房价快速下降，否则会引发许多问题。一直以来，房地产一直是我国的龙头支柱工业，从理论上讲如果国家生长不行了，就要用房地产去动员。一旦房地产出了问题，其他行业不行能独善其身。因为房地产已经"绑架"了太多的行业，房地产消灭，其他工业都市陷入困局。所以，房价要“稳”。

所以就有权威机构说，房地产也是实体经济，它首先给政府带去庞大的财政收入，并带来看的见摸的着的各行各业的大生长，孝敬了大量GDP。北大教授董藩曾揭晓看法，他认为房地产市场是经济生长的支柱，谁也撼动不了房地工业的支柱职位，而且房地产作为“实体经济”，是经济生长最大的动力。而国家对于楼市的态度已经很明确，他的看法不知为谁而发，但还要把屋子酿成金融道具，无限加杠杆，吸尽社会财富，这就违背社会生长的初衷了。

可是房价已被炒到脱离现实的高位，要稳住，许多人还是买不起房，咋办？国家有措施。

首先，国家试点团体用地修建租赁住房。

其次，房产税和共有产权住房政策出台。

最后，生长经济，提高住民收入，以便逐步接受高房价。

另有就是官媒已对房地产行业风险问题严加关注，要必须实施康健的长效机制。

长效机制从建设到了实施阶段，意味着房地产迎来新的生长。房地产的调控长效机制进入实施阶段，这是高层对楼市态度的转变，也说明房地产各项政策法例经由了多年探索之后，进入到了成熟实施的阶段，不行能因为一小部门人的利益而损失了大部门人的利益，房地产市场可以为经济生长提供动力，但绝不能成为经济生长的依赖。

可是由于房地产拉动经济、土地财政依赖的惯性和防范金融风险的需要，房价大起大落的可能性不大，至于崩盘绝不行能，房价在一个区间震荡或成常态。若经济回暖并连续增长，住民收入增加，相对之下也算楼市下行了，人们也就逐步地可以接受房价了。

总之，如果国家对房地产的长效机制能够一直地贯彻执行下去，我们就可以做到心中不慌。还是那句话，踏实地事情，捂好自己的钱袋子，现金为王吧！