2020年苏州购房意愿观察问卷出炉：8成购房者表现不会“缺席”

受疫情影响，1月27日苏州住建局就公布消息，为了防止疫情扩散，到2月20日前，全市商品房暂停举行公布会购、开盘等群体性运动；中介门店暂停对外开放。这对苏州开发商的营销、推盘造成了很影响，也对购房者造成了困扰。

在这种情况下，我们不由想问一句，“2020年你还思量在苏州买房吗？”

为了相识宽大购房者的真实想法，安居客克日团结居者和红观公布了《2020年你还思量买房吗？》调研问卷，通过对苏州市场购房者的疫情后的购房诉求、疫情后购房摆设等多维度研究，我们发现——疫情后，岂论是从购房者对于房价的预期，还是从购房者购房计划等意愿来看，苏州购房者在年内购房的总体意愿还是比力高的。

购房者也许会迟到，但绝不会缺席

受到新冠疫情的影响，不少购房者的购房置业计划确实被弃捐了。苏州复工首周的商品房网签数据来看，仅399套，而其中园区的人才房占了179套。从这一阶段的数据来看，房地产行业整体数据确实昏暗。

当前房地产市场最迫切的其实是两方面。一是融资渠道，确保房企渡过资金压力的难关；另有就是购房者后续稳定且连续的购房需求，消化房企库存。

而凭据本次调研问卷显示，接受调研的4366人中仅有818人因疫情放弃买房的计划，剩余的约81%的人群仍然计划在2020年购房。那么也就是说绝大部门的购房者在疫情竣事的短时间内，依旧会做出购房决议。迟到的购房者的需求并不会缺席2020年。

房价稳定不仅是政策，也是民意

近一年时间，房地产可以说是“稳”字当头，“稳地价、稳房价、稳预期”一直是国家政策调控的偏向。在房地产生长过于快速的时候，政策会收紧；当遇到疫情这种突发情况时，同样泛起了一大批扶持政策。2月19日，江苏省苏州市自然资源和计划局就公布《关于做好土地出让相关事情有效应对疫情的通知》，其中包罗延长土地出让金缴纳时限，调整凌驾市场指导价报价规则等，在一定规模内放松了房企预售的条件。期房预售通道重新打开后，楼盘可以提前入市，房企回款周期大幅度压缩。加上延迟土地出让金缴纳，对缓解疫情之下房企面临的现金流压力，稳定楼市以及经济，都有庞大资助。

不仅仅是政策方面，从问卷效果来看，仅有8%的受调研者很是不看好疫情后房价，而近九成人都认为房价会在小规模内颠簸。小幅涨跌都是房价正常的阶段性颠簸，说明大部门购房者依旧看好疫情事后的市场生长。虽然有一部门下跌的预期，但也保持在合理的规模之内。而且小幅的下行颠簸也有利于对以后房价上涨预期的投资型购房者发生吸引。

此外我们也可以看到，在苏州落户置业，依旧很是有吸引力。在受观察的4366人中有3134人表现，一旦政策放松，他们就会选择马上落户苏州。而且凌驾八成人有意愿在苏州再次买房，只等购房政策放宽。

大阳台、改善户型、物业服务等

或成买房关键因素

在调研中我们发现，也许是有了疫情在家足不出户的履历，更多人注意到了屋子的居住属性，越发注重了寓所的“舒适度”。疫情后，购房者可能更多的会思量户型、情况等因素，而不仅仅关注地段等条件。

而在疫情发生时，更多人也意识到物业的重要性。优秀的物业治理公司能够主动负担责任，成为守护住民康健宁静的一道防线。而履历过疫情的磨练，优质的物业公司最终将脱颖而出，成为房企转型的亮点。可以预见的是，未来的业主对社区的品质、服务会有更多的要求，这也会为提升服务带来更多可能性，更完善的物业服务也许就是新的增长点。

通过本次调研，我们可以看出，岂论是从购房者对于房价的预期，还是从购房者推迟自购房计划的意愿来看，购房者的总体意愿还是比力高的，并没有受到疫情较大的影响。而现在苏州的疫情已经获得了比力显着的控制，近几日新增病例都为“零”。所以我们完全有理由相信，随着疫情控制，楼市回归正轨，受抑的购房需求将陆续释放，楼市回暖亦是局势所趋。

固然，现在疫情虽然已经获得了控制，也不能大意，现阶段还是要淘汰没有须要的出门。所幸现在我们的互联网技术很是蓬勃，纵然足不出户，大家也可以通过安居客的线上vr带看技术，足不出户，就能选到自己心仪的屋子。这边给大家先容几个已经实现了vr功效的楼盘，大家可以自己打开我们安居客app体验一下。

荷岸晓风

荷岸晓风项目位于相城区中央公园板块，紧靠着地铁4号线。荷岸晓风花园计划有修建面积约99-141㎡的高层平层、高层复式及叠墅三大产物，满足差别用户的需求；项目整体上接纳现代典雅气势派头又联合了苏州特有园林气势派头，让家和自然得以融合。项目户型都是比力方正，主推的99㎡3室户型户型是南向三开间，让生活向阳而生，而且是双卫设计，大大提高了生活品质。

新城悦隽华庭

新城在苏州的项目可谓是各处着花，也深受新老苏州人的认可。这次在常熟打造的悦隽华庭项目作为高端江景住宅，可以说启幕了常熟多数会时代。94㎡户型是3室2厅1卫设计，整体户型方正，三开间朝南设计，室内整体的采光性和通风性俱佳，南向阳台毗连客厅以及南向次卧，宽阔舒适。主卧劈面的书房可以凭据需要自行革新成卧室，革新后可满足三代同堂居住。

弘阳上熙

弘阳上熙是位于高新区浒墅关北路与名蓝街交汇处，项目坐拥一线运河景观，毗邻浒关大码头。主打的建面115㎡户型，4室2厅2卫设计，3开间朝南，南北通透，宽敞客厅与餐厅一体相连，有效拓延运动空间，格式大气。

都市上品

旭辉是深耕苏州的老房企了，仍然记得，当年旭辉拍下都市上品项目地块后，对苏州的深情表明—— 一条塔园路，再续旭辉情。从位置上来看，都市上品靠近塔园路，这个位置离狮山板块很是，直接共享狮山焦点商圈。再看产物自己，主推的95㎡的三室两厅户型，空间使用率极高，同时也做到了格式方正、南北通透。