屋子卖不动，为什么房企反而涨价卖？潘石屹如实回覆，真敢说

已往20多年，海内房价一路飙升，险些没听说过房价下跌的事情。如果要问购房者最希望看到的事情，那肯定是房价有朝一日能够降下来。楼市经由近三年的连续调控，“房住不炒”日渐深入人心，房价也徐徐平稳下来，可是房价始终没有泛起“货真价实”的下跌。说来也怪，2019年全国快要有400家房企倒下，可是始终没有听到有房企为了“活下去”而降价销售。这到底是什么原因？

最近这段时间，受客观因素影响，部门房企确实开始“打折促销”了，某开发商甚至开出“75折”优惠。总体来说，现在部门都会房价与2019年相比，确实有所下降，但下降的幅度并不显着。甚至有部门都会，房价不降反升。都说近两个月楼市成交量大幅下滑，开发商“颗粒无收”，屋子既然卖不动，开发商为什么不降价销售呢？对此，有开发商直言：房地产市场向来是“买涨不买跌”，降价更卖不动！

说实话，屋子作为一种商品，有涨有跌才是正常的！况且，有数据显示我国现有的住房已经够34亿人居住，有凌驾6000万套屋子处于闲置状态，也就是说我国的屋子数量早已“供大于求”。与此同时，全国各地还在不停盖楼、建屋子。数据显示，2019年全国房地产开发投资规模达13.2万亿元，同比增长9.7%。屋子已经供大于求，而且还在不停建，房价竟然不降价？这显然不切合市场经济纪律！

现在许多开发商，即便屋子卖不动，也不会选择降价卖房。对此，SOHO中国董事长、团结首创人潘石屹曾在某次采访中回覆了这个问题。潘石屹表现，之所以越卖欠好的时候，越往上调房价，是因为开发商一边建楼一边卖房，如果屋子不涨价，前面购置屋子的人就亏损了！很显着，潘石屹说出了开发商的真实心态。因为开发商一旦降价，前面买房亏损的人就会找开发商的“贫苦”！

已往大量的事实讲明，房价如果下降，前期业主将强烈“反弹”。最近几年，只要有开发商降价卖房，就会迎来老业主的“众怒”，团体向开发商施压，要求禁绝降价，否则就退房或者补差价。老业主的心情也可以明白，谁也不想屋子刚买就降价，究竟大家的钱都不是大风刮来的。因此，与其降价卖房“惹怒”前期购房者，房企宁愿逐步涨价卖房。

总的来看，今年不到2个月已经有近100家房企倒下，在如此糟糕的市场情况下，现在每个开发商都想快点卖房套现，缓解资金压力。可是迫于前期业主给的压力，开发商也不敢大幅降价，只能在价钱上“意思意思”。究竟，冒犯“老主顾”的下场并欠好。大家以为呢？

学习房产知识，获取楼市消息，关注作者！