重庆人对未来房价怎么看？这份权威观察给出了谜底

人民银行重庆营业治理部克日公然公布《2019年4季度企业家、银行家和住民观察综合分析》，披露了银行家和住民对物价、房价的预期，以及企业对贷款需求的预期。

企业家和银行家预期工业品出厂价钱下降，银行家和住民对物价上涨预期较强，对房价上涨预期削弱。

在工业品价钱方面：

4季度，企业家产物销售价钱预期指数为48.88%，虽较上季度上升2.12个百分点，同比下降0.61个百分点；

银行家工业品出厂价钱预期指数为42.98%，划分较上季度和去年同期下降10.47和9.61个百分点。

在消费品价钱方面：

4季度，银行家的住民消费品价钱预期指数为73.69%，划分较上季度和去年同期上升4.72和0.41个百分点；

住民物价预期指数为65.85%，虽划分较上季度和去年同期下降2.03和2.14个百分点。

在房地产市场价钱方面：

4季度，银行家房地产价钱水平预期指数42.98%，较上季下降7.02个百分点，较去年同期上升2.46个百分点，处于50%以下“下降区间”；

住民房价预期指数为59.31%，划分较上季度和去年同期下降7.83和5.34个百分点。

企业贷款需求上升，贷款利率水平下降。

4季度，银行家的企业贷款需求指数为63.16%，划分较上季度和去年同期上升2.82和0.23个百分点；

银行客户贷款利率水平指数为36.84%，较上季度下降2.82个百分点，较去年同期微增0.23个百分点。

企业家银行贷款利率水平指数为51.22%，同比下降3.33个百分点，低于近3年以来平均水平2.59个百分点。

住民总体投资意愿较弱，除债券外，其他产物投资意愿下降。

4季度，住民总体投资意愿为22.5%，较上季度下降0.25个百分点；

住民家庭月投资支出指数为53.19%，划分较上季度下降3.6百分点。

从现在住民投资理财的主要方式看：

仅投资“债券”的住民占比划分较上季度和去年同期上升1和0.75个百分点，投资其他产物的住民占比均有差别水平下降。其中，本季度选择“房地产”“理产业品”和“基金、信托产物”的住民占比划分较上季度下降5.5、3.75和3.5个百分点。

住民总体消费意愿较强，家庭月消费支出增加，预计短期内将增加旅游和社交文娱类支出。

4季度，住民总体消费意愿为42.25%，较上季度上升3.5个百分点，较观察以来平均水平高13.17个百分点；

家庭月消费支出指数为69.38%，较上季度上升0.38个百分点，较观察以来平均水平高3.31个百分点。

在预期未来3个月准备增加的支出方面，划分有25.5%和21.5%的住民选择“旅游”和“社交、文化和娱乐”支出，划分较上季度上升1.25和3个百分点。

2019年，重庆市社会融资规模增量累计为5969.61亿元，比上年同期多441.74亿元。

从结构看，2019年，重庆市对实体经济发放的本外币贷款增加4707.03亿元，比上年多增1002.98亿元。政府债券净融资为951亿元，比上年多67.51亿元。委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票等表外融资合计154.23亿元，比上幼年减44.83亿元。

注1：2019年12月起，人民银行进一步完善社会融资规模统计，将“国债”和“地方政府一般债券”纳入社会融资规模统计，与原有“地方政府专项债券”合并为“政府债券”指标。指标数值为托管机构的托管面值。

注2：2019年9月起，人民银行进一步完善“社会融资规模”中的“企业债券”统计，将“生意业务所企业资产支持证券”纳入“企业债券”指标。

注3：2018年9月起，人民银行将“地方政府专项债券”纳入社会融资规模统计。

注4：2018年7月起，人民银行完善社会融资规模统计方法，将“存款类金融机构资产支持证券”和“贷款核销”纳入社会融资规模统计，在“其他融资”项下反映。

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责编：较场论剑

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