楼市传来“3大利好”，三四线房价迎来“春天”？专家12个字解读

该来的始终会来，虽然“年老”们还没有行动，可是“小弟”们已经撑不住率先脱手。原来今年的情况对房地产就不友好，楼市调控这个“紧箍咒”已经三年多没有放松了，开年的风浪更是给楼市当头一棒，雪上加霜。

据克而瑞研究中心数据显示，1月份TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%。2月份行情比1月份来得更为恶劣，上海最近两周的成交数据，春节前一周和春节后一周一二手房都是0成交，这在历史上也是首次。

不仅如此，在开发商节省的同时，一笔庞大的债务就像悬在开发商头顶达摩克利斯之剑，在行情好的时候，可以为它所用开疆扩土；如今行情萎靡，这笔庞大债务甚至会决议大部门房企的“生死”。这不，刚开年一个月多就已经有近百家房企撑不住脱离了我们。

楼市传来“三大利好”

楼市很艰难，会有人撑不住的，撑不住就要脱手“拯救”它。这次率先撑不住的是三四线楼市，为了盘活市场，大家是八仙过海，各显神通。

利好一：2月24日晚浙商银行下发调整小我私家贷款通知，将非限购都会住民家庭购置首套小我私家住房的首付贷款比例，从原来的30%下调至20%。这是自2016年9月份以来，全国第一个提出降低首付比例的银行。降低首付这显着是在给大家发钱，这是对楼市最直接的利好。

利好二：2月21日，河南驻马店市公布新规，对在市中心城区、各县城区购置首套居住衡宇的人给予津贴，包罗各种人才津贴尺度200元/㎡、大中专以上结业生津贴尺度150元/㎡，农民工津贴尺度100元/㎡等。

利好三：湖南衡阳市出台补助政策，包罗补助契税、补助车位、人才购房补助等措施。而且降低契税税率，对购房人举行补助。

专家12个字解读：刺激刚需购房，实际影响有限！

咋一看这些补助真的太给力，简直是在送钱求着你买房。这或许会对楼市发生一定的资助，释放一部门需求。可是再仔细一看，这些利好基本上都是针对三四线都会，所以中原地产首席分析师张大伟则认为，驻马店并非一二线都会，只是三四线都会的代表，其下调首付比例的实际影响有限。固然，也不行否认这些利好会刺激一些刚性需求。

三四线房价走向如何？屋子能买吗？

那么这些三四线楼市抛出的橄榄枝我们可以接吗？三四线的楼市有未来吗？是否可以回老家买房了？对此楼观地产认为：不要买，即便送钱也别买。

最后，楼观地产站在客观的角度来理性分析。到底我们要不要回老家买房，如今三四线都会给出这么多利好，这个时机真的不应该抓住吗？其实可以明白，当下一二线都会房价高企，大多数年轻人是无法蒙受的。而现在不少新一线都会和经济强大的三四线都会也开始焕发活力，这些都会联合自身优势，引进新的工业，促进经济生长，吸引人才。对于这样的都会楼观地产认为还是可以思量的，如果你决议回三四线都会生长，而且有好的奋斗偏向，那么不妨接受它，或许会生活得更轻松，更幸福不是吗？