网友预测一二线都会房价会涨，三四线都会房价会跌，真是这样吗？

楼盘网原创/胡

网友预测一二线都会房价会涨，三四线都会房价会跌，真是这样吗？

这三年来房地产市场在楼市调控的作用下泛起了显着的下跌情况，特别是一线都会房价不仅不涨了而且还泛起了下跌上万元的情况，不得不认可本轮楼市调控真的起到了举足轻重的作用，现在年开年以来，楼市又因为特殊情况迎来了前所未有的一波冷冻潮，屋子销量受到了很大影响，大房企可能还好点，对于一些小型房企来说他们可能快要撑不住了，今年停止现在已经有近百家中小开发商申请破产，迅速实时的卖掉屋子成为了今年开发商需要做的事情，那么优惠肯定是必不行少的，最近有房企给出了75折的降价优惠来吸引购房者，足以看泛起在的房企竞争已经进入了白天化阶段。

而对于许多普通网友来说，他们对于都会房价的预测普遍是这样的，那就是一二线都会未来会稳中有小涨，三四线都会房价会迎来连续下跌，但笔者却不这么简朴的认为！我们知道这些年房地产市场的生长前提就是都会化的推进，都会化推进需要兴建屋子等基建设施，因为在这个历程中人口不停的向都会聚集，发生了很大的住房需求，但都会化也是有限度的，我们知道在外洋都会化到达80-90%就差不多是瓶颈了，而我们的一线都会城镇率基本上已经到达了80-90%左右，一线都会已经不需要太多的人口作为支撑，从这些年一线都会的入户门槛就能看出来。

而二线都会现在的城镇率也多在70-80%左右，空间还是有的但不会太长了，很快也会遇上瓶颈，人口的进入也会进入瓶颈期，那么房价想要普涨可能性不大，只会存在一些高等楼盘房价上扬，对于普通商品房市场不会造成直接的打击。

三四线都会虽然被许多人认为经济等资源差所以房价涨不上来，即即是涨上来了房价也不会横盘良久，还是会泛起一定的下跌，这一点笔者并不否认，但我们细看会发现，几百座三四线都会中肯定会有不少三四线都会会脱颖而出，在省内形成新的经济强市，以后的人口不会大批量的去往一二线都会，而是去往三四线都会。要知道这些年都会化的历程并不是三四线流向一二线，准确的说应该是农村人口流向一二线。

随着一二线都会化规模已经逐渐完成，入户的门槛徐徐提高，农村人未来想要定居一二线都会将变得越来越难，在这样的门槛之下他们不会硬来，究竟想要留在一二线都会靠的并不只是信心，而是足够的努力下所发生的经济能力，这对于大部门农村人口来说是很难的，所以他们会选择从农村向老家都会转移的计划，对于他们来说也算是完成了从农村到都会的变迁，而且现在许多三四线都会化规模还只有40-50%左右，另有很大的增长空间。

农村人口向三四线都会聚聚会会议不会导致房价上涨？会，但很有限！前面笔者已经说了只会有部门三四线都会能脱颖而出，其他三四线都会房价肯定会下跌，从现在的楼市信号来看，不是房价不行以涨，但要有度并适合都会生长，房价涨高了农村人口只会选择进来打工，而不会定居买房，究竟脱颖出来的三四线都会人均收入想要大幅度的提升需要时间，况且现在不少三四线都会房价已经涨到了七八千以致上万元的田地，增长空间已经有所透支，能够保持这个房价水平不跌就是好事了！