业主哭了！房价多年不涨反跌！镇江这些小区有点惨……
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2020年了，另有买了屋子许多年没涨的吗？在房价普遍提高，大家都在吐槽屋子越来越买不起的时候，竟然有小区不涨反跌！
二手房连续走跌！除了句容，所有区域均下跌
就在近期，我发现镇江有几个板块的二手房市场实在是太惨，区域内屋子房价不涨反而一直跌！
凭据安居客公布的镇江最新房价走势图，镇江1月二手房均价9357元/m²，比上月下跌0.38% ，同比去年同期下跌2.39% 。
不仅整体的均价一直在处于下跌的趋势，各个板块也是连续走低。我在安居客查询了一下，如今镇江各个区域的二手房价如何，发现大部门区域都存在降价的现象，不涨反降。
数据仅供参考，泉源安居客二手房官网
凭据诸葛找房显示的去年11月到今年1月的二手房价来看，有涨有跌，可是跌却是主流。19年的年头二手房挂牌价钱在1.15万/㎡，而到了年底只有1.12万/㎡。
降2万！降5万！年尾二手房降到谷底！
不仅是区域的均价处于下跌，到了年尾不少小区也都在连续下跌。在安居客的涨跌幅榜来看，镇江京口的一个小区，最高跌幅到达了16.39%！
在走访时，中介告诉我二手房到了年底欠好卖。不少卖家都是连续调低价钱，有些急需用钱的卖家甚至议价空间可以在10万左右。
我在诸葛找房查询时，也发现了一些降价的房源。位于学府路颐和家园的这套屋子，最开始报价为150万，最新调价后降价2万！
永隆都会广场的这套房源降价就更多一些，从145万调整到了140万。我查了一下该房源比永隆都会广场的均价还要低，不外即便如此，一些中介表现依旧不太好脱手。
一套雅居乐涟山的房源被标为业主降价10万，120万出售。雅居乐连山最后一批房源单价已经到达1万左右。四周中介表现：到了年底有不少这种急售的房源，都是比力缺钱的。也有人专门挑这类房源买。
房价降到位了？年底该不应买房？
其实，买房人也不用过分恐慌，从现在最新的70城房价统计数据来看，一半的都会二手房下跌。
新房方面，有44城上涨，21城下跌，5城持平；
二手房方面，有32城上涨，33城下跌，5城持平。
二手房市场和新房市场是两个截然差别的市场。前者季节性的影响极强，后者更多地受到开发商推盘节奏的影响。
所以二手房的市场成交极有纪律，一般开春后成交量开始显著反弹，3、4、5三个月全年成交最高。这是中介行业每年最重要的“用饭行情”，所谓“金三银四铜五”，如果这三个月行情很难看的话，那一整年基本上都好不到那里去，中介就得想着是不是要收缩战线了。
年底了，确实算是一个买二手房的时机吧。
如果照年头年尾的均价算，今年镇江的二手房均价零涨幅，现在买确实能划算不少。
2020年到底该不应买房？
既然房价不会大涨大跌，“房住不炒”也不会动摇，那么对于购房者来说，这个时候就会有一个很大的疑问：现在是不是买房的好时机？
我们应该明确，无论你在哪个都会，买房还是不用买房，房价涨还是跌，居住还是投资，首先看的都是小我私家的需求。
如果你是刚需客，现在还是值得上车！可是投资客们还是慎重吧！
信息泉源：楼市镇江
编辑 | 桃子，审核 | 飞天
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