未来都会的新生长模式，将会使高房价时代一去不复返，把市场经济拉回正轨

未来都会的生长模式，长沙模式。给大家分析一下长沙可以不依靠房地产，而GDP破万亿，人均GDP12.4万元。

彭叔调取了长沙这些年来的生长资料，总结了一下长沙的生长偏向。

长沙能取得现在的结果，彭叔翻译成白话就是以下几点：

一、明确都会定位。长沙不是沿海都会，也不是什么经济特区，不享受国家给的许多优惠政策，周边更是强敌围绕，武汉、广州、重庆等，所以长沙刚开始的定位就是走可持久性生长的路子，当其他都会都在炒楼的时候，长沙却把房价定位在最多不能凌驾它们的60%上。做一个生长实体经济的都会。

二、强力生长实体经济。长沙从一开始就知道，实体经 济才是一个地方经济生长的基础因素，所以在长沙万亿GDP里，长沙的工业占比35%。在全国占比都是比力高的都会。有了实体经济，才气给来长沙生长的年轻人提供更多就业岗位，才气留得住这些年轻人。

三、提升第三工业质量。一说到长沙，你肯定不会不知道湖南卫视，在各大卫视内里，湖南卫视绝对可以排到前三。这些都可以动员长沙的旅游业、服务业，让长沙给更多底层的人士提供了就业岗位。

四、结构高技术行业。世界工程机械制造之都，高铁、天河盘算机等一系列高技术行业都在长沙结构，让来长沙就业的人高、中、低三种职业全部都有，不怕你来了没有事情做。

五、降低房价。在过万亿GDP俱乐部里，长沙的房价是最低的。连就比隔邻省会都会的房价，长沙都有绝对的优势，好比长沙现在新房价钱9100，西安的新房价钱15000，GDP比西安高，房价却只有西安的60%%。让许多农村出来想在大都会驻足又看不到买房希望的人看到了留在大都会的希望。长沙是唯一一个在大会上将炒房客界说为阶级敌人的都会。在我们党向导下的地方，阶级敌人是很严重的称谓了。

现在长沙已经形成了自己奇特的模式。另外说一下，长沙的房价虽然低，可是人为高、消费也高。

长沙的生长模式：

人们在长沙生活制造消费（长沙消费水平较高）消费得来的钱流入实体中实体赚到钱可以给上班族涨人为人们涨了人为买房（所占收入比例较低）消费实体经济消花钱流入实体……

是一个良性循环，因为长沙的房价低，所以所占人们人为收入比重并不高，人们买了屋子以后另有钱继续消费。

而此外都会是这样生长：

人们在其他都会生活制造消费（长沙消费水平较高）消费得来的钱流入实体中实体赚到钱可以给上班族涨人为人们涨了人为买房收入还房贷消费削弱实体得不到钱流入（利润下跌）企业利润下跌淘汰上班族人为人为淘汰收入还得还房贷实体赚的钱更少实体企业关门员工下岗……

有的人要说长沙的限购政策伤害了刚需的利息，彭叔也仔细看了他们的限购政策。感受长沙现在的限购政策对真正想要留在长沙生长的年轻人来说，并没什么影响。就拿对炒房客影响最大的两条来说；

一、必须在长沙事情满2年。彭叔以为年轻人刚到一个都会，先租两年屋子，感受一下这个气氛也是不错的，究竟我以为除了不差钱的人，没几个可以刚来一个地方没多久就说我以后这辈子就在这个都会待了，然后就要马上掏钱买房。

二、满五年才气出售。这条彭叔以为对想留在长沙生长的年轻人也没有什么影响，普通人不太可能决议在这个都会久居了，然后租了两年屋子以后马上就要卖屋子，不太现实。而且对于普通人居住时间来说，五年时间还不到刚需置换的时间。

所以彭叔以为长沙出台这些限购政策都是经由了仔细研 究才公布出来的，是想一边引入人流，一边又要掩护他们不能被炒房客伤害。

结业的农村大学生，长沙值得你去闯一闯。

彭叔还想说一个都会，西安，一个自己把自己玩死的都会，原来15、16年西安屋子均价和长沙一样，都有时机走实体经济的路，效果西安还是选择了高房价拉动GDP生长，红了两年，就把自己玩坏了。

高层与可能会全国普及长沙模式，以更高压的方式打压房地产，促进实体生长，这样我们才气有真正的生长和进步。