经济日报再发声：楼市调控不能“失控”，坚守“房住不炒”底线

在全国各地频频调整楼市救市政策之后，某地产商的75折促销王炸引发广泛的争议，到底是预示着未来房地产价钱市场的大幅度下跌预期，还是房地产商的价钱游戏乱来购房者？引起对未来住房市场的种种推测和担忧。

昨天，经济日报发声：楼市调控不能“失控” 。

强调自2月12日无锡十七条公布以来，河北、天津、重庆、浙江、上海、南昌、杭州、苏州等十余省市先后出台房地工业的纾困新政，市场纷纷传出“调控放松”、“楼市上涨”的言论。面临楼市的“恐慌”，既要出台努力的政策资助房企脱困，稳定经济生长，也要防止调控“失控”，房价快速上涨放大楼市风险。

现在的房地产行业确实遇到了一些难题，受疫情的影响不容忽视应该认真面临，由于面临疫情后大部门地域的土地生意业务已暂时中止，多个都会明令克制售楼处、中介门店继续营业，导致房地产整个行业从房地产投资开发、房地产建设和房地产销售三个阶段基本处于停滞和半停滞的状态。100余城暂停开放售楼处，90余城房源零供应，24城在春节假期周（除夕至初六）零成交、较疫情发作前一周环比跌93%，随后一周扩大至 27 城零成交、较去年节后一周成交再暴跌95%，这都与往年春节期间购销两旺、春节事后成交降幅逐渐收窄形成了鲜明对比。

房地工业是我国国民经济的重要支柱工业之一，房地产开发建设中所需要的种种原质料近2000个品种，涉及建材、冶金等50多个生产部门。国家统计局数据显示，2019年我国房地产增加值为69631亿元，占GDP比重为7.0%。房地工业的生长对国民银行的影响是不容忽视的。更重要的是，土地收入还是地方财政收入的重要泉源，房地产对地方财政的影响也不容小觑。

房地产风险是中国经济的重要风险源，特别是房地产的系统性风险导致的社会风险也是绝对难以蒙受。

无论是相对意义还是绝对意义上讲，楼市的稳定、不泛起楼市的系统性风险都是第一大计，房价的暴涨是不愿意看到的，房价的暴跌也是需要警惕的，因此，房住不炒、因城施策和稳地价、稳房价、稳预期就成为房地产调控的基本目的，抑制投机性需求、有效控制房价上涨就成为重要的手段，但无论如何调控，坚持房住不炒是房地产政策的底线，各地凭据自身情况出台的房地产纾困政策只是暂时性的应对措施，推动房地产行业向高质量生长转型才是最重要的偏向和目的。

现在，房地工业像其他行业一样都遇到了难题，关于房价的说法也是众说纷纭，围绕房地产价钱的争论不是从现在开始，也不会今天竣事，未来的房地产价钱走势仍然是所有的人体贴的问题。

无论阶段性措施如何调整，房住不炒、稳定房价、既不能大涨、也不会暴跌是最基础的目的。（麒鉴）