疫情下的楼市，当炒房团遇上恒大7.5折促销

今年的疫情不用多说了，大家都懂的，在全网哭穷诉苦，诉苦没有收入还得交租还贷的形势下，一股新奇的思维逆境而生：疫情之下，炒房是不是有利可图！

非典时期全国的楼市进入低迷期，其时候所有人都不看好中国的经济，房价陷入低谷，广州南村万博碧桂园的房价只要2500元/㎡，深圳房价3500左右每平方，上海莘庄的名都新城价钱3800元/㎡，北京的房价比深圳稍贵也不到4000元/㎡。回首看看，这些楼盘的屋子到现在涨了十倍不止，其时有资金有胆识的人，现在也应该是富甲一方的土豪了！

温州人确实很有做生意投资的眼光，在楼上低迷的时候，温州太太炒房团开启全国商品房的采购。温州人第一个盯上的是上海，于是乎这一年内上海平均房价涨幅凌驾了24%，凭借着5118元/㎡的房价，乐成的凌驾了北京，一度成为全国房价最贵的都会，同期北京房价每平方米仅4000元左右。

中国人第一次体验到买房还能赚钱，往下一个目的都会出发，炒房团包机登陆深圳，许多楼盘一开售，就被温州人包揽上百套。疯狂而来的购房热情熏染了深圳本土的住民，购房者蜂拥而上。2003年底深圳均价到达5680元，乐成的凌驾了上海成为第一。后面的故事就不用多说了。

如今时隔17年，疫情再次发生在中国的土地上，炒房团又开始摩拳擦掌了。新型冠状病毒疫情竣事之后房价会怎样，会涨吗？还是先跌后涨？这样的问题开始形成广泛的关注。

这是作为购房者的需求端，另一边地产公司中国恒大开启全民卖房的运动。

只要缴纳5000元的押金，你可以买房，这5000就看成25000元的房款，如果你推荐别人来买房，你可以获得1%的佣金，而且再奖励10000元，如果你预订的屋子被别人买走了，你的5000元退还给你，再给你5000的赔偿。也就是说，如果你花5000元预定了一个屋子，而且你推荐别人购置了你的屋子（假设房价100万元），那么你一共可以获得30000元的奖励，这真是坐在家里赚钱啊。

不仅如此，恒大全国613个楼盘全部7.5折优惠，也就是说免去四分之一的房价，没搞错吧，难明是天上掉馅饼？事实固然不会那么简朴。首先，许多屋子是先涨价再降价。举个网友给的例子，促销前15300元/㎡，促销后价钱上调到19200元/㎡，打完折14400元/㎡，看起来确实是自制了900块哈，可是，在其时候15300的价钱买房，你也可以拿到一定的优惠，而不是以原价购置，所以这次的促销运动让宽大网友吐槽是洗面革心、换汤不换药。

固然我也不是专门来吐槽恒大的，也不得不认可，恒大还是很有销售手段的，恒大7天的销售量已经凌驾了7万套，在房企内里算是很是乐成的！按当前天天约7500套的平稳增长趋势估算，到本月29日网上认购将到达15万套。

话又说回来了，为什么恒大这么拼命的销售，开启网络看房，全民卖房的新局势，这其中也有许多迫不得已的身分。中国恒大的卖力在整个房企内里遥遥领先，近一年内将会有2000多亿的卖力到期。其实和普通的房奴一样，背负着大量的债务，房地产的企业也是在这疫情的隆冬中负重前行。除了屋子，恒大还背负着新能源汽车的梦想，这也是一个烧钱的大户，所以全民卖房就像是被铤而走险之举。

最后，在这轮疫情竣事之后，房价是否会调整一番之后继续暴涨呢？我想是不会的，历史总是在不停的重演，但不会简朴的复制。房住不炒的情况下屋子也很难继续大涨下去，只管央行也降息了，还会连续降息，可是房价真会涨上去吗？或许真的会像A股近期开启的牛市一样让人猝不及防。

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