越南全国总计9700万人，首都的房价，为那堪比中国的上海？

停止2019年，越南全国的总人口已经凌驾了9700万。根据现在的人口增长速度，在未来几年时间里，肯定会逾越1亿人。越南的领土面积并不算大，属于人口浓密的国家。今天，我们聊聊越南的房价，也许大家没有想到，越南首都河内和最大都会胡志明市的房价，堪比中国的北上广深等几个一线都会。那么，越南这个国家的房价为何这么高呢？今天，我们就聊聊这个问题。

越南全国的领土面积为33万平方公里，比我国的云南省小一点。可是，停止2019年，越南全国人口有9700多万。在人口数量方面，与我国的河南省、山东省基底细当。可是，越南的地质结构很是庞大，海内大部门地域都是山地、森林和丘陵、坡地，真正适合生活的平原地带并不多。众所周知，平原面积越大，耕地面积越多，都会的扩展越迅速。可是，由于海内的平原面积有限，束缚了越南各个都会的生长。

越南每个都会的面积都不算太大，由于大量的乡村人口进入都会，造成了越南的巨细都会都很是拥挤。由于竞争力很是大，造成了越南的房价不是一般的高。2019年，越南全国的经济总量为2620多亿美元，折合人民币在1.8万亿左右。这个数字凌驾了我国的山西省和贵州省，但没有逾越广西壮族自治区。请注意，越南依靠9700多万人建设的这个经济总量并不算高。河南省、山东省的人口与越南基底细当，可是，经济总量都是越南的三四倍。所以说，越南的人均经济收入还是比力滞后的。

在近现代历史上，越南履历了一系列的战争和动荡局势。直到上世纪80年月后期，越南才逐步转入了经济生长的门路。1989年，越南全国的经济总量只有62亿美元，堪称是一穷二白。进入90年月初期，由于越南拥有几千万的廉价劳动力，许多外洋企业开始进入越南投资建厂。其中，日本、韩国企业居多，占领越南外资投入的大头。在种种外来企业的动员下，越南的经济连续高速生长。越南黎民的生活，开始逐步好转。

与此同时，原来残缺的都会开始重新建设，泛起了种种现代化的修建。随着经济的生长，大量的农村人口开始涌入都会。在越南全国人口中，约莫只有30%的都会人口，70%左右的农村人口。我们再看一下越南各个地域的人为收入情况，在首都河内和南方最大都会胡志明市，普通工人每个月的人为，折合人民币以后，约莫在2000元到2500元之间。如果在外资公司上班，可能到达3000元到3500元之间。请注意，这需要越南名牌大学结业，而且会韩语或者日语。在越南其他的都会，普通工人的人为，一般都在1500元到2000元之间。

如果是那种小都会，每个月的人为甚至在1500元以下，约莫只有1300元左右。只有越南宽大的农村地域，农民一年的收入只有七八千元，平均到每个月，其实只有六七百块钱。越南的都会面积有限，大都会偏少，在大量的人口进入都会的情况下，都会的房价肯定会水涨船高。在越南首都河内，普通住房每平方在1500美元到2000美元，折合人民币在1.5万左右。这属于什么水平呢？这个价钱已经凌驾了我海内陆地域省会都会的房价，例如西安、郑州、合肥等等。

在河内的焦点区，房价在3000美元以上，折合人民币在2.5万以上。我国各个内陆省会都会最富贵的地段，或者沿海省会都会，基本上就处于这样的水平。至于越南最大的都会胡志明市，市内焦点区的房价，甚至到达了8000美元1平米，折合人民币到达了5万多元。认真的说，这样的房价已经到达或者凌驾了北上广深的水平。可是，都会的整体配套设施，远不如北上广深等几个都会，而且差距很是显着。

由于房价过高，所以，河内市、胡志明市等几个越南大都会的屋子，基本上以六七十平米的小户型居多。即即是在这样的情况下，一般的人家也需要几十年不吃不喝。对于越南新一代的年轻人来说，留在河内或者胡志明市生长，并不是最好的选择。因为生活成本太高，但生活质量不高。因此，一些年轻人在大学念书繁荣时候，一般都市学习日语或者韩语。因为结业以后，能进入外企事情。如果条件允许，还能被派往总部事情。

现在，在日本事情的越南人越来越多，成为了一种趋势。那些在外洋留学的越南学生，回国的比例很是低。尤其是越南女留学生，只有很低的一部门回国，绝大部门都留在了外洋。最后，我们聊聊越南的经济生长情况。越南每年的经济增长速度都在8%以上，属于经济生长比力快的国家，也是展望五国之一。可是，越南对外资的依赖水平到达了70%左右，而且以加工业为主。越南自身没有什么工业基础，如果外资企业撤离，对于经济的影响会很是大。

随着经济生长，越南黎民的生活显着改善。尤其是新一代的越南年轻人，开始接触种种新鲜事物。在西方盛行的工具，在越南同样能够看到。尤其是在几个大都会，能够看到种种名牌商品。可是，越南的都会与农村之间的差距越来越大，越南许多农村还没有通公路和水电。由于教育资源匮乏，许多孩子都缺乏须要的教育。关于越南各方面的故事另有许多，作者在以后的文章中，和大家逐步聊。