2020年不买房，5年后是“金价”还是“葱价”？李嘉诚一席话说透

已往的十几年里，许多人都认为屋子会越来越值钱，但随着调控的加码，人们对于房价的预期也发生了变化。

贝壳研究院的观察数据讲明，40%以上的人认为房价将会“小幅下跌”，而靠近30%的人认为房价会保持稳定。所以现在一部门人也在犹豫要不要买房，担忧买了之后房价还会走低，自己“高位接盘”。

不止普通人，专家和大佬们对于楼市的看法也发生了变化。

向来看好楼市的证券机构首席分析师梁中华就表现，如果未来房价不涨，或是涨幅有限，持有房产就相当于“亏损”，尤其是对于在流动性不足的中小都会有房的人来说，屋子的“变现”将会是一个“难题”。

地产界的“前辈”冯仑也说过，未来要担忧的不是房价太高，买不起，而是房价太低，卖不出。

那么2020年到底要不要买房?如果不买，未来5年，屋子会是“金价”还是“葱价”呢?

我们不妨先相识楼市的现状，再看看马云和李嘉诚等乐成企业家对未来楼市的看法。

一方面，屋子的数量已经供过于求。

国家统计局的数据显示，我国的住房面积靠近人均40平方米。而人民日报曾经发文指出，凭据易居研究院的预测，2020年商品房将供大于求。

此前孙宏斌就曾说过，衡宇的存量已经供过于求，而楼市调控短期内也不大可能放松，长此以往，部门都会的房价下跌也并非不行能。

而马云也早有预言，屋子就和车子一样，生产得越多，价钱就越自制，未来一个年轻人可能要治理四五套屋子，房价也将和葱价一样。

另一方面，房地产税即将“落地”。

凭据住建部的预计，2020年有望完成房地产税的立法事情，2021年正式开始征收。此前财政部也曾讲明，房地产税的征收将以衡宇的评估价值为依据。

随着房地产税的出台，炒房客将受到重击，房地产市场的消费也会变得越发理性。

那么未来5年，房地产的走向将如何呢?李嘉诚的一席话让刚需心里“有底了”。

李嘉诚曾经预测，房价将在未来5年里迎来“大调整”，因为需求已经消耗得差不多了，未来将面临“需求枯竭”。

所以早在几年前，李嘉诚就停止了在海内买地，而是卖掉了大部门海内的资产。

需要注意的是，现在部门都会所实行的“人才引进”政策一定水平上有利于维持房地产市场的稳定，但从李嘉诚的话中我们也可以看出，一无法些在人口增长方面形成优势的都会可能会失去“托住”房价的能力，未来在这里买房或许会“更容易”。

相识了楼市现状，听了大佬们的看法，再联合住建部对于2020年“稳”字当头、恒久坚持“房住不炒”的定调，我们也有谜底了：未来5年，“金价”的楼市将逐渐远去。