为什么要在年前买房？年前买房竟有这么多利益！

不知道从什么时候开始，和朋侪聊关于买房的问题，绝大多数都是说忏悔呀！忏悔没买房！忏悔没早点买房！还经常能在朋侪圈看到“谢谢经纪人、谢谢销售劝我买房”的相关段子。

最近也有一位朋侪跟我聊起买房的事情，她是这样说的。

“两年前付了定金想买套房，厥后不想买了，就想让销售退定金。刚开始不给退，厥后给了销售两千块钱，才把定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死谁人销售了！”

而两年后的今天，她还住在租的屋子内里。作为刚需，她问我：现在房价这么高，买房还来得及吗？

刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下！

抓紧最后的捡漏时机，年前买房，一定是最好的时间节点！

为什么我说年前买房是最好的时间节点呢？固然是有原因的。

年前房价趋势平稳，处于低价

最近许多地方被爆楼市冷淡，房价基本稳定，部门楼盘甚至房价有所下调。就连银行房贷利率最近都开始下调了，房贷放款也普遍提速。

年前，开发商一般都有许多款子需要支出。我们都知道，财政结算一般都市赶在年前举行，所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年前原来就楼市冷淡，开发商绝不会选择在此时涨房价，反而还会推出一些特价房源，搞一些买房优惠运动，从而回笼资金。

年前的售楼部虽然冷清，可是房价相对处于低点，价钱平稳，是买房的好时机。

年前买房竞争小，“捡漏” 的时机大

大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比力忙碌，而买房不是买衣服，对每小我私家来说，买房都是一件很重要的大事情。许多人年前没什么心思和精神用在买房上，基本都市选择年后再说。

年前买房的人少了，那么对于购房者来说，就是一个时机。你想想，年前你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的时机，也有了更多的时间可以逐步挑选。不用担忧自己还在思量中，效果很快被别人抢先了。

年前买房，可以通过种种渠道收集楼盘信息，也可以多看一些屋子，多多比力，这样买到满足的屋子概率也会更大一些。

年前业主急于变现，好论价

如果你想买二手房，选择在年前卖房的业主一般都是比力着急用钱的，急于变现，否则也就会选择年后再卖了。

着急卖房的业主一般给出的价钱都市比力实惠，同时也比力好论价，甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价钱，买屋子这事儿就简朴了。

年前销售冲业绩，优惠多

不管做什么生意，讲求的就是业绩。开发商也不破例，许多企业都市做年前最后的业绩冲刺，那卖屋子肯定也一样。

众所周知，销售的赚钱泉源主要是靠业绩提成。马上要过年了，谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金，开开心心回家过年呢！此时，销售为了完成业绩，增加自己的订单，也会想出种种措施吸引客户买房的。好比种种优惠福利，加大促销和补助力度等等。

如果是买二手房，房产中介帮你谈价钱的时候，那肯定是经心努力的，究竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱好回家过年。

所以，此时买房时一年中优惠最多的时候，此时不买岂非等年后没有优惠了再买吗？

年后房价涨的概率比力大

开发商在年前给出了优惠，那么年后开启新一轮战斗的时候，那肯定会想要把年前的损失都补回来。把屋子价钱略微的上调，取消种种优惠，都是很自然的事情。

再加上，年后新的土地供应计划放出后，开发商疯狂拿地盖房。最近的新闻，互联网企业小米、映客等相继拿地。楼市隆冬，地产国企依然大手笔拿地，北京破纪录单日超300亿土地成交。

2018年各地泛起“新地王”，不停刷新土拍记载，房价自然也会随着地价水涨船高！

年后市场竞争猛烈

大多数人年前张望，选择年后购房，期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会许多。购房需求的不停加大，自然也会引起房价的往上颠簸。

年后，购房需求的人比力多，将迎来一大波购房热潮。那么市场竞争也会比力大，就会给买房人造成不少的竞争压力，你筛选房源的时间和时机也会越来越少。

准备买房的钱，年后可能就会花掉一些

除了年前、年后种种情况的对比，那么对于购房者自身也是一大挑战！

许多人年前另有积贮，攒了一年的人为，可是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说，过年是需要很大一笔花费的。可是如果你年前买房把钱花了，身上没什么钱了，家人亲戚朋侪可能会在经济上体谅你。好比怙恃不仅不收你的春节红包了，还会给你补助一些。

想着买房了，钱不够，自己也不会大手大脚的乱花钱。

首套刚需，最好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律，也是楼市说过最多的一句话。

你想想，首套刚需不买房就只能租房，租屋子，自掏腰包，花自己辛苦积贮的钱，即是是在给房东还房贷，最后一无所有。

我明确，你去看房，总有些盘要么离高架近，要么有变电站，要么楼层欠好，要么朝向欠好，要么容积率高，要么学校欠好，要么维过权……可是没有十全十美的屋子，你要做的就是搞清自己真实的需求，在能力规模内买一套最合适的屋子。

等等，再等等，越等错过的越多，上车时机越少，利率越高，贷款越难题，心越不安。

买房不怕早，就怕再等等！等到全款变首付，首付变车库。趁房价现在还算稳定，该奋斗的奋斗，该乞贷就乞贷，咬咬牙给自己买套房！

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