仙林湖房价涨了吗？我整理了仙林24家小区房价，发现……

泉源：安家城东

刚刚，我统计了仙林中心15家小区及仙林湖9家小区2019年12月及2020年2月的挂牌均价和涨跌情况。

受疫情的影响，南京有一部门房主支撑不住，开始降价卖房。从我统计的2019年12月份挂牌均价和2020年2月的挂牌均价来看，仙林中心和仙林湖区域确实有部门小区挂牌价有微微下跌的趋势。

仙林中心8家小区房价微跌，最高跌1278元/㎡！

仙林中心四周生活配套十分完善，双学区教育气力加持，也获得不少购房者认可，区域整体属于宜居、宜业，房价在南京也居于高位。

挂牌价钱反映房主对于房源价钱和市场行情的信心，同时也给思量二手房的购房人对区域房价的相识。

今天我给大家统计了仙林中心15个二手房小区去年12月份、今年2月份挂牌价钱的走势变化，详细如下：

时隔三个月左右，仙林中心15家小区的挂牌均价都有了一定的颠簸，其中有8家小区挂牌价有微微下跌趋势。

下跌最多的是雁鸣山庄，小区均价跌了1278元/㎡，其次是亚东城东区和中天铭廷，两小区均价划分跌了623元/㎡和625元/㎡；

另外7家小区也是微涨，涨幅最多的是咏梅山庄，小区均价涨了1129元/㎡，其次是康桥圣菲，小区均价涨了965元/㎡。

虽然这15家小区的挂牌价钱都有微微的颠簸，可是下跌和上涨的幅度都不大，仅有雁鸣山庄和咏梅山庄这2家小区的涨跌差值凌驾1000元/㎡。

在这有涨有跌的情况下，仙林中心近期也成交了10套房源：

以上成交的这10套房源中，有2套康桥圣菲、2套高科荣域，其余另有咏梅山庄、东方天郡、招商依云溪谷、香樟园、中天铭廷、诚品城各1套，成交价在26000-49861元/㎡不等。

仙林中心，是刚需和豪宅并存的一个板块，这里既有20多平米的低总价住宅，也有500平以上的顶级豪宅。

不管房价上涨或下跌，该买的还是会买，有合适的房源也还是会成交。

仙林中心15家小区有8家下跌、7家上涨，是否存在受此次疫情影响有业主降价卖房的因素在内里呢？仙林中心如此，仙林湖区域是否也是如此呢？我们也一起来看看吧。

仙林湖5家小区房价微跌，整体颠簸不大！

仙林湖是南京“卫星城”模式生长的代表性区域，它不在主城焦点区域，却以最高二手房成交价突破5万/㎡的价钱傲立南京房价第一梯队，堪称奇迹。

今天我也统计了仙林湖9个二手房小区去年12月份、今年2月份挂牌价钱的走势变化，详细如下：

在这说长不长，说短不短的三个月里，仙林湖区域的9个小区房价也存在了一定的颠簸。一直以来仙林湖的二手房都是买房者比力关注的，板块内二手房价的涨跌也被时刻关注着。

从我统计的表格来看，有5家小区挂牌均价泛起了微微下跌的情况，包罗万达茂、万科金色领域、保利罗兰香谷、保利罗兰春天、金地湖城艺境，跌幅最大的小区是保利罗兰香谷，跌了549元/㎡；

另外4家小区挂牌均价有微微上涨之势，包罗高科荣境、新城香悦澜山、南大和园、星叶枫情水岸，涨幅最大的小区是南大和园，涨了774元/㎡。

在此情况下，仙林湖区域近期成交了11套房源：

成交的这11套房源中，有3套新城香悦澜山、2套金地湖城艺境、2套南大和园、2套万达茂，另有高科荣境、星叶枫情水岸各1套，成交价在31620-49157元/㎡不等。

仙林湖与仙林中心的二手房源类型差异有点大，仙林中心的房源南北极分化有点大，种种类型的房源都有，选择较多，而仙林湖板块的房源无论是总价还是区位，各楼盘之间相差的并不多。（除了南大和园二手房单价较贵些。）

在疫情期间，二手房价有略微的涨跌也很正常，部门房主心急想要卖房的心情也可明白，相信在疫情已往之后，整个二手房产市场也会逐步苏醒。

最后，给大家曝光一下2020年首月南京热门二手房小区中，跌幅TOP10小区以及涨幅TOP10小区名单！

跌幅TOP10小区：（很庆幸的是，城东仙林板块没有上榜哦~）

涨幅TOP10小区：（看看有没有你家~）

其实不管房价是涨是跌，短期内市场对其影响不会太大，有些小区只是在房源挂牌时，受户型和楼层的影响，价钱有一定颠簸，完全属于正常现场，仅做参考。

大家以为疫情对二手房房价有影响吗？如有影响，等疫情已往，二手房房价会涨还是会跌呢？