楼市重启之后,大通胀已摩拳擦掌!
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最近被问到最多的问题,疫情对中国房地产的影响是什么?房价会下跌吗?可以抄底吗?调控政策会刺激楼市吗?
现在大家的看法主要有两个:
1、疫情事后,房价会大跌。
因为中国经济雪上加霜撑不住,开发商回款压力大,房价撑不住……
2、疫情事后,可能引发一轮救市,导致房价会涨。
因为中国经济雪上加霜撑不住,所以中央不得不再次祭出房地产这个“夜壶”救市,限购限贷啥的都市放松,从而引发全国房价新一轮大涨……
其实,中国房地产市场是政策市。而对房价的预判是恒久看人口,中期看土地,短期看金融。
先说人口:
从现在宣布的案例来看,总体来说,疫情对人口的影响,险些可以忽略不计。
再说土地:
疫情对都会基础设施没有造成破坏,只要疫情竣事,该批的土地还是要批,所以疫情对土地因素也不会造成显着影响。
最后是金融:
央行正在放水是毋庸置疑。
先是2月7日释放降息信号,接着央行下调了逆回购\MLF的利率,央行在放松流动性。
除此之外另有好比证监会刚出了个新规,放松了上市公司再融资要求,让上市公司搞钱更容易;再好比说,疫情受损最严重的消费和服务行业,未来会有赔偿性刺激扶持政策,谋划贷、降税、降费等。
所以央行放水,钱会去那里呢?
如果像2009年那样,钱币大放水又不限制资金流入房地产,效果房价肯定会暴涨;但现在中央政府层面并没有因为疫情影响,而放弃“房住不炒”的底线。
因此,最近焦虑物价的人特别多。
我想我们每小我私家都亲身感受到了物价的飞涨。
央行在14日说,中国不会泛起大规模的通货膨胀。
“大规模”这个词,一语双关!从现在经济预期和央行信贷计划看,这更像是一个提示词。
总是,越来越迫切了,你的财富肉眼可见的被稀释,你的现金的购置力直观的下降。
这个时候你岂非没有点野心,如何通过通货膨胀增加财富?
是的,最保险最基础的操作是乞贷买房?
可融资乞贷有7种境界,你或许不会甘愿宁可仅停留在二阶?
我们都知道楼市启动起来很慢很慢,可是一旦启动了,停下来也是很慢很慢。
所以,在别人不停的焚烧的时候,你需要使用好这个时间差。用80%的时间准备资源,15%的时间是看房选屋子,最后用5%精神定下来。
在2月11日,我有一场直播,我们讲了买房投资只有两个部门,选房和乞贷。上一场我们讲了如何选房。
今晚19:00,还是破竹直播,还是在老地方。这一场我们讲如何乞贷。
可以说这两场直播,你能听懂,能听到心里边。那么关于买房投资,你就无往不胜了。
疫情事后楼市、房价、政策的展望!
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