疫情之下,你的屋子下跌了吗?
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现代社会是一个信息共享的社会,好比说这次新型冠状病毒发作以后,大家最体贴的就是疫情人数情况,而通过大数据分享,我们可以随时相识到最新的数据情况。
虽然疫情并没有竣事,可是生活还得继续,房产是大多数老黎民最重要的资产之一,人们十分关注疫情对当下房产的影响以及未来中国楼市的走势,另有最重要的就是——我家的屋子下跌了吗,未来走势如何?
针对这个问题,小编我使用现有房产大数据,制作一个房产指数,通过这个指标的数值可以预判未来某个小区房价的涨跌,详细用法如下:
1、指数数值小于0.1,则该区域或者小区房价处于极端低迷状态,房价可能短期很难上涨,或者泛起下跌。
2、指数数值在0.1-0.3,则该区域房价处于低迷状态,房价走势需要进一步视察该区域后续数值变化。
3、指数数值在0.3-1,则该区域房价处于中性状态,未来房价虽然不会大幅上涨,但也不会泛起下跌。
4、指数数值大于1,则该区域房价未来很有可能进入上升通道。
5、指数数值大于10,则该区域房价未来一年可能会泛起50%以上的上涨。
后期小编将会使用此指标为大家举行房价分析,从而更好的资助大家举行房产投资。在此,先举例说明,以便大家更好的明白该指标:
案例一:
东逸大厦:历史指数最高数值12
2019.06成友爱况:
2019.11成友爱况:
2020.01成友爱况:
现有东逸大厦二手房挂牌情况:
案例二:
梧桐公社:指数数值0.041
2018.10成友爱况:
2019.04成友爱况:
2019.10成友爱况:
现有梧桐公社二手房挂牌情况:
以上数据均来自于贝壳网
然后我们再来看看一线都会的房价情况以及指标情况:
北京:指标数值:0.112
上海:指标数值:0.221
深圳:指标数值:1.456
从三个一线都会来看,未来疫情竣事后,深圳房价越发具有上涨潜力。深圳房价在履历一连几年调整后,很有可能率先起涨。在2014年-2017年上一轮全国规模内的房产牛市中,也是深圳在2014年率先起涨,然后动员了全国各大都会房价的轮替普涨。这一奇迹能否在2020年继续泛起,我们将对未来形势生长举行密切关注。
想相识你家房价未来涨跌的朋侪,可以给我留言:输入你想相识的小区名称,小编将在留言后举行回复。
好了,今天先聊到这里,2020年的中国楼市并不是一句话能说清楚的,后期我将进一步展开说明,喜欢我的朋侪也可以继续关注我的民众号:一生投资谈