这才是郑州楼市的真相：不是房价跌不跌，而是值不值！

2019年有人说是郑州楼市最差的一年，但未来肯定是最好的一年。但在辞旧迎新的2020开年，疫情打乱了一切，禁足，封城，在家，延期开工，这是近10年最大的黑天鹅。

疫情让所有人的生活都停止了。至于对楼市的影响，疫情之后还会连续一段时间。对房产行业来说，自己就是高周转的行业，经济停止，从某种水平来说也是炒房客的扑灭时间。

当前，对屋子持有者来说，种种用度是最致命的，月供、物业治理费等。对房企来说，压力很大，不光有种种到期的债务、贷款，另有员工人为。今年债务可能是压垮房企的致命稻草。但但现在的形势是有一捆稻草在等着房企。

有人会问，房价会回到2015年吗？对此我想起了孙宏斌的话，“如果房价下跌30%，我们都将不存在。”这才是房企真正的危机。此外，房企破产倒闭了，经济会变好吗？对房价调控，稳定房价，主要目的就是去杠杆，挤出来泡沫，并不是为了要房价大跌。所以我们可以预测，经济短期下行，重启楼市也是局势所趋。所以政策现在已经开始倾斜，制止房价大起大落。

反过来，一些现金流撑不住的人会开始抛售房价，二手房降价已成趋势，对想买房自住的人来说，这是一个时机。但对抄底的人来说，小心入坑。因为疫情之后买房，不是看房价跌不跌，你得看这房买的值不值。

现在许多房企新盘也在凶猛打折，上来就是75折，一下子把讲个降到为了，滞留5%的利润，这房企太鸡贼了。疫情之下，什么价钱，保留最重要。同样，开发商也开始下放身段，尽快回笼现金保命。

为什么这么说呢？疫情让许多人看到了自己何等懦弱，房贷、车贷、房租、保险等，每小我私家都被现金流卡死。许多人意识到，开始逐步的“去杠杆”。可是日子确实欠好过，许多人知道手中的现金有多重要了。

从久远来看，这次打击的影响是庞大的，未来发生通货膨胀是一定的事情，就看膨胀到什么水平。

综上所述，楼市会受到许多因素的制约，可是履历此次妨害之后，我们应该知道，不能盲目投资，盲目消费，更要注意去杠杆，保持一定的现金，多问自己几个“值不值”。