猛料！疫情事后，徐州这3大板块房价可能会降……

生活还在继续，徐州的企业陆续已经开始复工了。为了给大家带来楼市的最新动态，房产君开始了搜集各种信息、线上调研售楼处等等...

发现这场疫情对徐州楼市的影响比大家想象中还要深远。

因此今天房产君来和大家探讨下，疫情之后，徐州哪些板块会有“打折”的可能？

1、售楼部关闭！工地停工！成交大幅下滑！徐州的开发商有点苦...

当前，大家都能看到的，徐州房地产行业受到的直接影响主要有：

1、售楼部关闭。1月27日，徐州市住建局公布了一则紧迫通知，意思就是售楼部先关门。

那么售楼处什么时候开门？在2月7日，有关部门宣布各大售楼处在满足条件的情况下，在2月17日可以逐步开放商品售楼处，可是在疫情排除前不得举行任何形式的公布会、答谢会、开盘仪式等群体集聚性运动。

这些都市让开发商十分头大，不仅预热两三个月的“小阳春”没有了，现在徐州许多楼盘有可能泛起整个2月成交量挂0的情况。

2、楼盘工地停工。春节的时候因为农民工回家过年，所以徐州的工地原来就停的差不多了。

效果由于疫情，原来早就可以复工的工地一直在推迟，而且由于农民工不少都是外地人口，凭据划定需要自行隔离14天后才气出来事情，所以房产君认为，2月份能开工的工地少之又少！

可以预见，这两大现状造成的结果很严重，一方面是生产端：项目无法推进，一定导致延期交房；同时新增供应又碰面临紧缺。

3、徐州市区成交量连续低迷！凭据南京网尚研究院数据显示，徐州上周（2.10-2.16）销售套数为56套，销售面积为5514.1㎡，销售套数和销售面积均有上涨！

可是，从上图可以看出，自1月中下旬以来，徐州新房成交就一直在下降，与疫情前的几百，上千套的成交相比，徐州市区的住宅成交量已经一连三周不外百了！

这种效果导致各大开发商各显神通，有的开始线上卖房，有的直播卖房。可是开启线上卖房只是权宜之计，主要目的还是让楼盘、售楼员刷出存在感，有事情可做，不要让老客户跑了，顺便拉进一些新客户。

所以，最终的战场还是要回到线下，想要聚拢人气送点油米面就可以，可是要是卖房，打折优惠才会有真正的成效！

2、注意！打折促销会成为徐州开发商的“必选项”吗？

房产君感受等到房地产市场正常运行之后，可能会体现出前所未有的猛烈：各大开发商业绩厮杀、供求之间强力博弈。

对于开发商，时间就是生命，就是款项。许多房企高周转是“铤而走险”，现在一天不开工不卖房，就多一天暴雷的风险。

所以，当疫情竣事后，房企会不会纷纷促销以求回笼资金渡过难关？谜底是肯定的！不外，我们也不能一概而论，首先我们要清除两种楼盘，第一：原来卖的很好，一直是当天就能售馨的。第二：常年捂盘的，因为他们基础不差这半年或者一年时间卖屋子的。

那么，徐州会有哪些板块可能会打折“拼跌”呢？房产君认为这三个地方最有可能！

1、娇山湖板块

不用多说，娇山湖板块一直是徐州最喜欢“特价房”优惠的地方之一。在2019年12月份的时候板块内高举特价房的口号，加紧卖房，其中某项目最高都已经优惠到15.2万元。

而房产君从徐州房地产信息网上的销售数据来看，许多项目简直都很一般。所以，房产君认为在疫情之后板块内的各大项目或许率许多优惠政策。

娇山府2019年已领预售楼栋销售信息

隐山观湖2019年已领预售楼栋销售信息

2、西三环板块

西区原来很缺屋子，可是随着2019年许多地块的乐成拍卖，让这里未来多了不少楼盘。特别是西三环外就有四家开发商八宗地块，划分为：

荣盛城盛郡和荣盛的卧牛山S-4地块；

融创都市星宸和融创的2019-38西区热电厂B地块；

徐州淮海国际陆港的2019—56号地块和2019—56号地块；

中海的卧牛山A5地块和卧牛山A6地块。

以上项目只有荣盛城盛郡已经正式开盘，而且在开盘当天最高优惠全款88折！而其他几个项目的价钱，房产君认为应该不会低于12000元/㎡，未来或许率会打起“价钱战”！

荣盛城盛郡2019年已领预售楼栋销售信息

3、新城区板块

有人会很奇怪，为什么要加上新城区。不是说新城区的屋子都要抢的吗？其实否则，现在新城区的新房均价已经到达了17000元/㎡左右，虽然有种种利好加持，可是通过数据发现，销售效果并没有大家想的这么乐观。

未来，新城区的楼市如果连续低迷，那么作为拿地成本较高的项目为了保住现金流，做一些促销绝对是一个必选项！

弘阳多数会2019年已领预售楼栋销售信息

绿地淮海国际博览城2019年已领预售楼栋销售信息

注：以上数据泉源于徐州房地产信息网，停止2月11日；由于网签有延迟，或者部门预售证包罗地下室及车库销售套数，数据仅供参考。

最后的话

对于大家最体贴的问题：疫情竣事后，房价大涨还是大跌？

不少文章都用非典疫情后楼市生长和现在做对比，小我私家以为比双黄连治肺炎还不靠谱，17年已往，整其中国及其楼市都已完全差别。

房产君认为大跌的可能性太小，除非经济问题真的很严重，究竟一旦泛起这种情况，楼市就会泛起一些松绑的迹象。

所以对于你来说，你以为疫情之后徐州的房价又会有什么变化呢？接待评论区留言讨论。

—完—

本文仅供参考，不组成买卖依据，据此入市风险自担