“救市”枪声频响！西安最新房价舆图出炉！3大信息曝光……

克日，全国多城公布楼市政策打响“救市”第一枪。上海、无锡、浙江、西安、江西、安徽等纷纷出台针对房地产的楼市新政，各地救市手段包罗放宽公积金政策、放松预售条件，分期交土地出让金等三大方面。

无锡：十七条措施政策，支持房地产行业生长；

西安：十条措施促进经济平稳生长；

上海：土地款可申请延期或分期缴付 ；

深圳：公积金再推4大肆措，逾期还贷不影响小我私家征信；

江西：房地产协会提出八大方面建议；

安徽：房地产协会提出10项建议……

在防疫期间，无锡、西安、深圳、上海等一二三线都会都紧迫出台“救市”政策，政策之宽前所未有，具有强烈的风向标意义。

前两天，恒大率先开启全国楼盘75折优惠，优惠力度可谓空前，随后已有多家房企立马跟风而动，看到这里，不少购房者都想问，接下来，一连上涨45个月的西安房价，会不会掉头下跌呢？2月西安各大热门板块的房价又有哪些变化？接着往下看

国家统计局：1月西安房价

据2月17日国家统计局公布的1月70城房价数据，西安新房环比上涨0.3%，（2019年12月环比上涨0.7%），环比涨幅较上月下降0.4%，同比上涨12.8%，（2019年12月同比上涨14.2%），同比涨幅比上月下降1.4%。

从数据上看，1月份西安房价依旧是上涨的，主要是因为春节前，西安楼市生意业务均处正常状态，而疫情对房地产市场的影响是从1月下旬开始，所以1月的西安房价未能反映出疫情的影响，但进入2月份以后，疫情对房价的影响会有很显着的体现。

虽然当下售楼部暂时关闭，但购房需求仍然存在，尚未全面复工，但房企都开始开展线上售房，不光推出一定的打折优惠，另有全民营销、无理由退房等销售政策。

政策层面，自2月以来，西安出台房地产行业支持政策，2月8日，西安“21条”；2月12日，西安市自规局“10条”；2月13日，西安市发改委“4条”；2月15日，陕西住建厅“22条”……省市多个文件接连出台。

复工后房企为了“补量”，或会连续打折、房价或有略降。待疫情事后，房企也会集中放量，同时优惠运动等也不会缺席。

2月西安热门板块房价

就最新数据，西安2月份均价为12440元/㎡，1月新房均价为12540元/m²，微跌100元/㎡。

城西：环比上月下降1.14%

2月新房均价为13820元/m²，月新房均价为13980元/m²

城北：环比上月下降1.45%

2月新房均价为13898元/m²，1月新房均价为14102元/m²

高新：环比上月下降0.46%

2月新房均价为18325元/m²，1月新房均价为18409元/m²

城东：环比上月无涨跌

2月新房均价为13501元/m²，1月新房均价为13501元/m²

城南：环比上月无涨跌

2月新房均价为16702元/m²，1月新房均价为16702元/m²

浐灞：环比上月增长0.21%

2月新房均价为14527元/m²，1月新房均价为14496元/m²

长安：环比上月无涨跌

2月新房均价为14360元/m²，1月新房均价为14360元/m²

曲江：环比上月增长3.22%

2月新房均价为17687元/m²，1月新房均价为17136元/m²

经开区：环比上月无涨跌

2月新房均价为11587元/m²，1月新房均价为11587元/m²

西咸新区：环比上月下降0.48%

2月新房均价为12776元/m²，1月新房均价为12838元/m²

凭据以上数据，十大版块中有四个版块房价环比力上月有所下滑，划分是城西、城北、西咸新区和高新区，跌幅最大的是城北，其次是城西；而曲江新区和浐灞生态区房价环比则呈上涨态势，其中曲江新区涨幅达3.22%，其余版块房价暂无涨跌。

经开多地铁盘 12000元/㎡起

随着市级行政区域北迁，都会重心北移，人口呈井喷式增长。在市政新中心的建设中“蜕变”，从政府计划中受益，并依靠市政经济来吸引地产商、都会人口、企业的团结入驻，在近几年对北城的孝敬庞大。

随着北客站建成通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁2号线、4号线顺利通车等系列商业因素的推动下，“大明宫商圈”、“未央路商圈”等逐渐形成，成为西安都会新中心生长的新亮点。

刚需和刚改购房者可重点思量睿明居、金科博翠天宸和远洋御山水，改善购房者则推荐中南君启和正荣紫阙台。

曲江、浐灞房价坚挺 11000元/㎡起

在前文我们说到过，西安市十个重点版块中，仅有曲江和浐灞生态区2月房价仍旧上涨，尤其是曲江新区，也说明这两个版块不光保值还能不停升值，本次重点推荐楼盘，刚需购房者可思量清凉云晖和悦尚锦云，这两个项目均价11000元/㎡，低于现在西安整体均价。

城西购房门槛提高

虽然最新房价走势显示高新区房价有所下滑，可是恒久以来高新区都是西安楼市保值、增值首选版块，而建邦华庭15000元/㎡的价钱和93-97㎡的户型面积，对资金有限但仍想进驻高新区的购房者来说是很好的选择。

而城西购房门槛有所提高，华宇东原阅境和富力开远城两个项目配套富厚，喜欢住在城西的改善性购房者可以思量。

写在最后的话

受疫情影响，企业延期复工、甚至有倒闭遣散员工的企业，对于市场而言，买房人收入淘汰或是失业，将直接导致购置力下降；对于房企而言，库存积压，房企资金压力增大。

现在房地产调控政策维持疫情之前的基调稳定，央行开展逆回购操作，地方政府已经出台企业扶持政策，预计疫情事后会出台针对房地工业的托底政策。

为缓解压力，2020年楼市房企或会“以价换量”，推出优惠、折扣，低价房、特价房等，将买房人拉回市场。对于买房人来说无疑形成了一个难过的“抄底空间”。

专家认为，房价在疫情竣事后1-3个月内出现短期下降，随着国家金融放水的刺激，疫情竣事后3-6个月房价必将重回高点。同时疫情对经济的影响总的来说是比力大的，但对房地产行业的影响远远没有对其它服务行业影响大，所以，房地产市场并不会泛起类似放松限购之类的大幅松动。

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