贷款买房需要注意这些屋子！

说起现在的房价，相信大多数的人都市认为现在的房价高，可是它牵扯到的资源太多了，婚姻、校区、户籍这三项就足以让人不得不买。值得庆幸的是，另有衡宇贷款，所以在这种情况下，有许多朋侪不得不选择申请购房贷款，可是，贷款通过率并非是100％的，更况且，有些屋子还是不能贷款，好比下面这几种屋子不要买，因为银行不批贷款。

一、证件不齐的楼盘

买房一定要看“五证”，这点相信大家在买房的时候也会多加注意的，因为开发商想要合规正当的举行楼盘销售，就必须是五证齐全。如果开发商的屋子五证不全不仅银行不批贷款，而且后续也无法正常管理产权证。

可是，有些朋侪会贪图自制或者是粗心大意的就忽略检察开发商五证，所以在这里提醒大家，买房一定要看五证，对于证件不齐的楼盘，银行是不批贷款的。

二、小产权房

这种衡宇，大家其实是很熟悉的，在实际生活中也是很常见的，可是，它并非国家认可的商品房，所以它是肯定不能管理购房贷款的。不外小产权房价钱的优势还是吸引不少人购置，究竟以居住为目的小产权屋子还是可以满足的。

因此，在这里小编想提醒一下大家，小产权房的风险是不行忽略的，大家在购置之前也要提前相识，它实际上是不受执法掩护的，未来要是被拆了可能跟你没有半毛钱关系，而且因为没有产权证，也是不能办房贷的。

三、性质特殊的房产

这种类型的衡宇就有些庞大了，不少人都分不清，就拿经济适用房来说，这种屋子需要满足一定的年限之后才气生意业务，如果在年限不满足的情况下银行是不行能放款的，同时过户也是无法完成的。

另有，现在楼市仍然还是在调控之中，不少都会还是有着限售的政策，所以大家在买二手房的时候一定要检查好房主的不动产权证是否已经满足了限售年限，若没有满足银行是肯定不放款的。

四、产权年限剩余较短的屋子

比力常见的就是，市区的老破大或者是一些建设比力久的屋子。申请购房贷款的年限一定是在剩余产权年限之内的，这一个大家也要注意一下，而且申请房鍈的时候，屋子年事太大银行也是不批贷款的。

以上就是本文的全部内容了。如果你想要贷款购房，那么上面这几种屋子就基本上可以不用思量的，因为银行不会批贷款的，此外，这些只是屋子的问题，另有关于自己的小我私家征信，大家一定要认真看待，就算你选到再好的屋子，如果房贷拿不下来的话，那么也就是白做了。

扫一扫，添加客服君微信

加入梅州楼市购房交流群

海量福利等你来！

▽▽

编辑：梅州楼市

泉源：中国房地产网